{"id":1284,"date":"2019-07-11T11:15:59","date_gmt":"2019-07-11T10:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=1284"},"modified":"2023-08-25T11:04:54","modified_gmt":"2023-08-25T10:04:54","slug":"alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"Alquileres de Renta Antigua. Todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"<ul class=\"indice\">\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#Qu\u00e9-son-los-alquileres-de-renta-antigua\">\u00bfQu\u00e9 son los alquileres de renta antigua?<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#denegacion-prorroga-contratos-alquiler\">Denegaci\u00f3n de prorroga sobre contratos de alquiler de renta antigua<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#duracion-contratos-alquiler-renta-antigua\">Duraci\u00f3n de los contratos de alquiler de renta antigua<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#leyes-arrendamiento\">Leyes de Arrendamiento<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#ley-urbana-1964\">Ley Urbana de Arrendamiento de 1964<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#decreto-boyer\">Decreto Boyer<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#arrendamientos-urbanos-94\">Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#ley-urbana-1964\">Ley Urbana de Arrendamiento de 1964<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#ley-2009\">Ley 19\/2009<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#ley-2013\">Ley 4\/2013<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#decreto-2018\">Real Decreto-ley 21\/2018 de 14 de diciembre<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Los alquileres de renta antigua son un rescoldo de pol\u00edticas sociales que vienen de los a\u00f1os 50 y que por aquel tiempo fueron creados para hacer m\u00e1s accesible la vivienda para personas con posibilidades econ\u00f3micas reducidas.<\/p>\n<p>En CBRE Tasaciones Oficiales, somos expertos en tasar tu inmueble y te resolvemos todas las dudas en temas de ventas o arrendamientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-584 size-medium\" src=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/cuanto-vale-tu-casa-300x76.png\" alt=\"cuanto vale tu casa CBRE\" width=\"300\" height=\"76\" srcset=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/cuanto-vale-tu-casa-300x76.png 300w, https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/cuanto-vale-tu-casa.png 626w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#%C2%BFQue_son_los_alquileres_de_renta_antigua\" >\u00bfQu\u00e9 son los alquileres de renta antigua?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Denegacion_de_prorroga_sobre_contratos_de_alquiler_de_renta_antigua\" >Denegaci\u00f3n de prorroga sobre contratos de alquiler de renta antigua<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Contratos_de_alquiler_anteriores_a_1985\" >Contratos de alquiler anteriores a 1985<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Derechos_de_los_inquilinos_de_renta_antigua\" >Derechos de los inquilinos de renta antigua<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Duracion_de_los_contratos_de_alquiler_de_renta_antigua\" >Duraci\u00f3n de los contratos de alquiler de renta antigua<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Leyes_de_arrendamiento\" >Leyes de arrendamiento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Ley_Urbana_de_Arrendamiento_de_1964\" >Ley Urbana de Arrendamiento de 1964<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Decreto-Boyer\" >Decreto-Boyer<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Ley_291994_de_24_de_noviembre_de_Arrendamientos_Urbanos\" >Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Ley_192009\" >Ley 19\/2009<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Ley_42013\" >Ley 4\/2013<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/alquileres-de-renta-antigua-todo-lo-que-necesitas-saber\/#Real_Decreto-ley_212018_de_14_de_diciembre\" >Real Decreto-ley 21\/2018 de 14 de diciembre<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"Qu\u00e9-son-los-alquileres-de-renta-antigua\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_los_alquileres_de_renta_antigua\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son los alquileres de renta antigua?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los alquileres de renta antigua se caracterizan por ser arrendamientos de muy larga duraci\u00f3n y que actualmente son consideradas rentas demasiado bajas, lo que se traduce en pocos beneficios para el arrendador al que le supone mayor gasto y poca rentabilidad por el alquiler de su vivienda.<\/p>\n<p>En la actualidad siguen vigentes muchos contratos de alquiler de renta antigua que fueron firmados hace muchos a\u00f1os y que se han ido aplazando en el tiempo hasta el d\u00eda de hoy siempre en funci\u00f3n de lo establecido por la Ley.<\/p>\n<p>Los alquileres de viviendas que son regulados por la <strong>Ley de arrendamientos urbanos de 1964<\/strong> son rentas muy bajas para los tiempos que corren ocasionando m\u00e1s gastos que beneficios a los propietarios. Estos contratos se caracterizan por su r\u00e9gimen de pr\u00f3rroga forzosa de contrato de alquiler . El contrato de alquiler es vitalicio para el inquilino que, si quiere, puede ser heredado por sus familiares m\u00e1s directos y disfrutar de los derechos de los inquilinos de renta antigua. Por tanto, este tipo de contrato de alquiler de renta antigua puede ser utilizado por los hijos de los inquilinos.<\/p>\n<p>El \u00fanico incremento que se produce por la contrataci\u00f3n de estos arrendamientos est\u00e1 ligada a las subidas del IPC.<\/p>\n<h2 id=\"denegacion-prorroga-contratos-alquiler\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Denegacion_de_prorroga_sobre_contratos_de_alquiler_de_renta_antigua\"><\/span>Denegaci\u00f3n de prorroga sobre contratos de alquiler de renta antigua<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para los propietarios de inmuebles que se rigen bajo contratos de alquiler de renta antigua, existen motivos por los que se pueden denegar la pr\u00f3rroga del alquiler.<\/p>\n<p>La Ley de arrendamientos urbanos de 1964 establece un r\u00e9gimen en donde la pr\u00f3rroga de los contratos de alquiler puede ser denegada siempre y cuando se cumpla uno de los siguientes motivos:<\/p>\n<ul>\n<li>Por necesidades de los propietarios, descendientes o ascendientes que realizan el arrendamiento del inmueble. Un ejemplo de este supuesto es que tanto el propietario como sus ascendientes o descendientes necesiten ocupar el inmueble.<\/li>\n<li>Cuando se decida el derribo de la finca y que se proyecte edificar una nueva.<\/li>\n<li>Si la vivienda se encontrara deshabitada durante 6 meses dentro del periodo de 1 a\u00f1o.<\/li>\n<li>En los casos donde los inquilinos ocupen varias viviendas dentro de una misma poblaci\u00f3n sin ser estrictamente indispensable.<\/li>\n<li>En caso de que el inquilino tuviera a su disposici\u00f3n otra vivienda de caracter\u00edsticas similares, en el plazo de 6 meses inmediatamente anterior a la presentaci\u00f3n de la demanda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bajo estos casos es posible no prorrogar un contrato de alquiler de renta antigua, d\u00e1ndolo por terminado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/288722-P6NYKL-187-300x200.jpg\" alt=\"contratos de arrendamiento de renta antigua\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contratos_de_alquiler_anteriores_a_1985\"><\/span>Contratos de alquiler anteriores a 1985<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se consideran derechos de renta antigua a aquellos derivados de <strong>contratos de alquiler anteriores a 1985 y posteriores a 1950<\/strong>. El denominado Decreto Boyer, en vigor desde el 9 de mayo de 1985, termin\u00f3 con este tipo de contratos tan particulares.<\/p>\n<p>Ciertamente, surgieron en unas circunstancias sociales muy determinadas. Eran muy proteccionistas con los arrendatarios en una \u00e9poca en la que resultaba complicado acceder a otras viviendas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Derechos_de_los_inquilinos_de_renta_antigua\"><\/span>Derechos de los inquilinos de renta antigua<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La principal ventaja para los inquilinos es que <strong>el contrato se prolonga indefinidamente<\/strong> mientras vivan. Hasta la Renovaci\u00f3n de la LAU de 1994, tambi\u00e9n eran heredados por sus descendientes. Ahora existen algunas limitaciones, pero pasan a los c\u00f3nyuges legales siempre que no se hayan producido ya dos subrogaciones consecutivas.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>el coste de estos alquileres se mantiene congelado<\/strong>. Quiz\u00e1s has o\u00eddo que se actualizan con el IPC, lo cual es cierto. Sin embargo, su impacto es m\u00ednimo y la realidad refleja que los precios son mucho menores y est\u00e1n fuera de mercado.<\/p>\n<p>El <strong>derecho de los inquilinos de renta antigua tambi\u00e9n tienen ventajas de compra y alquiler<\/strong> completa este conjunto de privilegios. En cuanto al pago de la comunidad, su responsabilidad queda establecida en la redacci\u00f3n del contrato. Asimismo, el arrendador puede repercutir al arrendatario algunas reparaciones necesarias e, incluso, incrementar la renta para siempre por este medio.<\/p>\n<p>En general, el <strong>alquiler de renta antigua a hijos<\/strong> se aplica a aquellos que convivieron con el inquilino durante los dos \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Y concretamente estos son algunos de los derechos que pueden estar disponibles para los hijos de los inquilinos en estos contratos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Derecho de subrogaci\u00f3n<\/strong>: Si el inquilino fallece, su c\u00f3nyuge y sus hijos pueden tener derecho a subrogar el contrato de alquiler y continuar viviendo en la propiedad.<\/li>\n<li><strong>Derecho de sucesi\u00f3n<\/strong>: En caso de fallecimiento del inquilino, los hijos pueden tener derecho a la sucesi\u00f3n del contrato de alquiler, lo que les permitir\u00eda continuar viviendo en la propiedad.<\/li>\n<li><strong>Derecho a la renovaci\u00f3n<\/strong>: Los hijos que han estado viviendo en la propiedad junto con el inquilino pueden tener derecho a renovar el contrato de alquiler cuando \u00e9ste finalice. Sin embargo, la renovaci\u00f3n depender\u00e1 de las condiciones espec\u00edficas del contrato y de la ley aplicable en el momento de la renovaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"duracion-contratos-alquiler-renta-antigua\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Duracion_de_los_contratos_de_alquiler_de_renta_antigua\"><\/span>Duraci\u00f3n de los contratos de alquiler de renta antigua<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Estos contratos finalizan normalmente cuando fallece el inquilino ya que el contrato se prorroga obligatoriamente en funci\u00f3n de la voluntad del arrendatario.<\/p>\n<p>La Ley de arrendamientos urbanos regula la posibilidad de que se realicen subrogaciones y establece lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Si en el momento de entrar en vigor la ley de 1994 de arrendamientos urbanos ya se hubiesen realizado 2 subrogaciones, no existe la posibilidad de m\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La subrogaci\u00f3n puede tener lugar a favor:<\/p>\n<ul>\n<li>Del c\u00f3nyuge del arrendatario no separado legalmente de la persona<\/li>\n<li>De los hijos que hayan convivido con el arrendatario en los 2 a\u00f1os anteriores a su fallecimiento.<\/li>\n<li>En el caso de no haber c\u00f3nyuges o hijos, la subrogaci\u00f3n se puede producir a favor de los ascendientes que el arrendatario hubiera tenido a su cargo durante los 3 a\u00f1os anteriores a su fallecimiento.<\/li>\n<li>El contrato de alquiler por renta antigua se finaliza en el momento del fallecimiento del subrogado. En el caso de que se trate de un descendiente del arrendatario que no tenga una minusval\u00eda m\u00ednima del 65%, en cuyo caso se extinguir\u00e1 a los 2 a\u00f1os o cuando cumpla los 25 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Si se trata de un descendiente del arrendatario, el cu\u00e1l tenga una minusval\u00eda del 65% o superior, el contrato se extinguir\u00e1 en el momento del fallecimiento de este.<\/li>\n<li>Las personas que pretendan subrogarse en el contrato deben comunicar por escrito su prop\u00f3sito al propietario en un pazo que nunca debe superar los 3 meses desde el fallecimiento. Si no se realiza esta comunicaci\u00f3n, el contrato de alquiler de renta antigua se finalizar\u00e1.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si tienes dudas sobre los contratos de renta antigua y quieres saber c\u00f3mo se finalizan, te recomendamos que acudas a un abogado especialista.<\/p>\n<h2 id=\"leyes-arrendamiento\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Leyes_de_arrendamiento\"><\/span>Leyes de arrendamiento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 id=\"ley-urbana-1964\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ley_Urbana_de_Arrendamiento_de_1964\"><\/span>Ley Urbana de Arrendamiento de 1964<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La Ley por la que se est\u00e1n rigiendo los contratos de alquiler de renta antigua, es la Ley de arrendamientos urbanos de 1964.<\/p>\n<p>Estos alquileres fueron firmados hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os y est\u00e1n sujetos a la Ley de 1964 de entonces y siguen vigentes hoy en d\u00eda. Son rentas congeladas en el tiempo que \u00fanicamente se han modificado con las subidas del IPC y que se encuentran sujetas a pr\u00f3rroga forzosa indefinida lo que los convierte en un problema para los propietarios de inmuebles ya que estos alquileres no les genera grandes beneficios para cubrir el resto de los gastos, por lo que no se ve compensado.<\/p>\n<h3 id=\"decreto-boyer\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Decreto-Boyer\"><\/span>Decreto-Boyer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El Real Decreto Ley 2\/1985 de 30 de abril sobre medidas de pol\u00edtica econ\u00f3mica (aprobada por el Ministro de Econom\u00eda y Hacienda D. Miguel Boyer Salvador) cambi\u00f3 el r\u00e9gimen de duraci\u00f3n de los contratos de alquiler de vivienda e inmuebles al eliminar la prorroga legal o forzosa, lo que ha permitido a los propietarios, liberarse de la pr\u00f3rroga indefinida liberalizando el mercado de los alquileres.<\/p>\n<h3 id=\"arrendamientos-urbanos-94\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ley_291994_de_24_de_noviembre_de_Arrendamientos_Urbanos\"><\/span>Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El 1 de enero de 1995 entr\u00f3 en vigor las nuevas nomas de LAU o Ley de Arrendamientos Urbanos con los que el Tribunal Supremo flexibiliz\u00f3 la subrogaci\u00f3n a los alquileres de renta antigua.<\/p>\n<p>Esta nueva ley de arrendamientos urbanos se puso en vigor el 1 de enero de 1995 y deroga totalmente la LAU de 1964. Entre las novedades que a\u00f1ade est\u00e1n la pr\u00f3rroga obligatoria de los contratos empieza a tener una duraci\u00f3n m\u00e1xima de 5 a\u00f1os obligatorios para el arrendador y potestativos para el inquilino, con una pr\u00f3rroga de 3 a\u00f1os opcionales para ambas partes.<\/p>\n<h3 id=\"ley-2009\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ley_192009\"><\/span>Ley 19\/2009<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La Ley 19\/2009 de 23 de noviembre reforma el art\u00edculo 9.3 de la LAU que hace referencia a las excepciones de la pr\u00f3rroga obligatoria del contrato y amplia el n\u00famero de personas susceptibles de necesidad de vivienda.<\/p>\n<h3 id=\"ley-2013\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ley_42013\"><\/span>Ley 4\/2013<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Con la entrada en vigor de esta ley de 2013 de medidas de flexibilizaci\u00f3n y fomento del mercado del alquiler de viviendas, se reduce la pr\u00f3rroga obligatoria del contrato de alquiler de renta antigua a 3 a\u00f1os, y una pr\u00f3rroga potestativa de 1 a\u00f1o.<\/p>\n<h3 id=\"decreto-2018\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Real_Decreto-ley_212018_de_14_de_diciembre\"><\/span>Real Decreto-ley 21\/2018 de 14 de diciembre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que modifica el art\u00edculo 9 de la Ley de arrendamiento urbano con una interpretaci\u00f3n de la duraci\u00f3n del contrato m\u00e1s social. Este Real Decreto-ley \u00fanicamente ha estado en vigor poco m\u00e1s de 1 mes ya que no obtuvo el apoyo necesario para salir adelante.<\/p>\n<p>En CBRE Tasaciones puedes encontrar informaci\u00f3n relacionada con venta y arrendamientos de pisos.<\/p>\n<p><a class=\"boton-post\" href=\"\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\">Tasaciones Oficial de Viviendas<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 son los alquileres de renta antigua? Denegaci\u00f3n de prorroga sobre contratos de alquiler de renta antigua Duraci\u00f3n de los contratos de alquiler de renta antigua Leyes de Arrendamiento Ley Urbana de Arrendamiento de 1964 Decreto Boyer Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos Ley Urbana de Arrendamiento de 1964 Ley 19\/2009 Ley [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1285,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1284","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1284","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1284"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1284\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2463,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1284\/revisions\/2463"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}