{"id":1311,"date":"2022-08-04T10:01:36","date_gmt":"2022-08-04T09:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=1311"},"modified":"2024-08-07T15:20:22","modified_gmt":"2024-08-07T14:20:22","slug":"nota-simple-registral-y-como-solicitarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la nota simple registral y c\u00f3mo solicitarla?"},"content":{"rendered":"<p>La nota simple registral es el documento donde se <strong>indica la situaci\u00f3n actual de un inmueble.<\/strong> Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda o dar una se\u00f1al en concepto de arras, lo primero que necesitas es informaci\u00f3n ver\u00eddica y jur\u00eddica de la vivienda para evitar sorpresas que puedan surgir. Esta informaci\u00f3n necesaria para evitar cualquier inconveniente a la hora de comprar un inmueble, la encontramos en este documento conocido como nota simple registral.<\/p>\n<p>En este documento se encuentran los datos sobre qui\u00e9nes son los propietarios, si el inmueble tiene alg\u00fan tipo de carga (como una hipoteca) y otros avisos como posibles cargas o grav\u00e1menes asociados, metros cuadrados, as\u00ed como cualquier otra limitaci\u00f3n que pueda tener el inmueble.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#%C2%BFCuando_solicitar_una_nota_simple_registral\" >\u00bfCu\u00e1ndo solicitar una nota simple registral?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#Casos_en_los_que_hacer_la_solicitud_de_la_nota_simple_de_registro\" >Casos en los que hacer la solicitud de la nota simple de registro<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#%C2%BFPor_que_es_importante_la_Nota_Simple_para_una_vivienda\" >\u00bfPor qu\u00e9 es importante la Nota Simple para una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#%C2%BFQue_informacion_contiene_una_Nota_Simple_Registral\" >\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n contiene una Nota Simple Registral?\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#Identificacion_de_la_propiedad\" >Identificaci\u00f3n de la propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#Numero_de_finca_registral\" >N\u00famero de finca registral<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#Numero_UDIFIR\" >N\u00famero UDIFIR<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#La_descripcion_de_la_propiedad\" >La descripci\u00f3n de la propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#Informacion_sobre_la_titularidad\" >Informaci\u00f3n sobre la titularidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#Posibles_cargos_del_inmueble\" >Posibles cargos del inmueble<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#Notas_marginales\" >Notas marginales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#La_fecha_de_emision\" >La fecha de emisi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#%C2%BFDonde_solicitar_la_nota_simple_registral\" >\u00bfD\u00f3nde solicitar la nota simple registral?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/#%C2%BFCuanto_cuesta_solicitar_la_Nota_Simple_Registral\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta solicitar la Nota Simple Registral?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"cuando-solicitar-nota-simple-registral\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_solicitar_una_nota_simple_registral\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo solicitar una nota simple registral?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Este documento puede ser solicitado por cualquier persona que acredite el motivo por el que la solicita en el Registro de la propiedad. El motivo de solicitud que debe ser v\u00e1lido, veraz y leg\u00edtimo.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el art\u00edculo 221 de la ley hipotecaria <strong>cualquier persona con inter\u00e9s leg\u00edtimo puede solicitar una nota simple.<\/strong><\/p>\n<p>Este documento es importante si se solicita una tasaci\u00f3n oficial de la vivienda, ya que es una informaci\u00f3n que ayuda al t\u00e9cnico profesional en tasaciones.<\/p>\n<h3 id=\"casos-nota-simple-registros\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Casos_en_los_que_hacer_la_solicitud_de_la_nota_simple_de_registro\"><\/span>Casos en los que hacer la solicitud de la nota simple de registro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>A la hora de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n<li>En el momento de una investigaci\u00f3n jur\u00eddica por el que se quiera conocer la titularidad real y oficial de una propiedad o inmueble.<\/li>\n<li>Si se desea adquirir alg\u00fan derecho sobre la propiedad en particular.<\/li>\n<li>Todo aquel que necesite tasar su inmueble para una futura venta o compra.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_es_importante_la_Nota_Simple_para_una_vivienda\"><\/span><span data-sheets-root=\"1\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante la Nota Simple para una vivienda?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-sheets-root=\"1\">Solicitar una nota simple vivienda es crucial para cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria. Este documento permite verificar la situaci\u00f3n legal de la propiedad, asegurando que no existen impedimentos legales, como embargos o hipotecas no canceladas, que puedan afectar la transacci\u00f3n. Adem\u00e1s, proporciona informaci\u00f3n detallada sobre las caracter\u00edsticas del inmueble, como la superficie y linderos.<\/span><\/p>\n<h2 id=\"contenido-nota-simple-propiedad\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_informacion_contiene_una_Nota_Simple_Registral\"><\/span><span data-sheets-root=\"1\">\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n contiene una Nota Simple Registral?\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para saber m\u00e1s sobre la informaci\u00f3n que vas a encontrar en este documento, a continuaci\u00f3n, tienes toda la informaci\u00f3n al respecto.<\/p>\n<h3 id=\"identificacion-propiedad\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Identificacion_de_la_propiedad\"><\/span>Identificaci\u00f3n de la propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Son los datos que figuran en el Registro de la Propiedad y donde se incluye el nombre de los propietarios.<\/p>\n<h3 id=\"numero-finca\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Numero_de_finca_registral\"><\/span>N\u00famero de finca registral<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Este n\u00famero que consta de 6 cifras, es el que se concede a la vivienda por la que queda identificada en cualquier oficina del Registro de la Propiedad. Es un n\u00famero \u00fanico e identificativo de cada vivienda por lo que se hace indispensable su conocimiento en el momento de proceder a la compra.<\/p>\n<h3 id=\"UDIFIR\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Numero_UDIFIR\"><\/span>N\u00famero UDIFIR<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>UDIFIR son las siglas que corresponden a Identificador \u00danico de Finca Registral, y es un n\u00famero de 14 cifras que corresponde a la identificaci\u00f3n de una propiedad en el Registro de la propiedad en Espa\u00f1a. Este n\u00famero es \u00fanico, irrepetible e invariable, que es fundamental para identificar una propiedad en territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n<p>Este n\u00famero de 14 cifras es diferente al de <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-la-referencia-catastral\/\">referencia catastral<\/a> y al n\u00famero de finca registral y tiene cometidos diferentes.<\/p>\n<h3 id=\"descripcion-propiedad\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_descripcion_de_la_propiedad\"><\/span>La descripci\u00f3n de la propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una breve descripci\u00f3n donde figuran aspectos como metros cuadrados, ubicaci\u00f3n de la finca y cuotas de participaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esta informaci\u00f3n relativa al inmueble es variable en funci\u00f3n de los posibles cambios, modificaciones o reformas que haya sufrido el inmueble desde la primera solicitud de la nota simple registral.<\/p>\n<h3 id=\"informacion-titularidad\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Informacion_sobre_la_titularidad\"><\/span>Informaci\u00f3n sobre la titularidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En este apartado se incluyen los datos referentes al notario que da f\u00e9 de que la informaci\u00f3n contenida en este documento es veraz. As\u00ed como los datos referentes al Libro, folio y tomo donde han sido anotados la inscripci\u00f3n registral.<\/p>\n<h3 id=\"cargos-inmueble\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Posibles_cargos_del_inmueble\"><\/span>Posibles cargos del inmueble<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En este apartado se incluyen las posibles cargas que tenga la vivienda tales como embargos, hipotecas o arrendamientos.<\/p>\n<p>Una carga inmobiliaria es una limitaci\u00f3n de uso y disfrute de la propiedad. Si hay una vivienda que tiene cargas inmobiliarias, se traduce en que no est\u00e1 libre para ser adquirida por un tercero hasta que no se encuentre saldada. Si la propiedad se encontrase libre de cargo, supone una buena noticia para el interesado ya que tiene pleno derecho para comprar sin este coste adicional.<\/p>\n<h3 id=\"notas-marginales\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Notas_marginales\"><\/span>Notas marginales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Anotaciones secundarias que contienen indicaciones o circunstancias que permiten hacer aclaraciones pertinentes al contenido de la nota simple registral.<\/p>\n<h3 id=\"fecha-emision\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_fecha_de_emision\"><\/span>La fecha de emisi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La fecha de emisi\u00f3n de la nota simple y si existen documentos pendientes en el despacho.<\/p>\n<h2 id=\"donde-solicitar-nota-simple-registral\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_solicitar_la_nota_simple_registral\"><\/span>\u00bfD\u00f3nde solicitar la nota simple registral?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Solicitar una nota simple es un proceso sencillo que no requiere de muchas complicaciones. Cuando tengas todos los datos del apartado anterior, entonces estar\u00e1s en disposici\u00f3n de pedir este documento ante el Registro de la Propiedad. El documento puede ser solicitado de <strong>forma presencial o a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web del Registro.<\/strong><\/p>\n<p>El proceso de solicitud es bastante \u00e1gil y r\u00e1pido. Normalmente en el trascurso de <strong>24 horas desde que se realice la solicitud<\/strong>, el documento ya est\u00e1 preparado para su recogida. En caso de haberla solicitado presencialmente, es necesario desplazarse hasta la oficina y recogerla f\u00edsicamente. En el caso de solicitarlo por medio de la pagina web del Registro te llegar\u00e1 autom\u00e1ticamente a trav\u00e9s del email que incluiste a la hora de rellenar los campos necesarios.<\/p>\n<p>En caso de que recibas la notificaci\u00f3n de solicitud negativa, significar\u00e1 que el inmueble no se encuentra registrado con los datos aportados. Por esto desde CBRE te aconsejamos revisar bien los datos aportados para evitar posibles problemas con el registro.<\/p>\n<p>El Registro de la propiedad es \u00fanico para cada Comunidad Aut\u00f3noma por lo que en el momento de solicitarlo es importante que se realice en el registro correspondiente.<\/p>\n<h2 id=\"precio-nota-simple-registral\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_solicitar_la_Nota_Simple_Registral\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta solicitar la Nota Simple Registral?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En caso de ser solicitada de forma presencial en el Registro de la Propiedad, la solicitud es uno de los tr\u00e1mites administrativos con un menor coste.<\/p>\n<p>En lo relativo al precio que devenga la solicitud de certificados entre los que figuran las notas simples, es el Real Decreto 1427\/1989 de 17 de Noviembre es la que regula los precios asociados a este tr\u00e1mite.<\/p>\n<p>Es posible que al precio estipulado por ley, se le sume los cargos derivados de la propiedad, por lo que es posible que el precio de la solicitud var\u00ede en funci\u00f3n de los cargos asociados<\/p>\n<p>Para hacer una tasaci\u00f3n oficial es necesario solicitar la nota simple registral. Para solicitar la tasaci\u00f3n te aconsejamos que acudas a profesionales como los que tenemos en CBRE.<\/p>\n<p><a class=\"boton-post\" href=\"\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\">Tasaciones Oficial de Viviendas<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nota simple registral es el documento donde se indica la situaci\u00f3n actual de un inmueble. Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda o dar una se\u00f1al en concepto de arras, lo primero que necesitas es informaci\u00f3n ver\u00eddica y jur\u00eddica de la vivienda para evitar sorpresas que puedan surgir. Esta informaci\u00f3n necesaria para evitar cualquier [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1320,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-1311","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nota-simple"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1311","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1311"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1311\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2519,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1311\/revisions\/2519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1320"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1311"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1311"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1311"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}