{"id":1324,"date":"2021-05-06T09:41:44","date_gmt":"2021-05-06T08:41:44","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=1324"},"modified":"2023-06-30T10:04:49","modified_gmt":"2023-06-30T09:04:49","slug":"se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"\u00bfNecesitas una tasaci\u00f3n en la compraventa de un inmueble?"},"content":{"rendered":"<p>Las <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\"><strong>tasaciones de viviendas<\/strong><\/a> son muy aconsejables en los procesos de compraventa de inmuebles. Es decir, cuando las partes pactan entregar un bien ligado al suelo a cambio de un importe econ\u00f3mico acordado.<\/p>\n<p>Tanto el comprador como el vendedor salen beneficiados de ello, ya que el precio se establece a partir del criterio de un especialista imparcial. \u00bfQuieres saber m\u00e1s a este respecto?<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble\/#%C2%BFComo_se_realiza_una_compraventa_de_inmueble\" >\u00bfC\u00f3mo se realiza una compraventa de inmueble?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble\/#%C2%BFComo_tributa_la_compraventa_de_un_inmueble\" >\u00bfC\u00f3mo tributa la compraventa de un inmueble?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble\/#%C2%BFComo_se_debe_firmar_un_contrato_de_compraventa\" >\u00bfC\u00f3mo se debe firmar un contrato de compraventa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble\/#%C2%BFPor_que_conviene_hacer_tasaciones_de_vivienda\" >\u00bfPor qu\u00e9 conviene hacer tasaciones de vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble\/#_%C2%BFEs_necesario_que_sea_una_tasacion_oficial\" >\u00a0\u00bfEs necesario que sea una tasaci\u00f3n oficial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble\/#_%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\" >\u00a0\u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble\/#_%C2%BFCuanto_tardaran_en_enviarme_el_informe_de_tasacion\" >\u00a0\u00bfCu\u00e1nto tardar\u00e1n en enviarme el informe de tasaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/se-necesita-una-tasacion-en-la-compraventa-de-un-inmueble\/#La_mejor_alternativa\" >La mejor alternativa<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_realiza_una_compraventa_de_inmueble\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se realiza una compraventa de inmueble?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La compraventa de un bien inmueble es el proceso mediante el cual una persona adquiere la propiedad de un inmueble (como una casa, un terreno, un edificio, etc.) de otra persona a cambio de un precio acordado.<\/p>\n<p>Para realizar una compraventa de un inmueble, es necesario seguir los siguientes pasos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Acuerdo entre las partes<\/strong>: El comprador y el vendedor deben llegar a un acuerdo sobre el precio del inmueble y las condiciones de la venta. Esto puede incluir el plazo de pago, las garant\u00edas que se ofrecen, entre otros aspectos.<\/li>\n<li><strong>Firma del contrato de compraventa:<\/strong> Una vez que las partes est\u00e1n de acuerdo, se redacta un contrato de compraventa que debe ser firmado por ambas partes. Este contrato debe incluir los datos de identificaci\u00f3n de las partes, la descripci\u00f3n del inmueble, el precio y las condiciones de pago.<\/li>\n<li><strong>Pago del precio<\/strong>: El comprador debe realizar el pago del precio acordado en el contrato de compraventa. Este pago puede ser realizado de forma inmediata o acordarse un plazo para realizarlo.<\/li>\n<li><strong>Entrega del inmueble<\/strong>: El vendedor debe entregar el inmueble al comprador, una vez que se ha realizado el pago del precio acordado.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Cuando las partes alcanzan un acuerdo sobre las condiciones de la transacci\u00f3n, firman un <strong>contrato privado<\/strong>. Despu\u00e9s, para hacerlo oficial, es imprescindible <strong>elevarlo a escritura p\u00fablica<\/strong> ante un notario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_tributa_la_compraventa_de_un_inmueble\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo tributa la compraventa de un inmueble?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-iskdi-79elbk h-full dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-iskdi-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col items-center text-sm dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"group w-full text-gray-800 dark:text-gray-100 border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654]\">\n<div class=\"text-base gap-4 md:gap-6 md:max-w-2xl lg:max-w-xl xl:max-w-3xl p-4 md:py-6 flex lg:px-0 m-auto\">\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-4 whitespace-pre-wrap\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>En Espa\u00f1a, la compraventa de un inmueble est\u00e1 sujeta a varios impuestos que deben ser pagados por ambas partes (comprador y vendedor). Los principales impuestos que se aplican en la compraventa de un inmueble en Espa\u00f1a son:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong>: Este impuesto se aplica cuando la venta de un inmueble se realiza entre particulares y no se trata de una vivienda nueva. El tipo impositivo var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentre el inmueble, pero suele oscilar entre el 6% y el 10% del precio de venta.<\/li>\n<li><strong>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA):<\/strong> Este impuesto se aplica cuando la venta de un inmueble es realizada por una empresa promotora o constructora. El tipo impositivo es del 10% en viviendas de protecci\u00f3n oficial y del 21% en viviendas libres.<\/li>\n<li><strong>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF):<\/strong> Los vendedores de inmuebles deben tributar por la ganancia obtenida en la venta del inmueble. La ganancia se calcula como la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta, y est\u00e1 sujeta a un tipo impositivo progresivo que var\u00eda seg\u00fan la ganancia obtenida.<\/li>\n<li>P<strong>lusval\u00eda Municipal:<\/strong> Es un impuesto municipal que grava el aumento de valor del terreno urbano en el que se encuentra el inmueble durante el tiempo que ha sido propiedad del vendedor. El importe a pagar depende del valor catastral del terreno, el tiempo que ha sido propiedad del vendedor y la tasa impositiva establecida por el ayuntamiento.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Es importante destacar que el pago de estos impuestos puede variar en funci\u00f3n de la situaci\u00f3n espec\u00edfica de cada compraventa, y es necesario contar con el asesoramiento de un experto en la materia para cumplir con todas las obligaciones tributarias correspondientes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_debe_firmar_un_contrato_de_compraventa\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se debe firmar un contrato de compraventa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para firmar un contrato de compraventa de un inmueble es necesario seguir algunas pautas:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Verificar la identidad de las partes<\/strong>: Antes de firmar un contrato de compraventa, es importante verificar la identidad de las partes involucradas.<\/li>\n<li><strong>Revisi\u00f3n del contrato:<\/strong> Ambas partes deben revisar detenidamente el contrato de compraventa antes de firmarlo, para asegurarse de que todas las condiciones acordadas est\u00e9n reflejadas en el documento.<\/li>\n<li><strong>Firma del contrato<\/strong>: Una vez que las partes est\u00e1n de acuerdo con el contrato de compraventa, deben firmarlo en todas sus p\u00e1ginas y en presencia de un notario p\u00fablico si es requerido por la ley.<\/li>\n<li><strong>Registro del contrato:<\/strong> Despu\u00e9s de firmar el contrato de compraventa, es necesario realizar el registro del mismo en el Registro de la Propiedad correspondiente. Esto garantiza la validez del contrato y la propiedad del inmueble para el comprador.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_conviene_hacer_tasaciones_de_vivienda\"><\/span>\u00bfPor qu\u00e9 conviene hacer tasaciones de vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tasar una vivienda <strong>consiste en establecer su valor<\/strong>. Para ello, se analizan todas las caracter\u00edsticas del inmueble y se comparan con otros en venta. Influyen aspectos como la ubicaci\u00f3n, la antig\u00fcedad, los equipamientos, la superficie, el estado de conservaci\u00f3n y sus calidades. Tambi\u00e9n, por supuesto, el precio y la demanda existen para esas caracter\u00edsticas.<\/p>\n<p>Si bien la <strong>normativa ECO 805\/2003<\/strong> regula oficialmente la <strong>tasaci\u00f3n para hipoteca<\/strong>, es recomendable aplicarla para cualquier otro uso. Sin embargo, no es imprescindible. Recuerda, eso s\u00ed, que esta <strong>regulaci\u00f3n fija en seis meses la caducidad de una tasaci\u00f3n oficial.<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_%C2%BFEs_necesario_que_sea_una_tasacion_oficial\"><\/span>\u00a0\u00bfEs necesario que sea una tasaci\u00f3n oficial?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No es necesario pero asegura independencia, fiabilidad y transparencia. Adem\u00e1s, una tasaci\u00f3n que cumpla <u>todos los requisitos de la normativa aplicable (ECO 805\/2003)\u00a0<\/u>podr\u00e1 utilizarse para solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\"><\/span>\u00a0\u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">servicio online de tasaci\u00f3n<\/a>, puedes calcular al momento el precio qu\u00e9 te costar\u00eda realizar la tasaci\u00f3n oficial de tu vivienda. Con nuestra herramienta, puedes realizar todas las gestiones al instante y garantizarte que en 24-48 horas recibir\u00e1s la llamada del tasador para realizar la visita a la vivienda.<\/p>\n<p>El proceso es muy sencillo e intuitivo:<\/p>\n<p>1.- Entra en nuestro servicio online para la contrataci\u00f3n de una tasaci\u00f3n oficial.<\/p>\n<p>2.- Introduce los datos sobre las caracter\u00edsticas del inmueble<\/p>\n<p>3.- A continuaci\u00f3n, conocer\u00e1s cual es el precio de la tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si estas interesado, puedes contratar el servicio en pocos minutos rellenando los datos personales de contacto y los referentes al medio de pago.<\/p>\n<p>Una vez realizado el pago, nos pondremos en contacto contigo para que el tasador realice la visita a la vivienda lo antes posible. A partir de esta, se elaborar\u00e1 el informe que ser\u00e1 validado por CBRE y te lo haremos llegar por mail.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_%C2%BFCuanto_tardaran_en_enviarme_el_informe_de_tasacion\"><\/span>\u00a0\u00bfCu\u00e1nto tardar\u00e1n en enviarme el informe de tasaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El plazo adecuado es de 2\/3 d\u00edas una vez visitado el inmueble y disponiendo de la documentaci\u00f3n completa.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_mejor_alternativa\"><\/span>La mejor alternativa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00bfSabes que puedes <strong>contratar una tasaci\u00f3n oficial por v\u00eda <\/strong><em><strong>online<\/strong><\/em>? Accede a nuestra herramienta, rellena en un instante los datos del inmueble y sabr\u00e1s de inmediato el precio del servicio. Si te interesa, cumplimenta el pago y en uno o dos d\u00edas tendr\u00e1s al tasador en la vivienda. \u00a1Te enviaremos el informe oficial, validado por CBRE, por correo electr\u00f3nico!<\/p>\n<p>Nunca fue tan \u00e1gil <strong>encargar tasaciones de vivienda<\/strong>. Contacta ahora con nosotros y lib\u00e9rate de innecesarias gestiones y preocupaciones.<\/p>\n<p><center><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tanto si eres comprador como vendedor, es aconsejable solicitar una tasaci\u00f3n en el proceso de compraventa de un inmueble. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1327,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1324"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2401,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324\/revisions\/2401"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1327"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}