{"id":1411,"date":"2022-05-26T12:46:31","date_gmt":"2022-05-26T11:46:31","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=1411"},"modified":"2023-07-10T12:05:17","modified_gmt":"2023-07-10T11:05:17","slug":"todo-sobre-herencia-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre la herencia de inmuebles"},"content":{"rendered":"<ul class=\"indice\">\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#determinar-valor-inmueble\">\u00bfC\u00f3mo determinar el valor real de un inmueble?<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#caracteristicas-herencia-inmueble\">Caracter\u00edsticas de la herencia de inmuebles<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#base-imponible\">La Base Imponible<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#impuesto-sucesiones\">Impuesto de sucesiones y donaciones<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#irpf\">IRPF &#8211; Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#plusvalia-municipal\">Plusval\u00eda municipal<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#herederos-legales\">Herederos legales<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#deducciones-herederos\">Deducciones seg\u00fan la edad de los herederos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>La <strong>valoraci\u00f3n del piso en herencia<\/strong> es una de las acciones habituales en los procesos hereditarios. \u00bfSabr\u00edas qu\u00e9 hacer y c\u00f3mo desenvolverte si tienes que heredar? \u00bfEst\u00e1s ahora mismo metido en un proceso de este tipo?<\/p>\n<p>Las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que reciben el patrimonio en el momento del fallecimiento son los herederos.\u00a0Te lo explicamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#%C2%BFQue_hacer_en_caso_de_recibir_una_herencia\" >\u00bfQu\u00e9 hacer en caso de recibir una herencia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#%C2%BFComo_determinar_el_valor_real_de_un_inmueble\" >\u00bfC\u00f3mo determinar el valor real de un inmueble?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#%C2%BFQue_es_una_tasacion_para_herencias\" >\u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n para herencias?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#%C2%BFComo_se_calcula_el_Impuesto_sobre_la_Renta_de_las_Personas_Fisicas_IRPF_en_una_herencia\" >\u00bfC\u00f3mo se calcula el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) en una herencia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#%C2%BFComo_se_tasar_un_terreno_para_herencia\" >\u00bfC\u00f3mo se tasar un terreno para herencia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#%C2%BFSe_requiere_que_sea_una_tasacion_oficial\" >\u00bfSe requiere que sea una tasaci\u00f3n oficial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\" >\u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\" >\u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#Caracteristicas_de_la_herencia_de_inmuebles\" >Caracter\u00edsticas de la herencia de inmuebles<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#La_base_imponible\" >La base imponible<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#Impuesto_de_sucesiones_y_donaciones\" >Impuesto de sucesiones y donaciones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#IRPF_%E2%80%93_Impuesto_sobre_la_Renta_de_las_Personas_Fisicas\" >IRPF &#8211; Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#Plusvalia_municipal\" >Plusval\u00eda municipal<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#Herederos_legales\" >Herederos legales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/todo-sobre-herencia-de-inmuebles\/#Deducciones_segun_la_edad_de_los_herederos\" >Deducciones seg\u00fan la edad de los herederos<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_hacer_en_caso_de_recibir_una_herencia\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 hacer en caso de recibir una herencia?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Se llama herencia al acto jur\u00eddico por el que <strong>se transfiere todo el patrimonio de una persona fallecida a otras<\/strong>, denominadas herederos. Habitualmente, entre los bienes, las obligaciones y los derechos transferidos se incluyen inmuebles.<\/p>\n<p>En caso de recibir una herencia, es recomendable seguir los siguientes pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>Comprobar si hay testamento y si se ha nombrado un albacea o ejecutor testamentario.<\/li>\n<li>Solicitar un certificado de defunci\u00f3n y el certificado de \u00faltimas voluntades para conocer si existe alg\u00fan testamento.<\/li>\n<li>Realizar un inventario de los bienes heredados<\/li>\n<\/ul>\n<p>La existencia de testamento agiliza mucho el procedimiento legal hereditario, porque recoge las \u00faltimas voluntades del finado. De no existir, habr\u00e1 que comenzar haciendo una declaraci\u00f3n de herederos.<\/p>\n<p><strong>Herencia e IRPF<\/strong> est\u00e1n relacionados. Aunque en general no hay que declarar lo heredado, s\u00ed hay un compromiso exigible. Porque la declaraci\u00f3n de la renta debe contemplar los beneficios que obtienes de esos bienes recibidos. \u00bfUn ejemplo? Imagina que alquilas el bien que has heredado: esa plusval\u00eda s\u00ed tiene que figurar en tu IRPF. Lo mismo sucede con las acciones o los dep\u00f3sitos bancarios.<\/p>\n<p>En definitiva, te conviene saber:<\/p>\n<ul>\n<li>Cu\u00e1l es la base imponible.<\/li>\n<li>A cu\u00e1nto asciende el impuesto de sucesiones y donaciones.<\/li>\n<li>La influencia del IRPF.<\/li>\n<li>Qu\u00e9 plusval\u00eda municipal se aplica.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"determinar-valor-inmueble\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_determinar_el_valor_real_de_un_inmueble\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo determinar el valor real de un inmueble?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En el momento de recibir una herencia, es importante conocer el valor real del inmueble ya que tiene que ser declarado y calculado el importe del impuesto de sucesiones y donaciones regulado por la Ley 29\/1987 de 18 de diciembre.<\/p>\n<p>Una vez determinado el <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>precio y valor real de un inmueble<\/strong><\/a>, el pago de los impuestos derivados de la herencia debe realizarse en el organismo competente de la Comunidad Aut\u00f3noma en un plazo de 6 meses a contar despu\u00e9s del fallecimiento.<\/p>\n<p>La forma de determinar la valoraci\u00f3n piso inmueble en herencia se realiza en base a 3 puntos:<\/p>\n<ul>\n<li>Su <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-el-valor-catastral-de-una-vivienda-y-para-que-sirve\/\">valor catastral<\/a><\/li>\n<li>Valor de adquisici\u00f3n<\/li>\n<li>Siguiendo el valor que le sea otorgado por Hacienda. Valor fiscal.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El testamento es el documento que nos ayudar\u00e1 a agilizar el proceso de herencia de un inmueble. El testamento es la declaraci\u00f3n voluntaria de una persona que expresa por escrito y frente a notario lo que quiere que se haga con sus bienes despu\u00e9s de su fallecimiento y a qui\u00e9n deben ir a parar.<\/p>\n<p>La mejor forma de dejar una herencia encaminada es haciendo testamento. Este documento notarial es la mejor forma de planificar una herencia de inmuebles, ya que aclara perfectamente las voluntades de la persona e identifica sin lugar a equivocaci\u00f3n qui\u00e9nes son sus herederos y c\u00f3mo debe realizarse el reparto de bienes.<\/p>\n<p>En el caso de no existir testamento notarial, ser\u00e1 necesario realizar una declaraci\u00f3n de herederos con los que se confirman e identifican los herederos legales y sus grados de parentesco con el fallecido.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_una_tasacion_para_herencias\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n para herencias?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En las herencias es posible que parte de los bienes a repartir sean inmuebles. Las tasaciones establecen los <strong>valores de mercado de los inmuebles sujetos a reparto<\/strong> con garant\u00eda de independencia\u00a0entre las partes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_calcula_el_Impuesto_sobre_la_Renta_de_las_Personas_Fisicas_IRPF_en_una_herencia\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se calcula el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) en una herencia?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) no se aplica en las herencias en s\u00ed mismas, sino en los ingresos generados a partir de los bienes heredados.<\/p>\n<p>Por ejemplo, si se hereda un piso y se decide venderlo, se deber\u00e1 tributar por la ganancia patrimonial obtenida, es decir, por la diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n (el valor que ten\u00eda el inmueble en el momento de la herencia) y el valor de venta. La ganancia patrimonial se integrar\u00e1 en la base imponible del IRPF del ejercicio en que se produzca la venta.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_tasar_un_terreno_para_herencia\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se tasar un terreno para herencia?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La tasaci\u00f3n de un terreno para una herencia se puede realizar a trav\u00e9s de diferentes m\u00e9todos, como la comparaci\u00f3n con terrenos similares en la zona, el coste de construcci\u00f3n, el valor catastral, entre otros. Es recomendable contar con la asesor\u00eda de un tasador o un agente inmobiliario para llevar a cabo esta tarea y obtener una valoraci\u00f3n precisa y justa del terreno.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_requiere_que_sea_una_tasacion_oficial\"><\/span>\u00bfSe requiere que sea una tasaci\u00f3n oficial?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una tasaci\u00f3n de este tipo, determina el\u00a0 valor de mercado\u00a0de los activos a repartir entre herederos. Que este valor sea certificado por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada, siguiendo una normativa de valoraci\u00f3n ampliamente conocida y aceptada, asegura el mejor de los trabajos. Los fundamentos t\u00e9cnicos empleados ser\u00e1n determinantes para justificar los valores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los valores calculados para esta finalidad (herencia) son valores de mercado (valores en un momento determinado del tiempo). Es, por tanto, el mercado el que establece el periodo de validez.<\/p>\n<p>En un ciclo cambiante es importante actualizar los valores si se detectan subidas o bajadas significativas de valores y el reparto todav\u00eda no se hubiese efectuado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\"><\/span>\u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A trav\u00e9s del <em><strong>servicio online de tasaci\u00f3n<\/strong><\/em>, puedes calcular al momento el precio qu\u00e9 te costar\u00eda realizar la tasaci\u00f3n oficial de tu vivienda. Con nuestra herramienta, puedes realizar todas las gestiones al instante y garantizarte que en 24-48 horas recibir\u00e1s la llamada del tasador para realizar la visita a la vivienda.<\/p>\n<p>El proceso es muy sencillo e intuitivo. Entra en nuestro servicio online para la contrataci\u00f3n de una tasaci\u00f3n oficial. Introduce los datos sobre las caracter\u00edsticas del inmueble y a continuaci\u00f3n conocer\u00e1s cual es el precio de la tasaci\u00f3n. Si estas interesado, puedes contratar el servicio en pocos minutos rellenando los datos personales de contacto y los referentes al medio de pago.<\/p>\n<p>Una vez realizado el pago, nos pondremos en contacto contigo para que el tasador realice la visita a la vivienda lo antes posible. A partir de esta, se elaborar\u00e1 el informe que ser\u00e1 validado por CBRE y te lo haremos llegar por mail.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"caracteristicas-herencia-inmueble\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caracteristicas_de_la_herencia_de_inmuebles\"><\/span>Caracter\u00edsticas de la herencia de inmuebles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando se quiere dejar una vivienda a los hijos, son muchos los impuestos fiscales a los que hay que hacer frente si se quiere donar o vender en vida. Los expertos se\u00f1alan que la mejor forma de hacerlo es mediante la herencia.<\/p>\n<p>Esta afirmaci\u00f3n puede variar dependiendo de donde se realice la herencia ya que los impuestos que hay que pagar a Hacienda pueden variar mucho entre Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p>Existe la Ley 29\/1987 de 18 de diciembre de Impuesto de Sucesiones y Donaciones a nivel estatal, pero cada Comunidad Aut\u00f3noma puede aprobar las deducciones y bonificaciones que estime convenientes siempre seg\u00fan lo establecido por la Ley.<\/p>\n<p>Los conceptos que debemos conocer a la hora de heredar una vivienda u otro tipo de patrimonio son los siguientes:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"base-imponible\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_base_imponible\"><\/span>La base imponible<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La base imponible en una factura es la cantidad sobre la que se calculan los impuestos.<\/p>\n<p>Toda vivienda o propiedad tiene un valor m\u00ednimo a efectos fiscales y que de acuerdo con esa base es cuando se comienza a calcular todos los impuestos a pagar.<\/p>\n<p>Es sobre la determinaci\u00f3n de la base imponible donde se comienza con la liquidaci\u00f3n del impuesto a pagar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"impuesto-sucesiones\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_de_sucesiones_y_donaciones\"><\/span>Impuesto de sucesiones y donaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando una vivienda pasa a los hijos por medio de una herencia, se deduce por Ley, un 95% correspondiente a la base imponible. Dependiendo de la Comunidad Auton\u00f3mica donde se encuentre la propiedad, el porcentaje puede ser mayor, modificar el l\u00edmite y aplicar bonificaciones a la cuota.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"irpf\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IRPF_%E2%80%93_Impuesto_sobre_la_Renta_de_las_Personas_Fisicas\"><\/span>IRPF &#8211; Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas recaen sobre la persona que realiza la donaci\u00f3n o sobre la persona fallecida que deja una herencia.<\/p>\n<p>El IRPF no es aplicable en caso de transmisiones \u201cmortis causa\u201d (causa de muerte), no se aplica el pago al fallecido en concepto de IRPF por obvias razones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"plusvalia-municipal\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plusvalia_municipal\"><\/span>Plusval\u00eda municipal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Este tributo afecta a los herederos exclusivamente y grava el incremento de valor de los terrenos urbanos<\/p>\n<p>El pago de plusval\u00eda municipal tambi\u00e9n conocido como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es la principal carga tributaria a la que hacen frente los herederos cuando dentro del patrimonio de la persona fallecida se encuentran las propiedades con mucha antig\u00fcedad.<\/p>\n<p>Cuando se quiere calcular la plusval\u00eda mortis causa, son importantes los siguientes datos:<\/p>\n<ul>\n<li>Fecha de transmisi\u00f3n que corresponde a la fecha de fallecimiento.<\/li>\n<li>Valor catastral del suelo<\/li>\n<li>Fecha de adquisici\u00f3n del inmueble por parte de la persona fallecida<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los impuestos de sucesiones en los casos de herencia regulados por la Ley 29\/1987, de 18 de diciembre, son liquidados dentro de la Comunidad Aut\u00f3noma donde haya residido la persona fallecida. Esto es independiente de la ubicaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2 id=\"herederos-legales\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Herederos_legales\"><\/span>Herederos legales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Seg\u00fan lo dicho anteriormente, en caso de no existir testamento, la herencia de patrimonios recae en los herederos que marca la Ley y acorde al orden de herencia establecido.<\/p>\n<p>Los herederos legales de patrimonios son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Los hijos del fallecido son quienes tienen preferencia en la herencia seg\u00fan la ley. Si existen m\u00e1s de 1 hijo, se repartir\u00e1 la herencia patrimonial en partes iguales. En caso de que uno de los hijos haya fallecido, ser\u00e1n los hijos (m\u00e1s concretamente los nietos del fallecido) de \u00e9ste quienes se beneficien de la herencia.<\/li>\n<li>Los padres del fallecido y dem\u00e1s ascendientes son los siguientes con derecho a recibir la herencia de patrimonio en caso de que el fallecido no tuviese hijos.<\/li>\n<li>Un tercio de la herencia siempre ir\u00e1 destinada al c\u00f3nyuge y en caso de que no exista testamento que exprese lo contrario.<\/li>\n<li>En \u00faltimo lugar y considerados herederos colaterales, figuran los hermanos y sobrinos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"deducciones-herederos\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Deducciones_segun_la_edad_de_los_herederos\"><\/span>Deducciones seg\u00fan la edad de los herederos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Seg\u00fan las caracter\u00edsticas de los herederos, se deducen impuestos asociados en la herencia de inmuebles. Existen diferentes grupos por Ley que llevan aparejadas deducciones determinadas.<\/p>\n<ul>\n<li>Descendientes y adoptados menores de 21 a\u00f1os. Dentro de esta estas caracter\u00edsticas, pueden deducirse hasta de 15.956,87 \u20ac, m\u00e1s otros 3.990,75 \u20ac por cada a\u00f1o que al descendiente o adoptado le falten hasta cumplir los 21 a\u00f1os. Todo ello hasta un total de 40.946,96 \u20ac.<\/li>\n<li>Descendientes y adoptados menores de 21 a\u00f1os. Dentro de esta estas caracter\u00edsticas, pueden deducirse hasta de 15.956,87 \u20ac, m\u00e1s otros 3.990,75 \u20ac por cada a\u00f1o que al descendiente o adoptado le falten hasta cumplir los 21 a\u00f1os. Todo ello hasta un total de 40.946,96 \u20ac.<\/li>\n<li>Descendientes o adoptados desde 21 a\u00f1os en adelante, la reducci\u00f3n ser\u00e1 de 15.956,87 \u20ac.<\/li>\n<li>Los conocidos como herederos colaterales, tendr\u00e1n una reducci\u00f3n de 7.993,46 \u20ac. Estos herederos son ascendientes o descendientes de segundo o tercer grado con respecto a la persona fallecida.<\/li>\n<li>Los conocidos como herederos colaterales de cuarto grado en adelante, no reciben ninguna deducci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En las de herederos con minusval\u00edas f\u00edsicas, ps\u00edquicas o sensoriales, se beneficiar\u00e1n de una reducci\u00f3n estipulada por Ley de 47.858,59 \u20ac.<\/p>\n<p>Si necesitas hacer una valoraci\u00f3n de un inmueble por motivo de una herencia, puedes solicitar una primera<a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/simulador-tasacion-online-gratis\/\"> tasaci\u00f3n online de la vivienda<\/a> a trav\u00e9s de nuestro servicio gratuito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo determinar el valor real de un inmueble? Caracter\u00edsticas de la herencia de inmuebles La Base Imponible Impuesto de sucesiones y donaciones IRPF &#8211; Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas Plusval\u00eda municipal Herederos legales Deducciones seg\u00fan la edad de los herederos La valoraci\u00f3n del piso en herencia es una de las acciones habituales [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1413,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1411","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1411","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1411"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1411\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2386,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1411\/revisions\/2386"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1411"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1411"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1411"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}