{"id":1421,"date":"2019-08-20T14:11:16","date_gmt":"2019-08-20T13:11:16","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=1421"},"modified":"2023-07-10T12:08:17","modified_gmt":"2023-07-10T11:08:17","slug":"impuesto-de-transmisiones-patrimoniales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales"},"content":{"rendered":"<p>El impuesto de Transmisiones Patrimoniales tambi\u00e9n conocido como ITP <strong>es un impuesto que se\u00a0paga a Hacienda en las transmisiones patrimoniales onerosas<\/strong>. Tambi\u00e9n el impuesto de Transmisiones afecta a las operaciones societarias y en los actos jur\u00eddicos documentados.\u00a0Por ello, hemos preparado este art\u00edculo en el que te damos la informaci\u00f3n m\u00e1s relevante.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 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class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFEn_que_casos_se_tributa_el_impuesto_ITP\" >\u00bfEn qu\u00e9 casos se tributa el impuesto ITP?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFA_que_bienes_afecta_el_ITP\" >\u00bfA qu\u00e9 bienes afecta el ITP?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFQuien_debe_pagar_el_ITP\" >\u00bfQui\u00e9n debe pagar el ITP?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFCuando_pagar_el_impuesto_de_Transmisiones_Patrimoniales\" >\u00bfCu\u00e1ndo pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFQuien_tiene_que_presentar_el_modelo_600\" >\u00bfQui\u00e9n tiene que presentar el modelo 600?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFCuanto_hay_que_pagar_por_el_modelo_600\" >\u00bfCu\u00e1nto hay que pagar por el modelo 600?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFCuando_se_hace_el_modelo_600\" >\u00bfCu\u00e1ndo se hace el modelo 600?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFCual_es_la_base_imponible_del_modelo_600\" >\u00bfCu\u00e1l es la base imponible del modelo 600?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFCuanto_es_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\" >\u00bfCu\u00e1nto es el impuesto de transmisiones patrimoniales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFCuanto_se_paga_por_el_Impuesto_de_Transmisiones_Patrimoniales\" >\u00bfCu\u00e1nto se paga por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFCuales_son_las_diferencias_en_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales_segun_comunidades_autonomas\" >\u00bfCu\u00e1les son las diferencias en el impuesto de transmisiones patrimoniales seg\u00fan comunidades aut\u00f3nomas?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de transmisiones patrimoniales?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Este tributo tiene car\u00e1cter puntual e indirecto. Su nombre completo es <strong>impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados<\/strong>. Grava las operaciones de compraventa de bienes, as\u00ed como las ampliaciones de capital en empresas. Est\u00e1 regulado por la <strong>Ley de Transmisiones Patrimoniales<\/strong>.<\/p>\n<p>Hoy en d\u00eda, las comunidades aut\u00f3nomas son las encargadas de recaudar este impuesto. Por tal raz\u00f3n, el capital que debes pagar puede variar en funci\u00f3n de d\u00f3nde residas. De igual modo, este siempre se estima sobre el valor real que tiene el bien que se va a comprar \/ vender. Es primordial realizar la <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>tasaci\u00f3n <\/strong><em><strong>online<\/strong><\/em><\/a> de una vivienda para la hipoteca (si hablamos de viviendas). \u00a1Recuerda tasar tu casa!<\/p>\n<p>Cabe estacar que nos referimos, exclusivamente, a las transacciones de bienes de segunda mano. En este sentido, se debe cumplimentar el <strong>mod 600 de Hacienda<\/strong> y presentarlo en los 30 d\u00edas posteriores a la operaci\u00f3n. Esto con independencia de si se formaliza en contrato p\u00fablico o privado. Lo mismo sucede con los actos notariales (escrituras, documentos mercantiles, etc.).<\/p>\n<p>Ten en cuenta que estamos hablando de <strong>transmisiones patrimoniales onerosas<\/strong>, es decir, entre dos personas y a cambio de un capital. Si una de las dos figuras es una empresa, se cargar\u00eda el IVA (impuesto sobre el valor a\u00f1adido), que corresponde pagar al comprador y recaudar al vendedor.<\/p>\n<p>El pago se debe realizar siempre que se quieran adquirir algunos derechos, como la obtenci\u00f3n de la propiedad o el uso del patrimonio de una persona f\u00edsica o jur\u00eddica.<\/p>\n<p>El Impuesto de Transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos es un <strong>Impuesto Estatal<\/strong> que est\u00e1 en vigor desde 1993 pero <strong>el precio<\/strong> del mismo <strong>depender\u00e1 de la Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEn_que_casos_se_tributa_el_impuesto_ITP\"><\/span>\u00bfEn qu\u00e9 casos se tributa el impuesto ITP?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Como hemos visto, hay dos situaciones primordiales que obligan a abonar este impuesto. Sin embargo, hay otras circunstancias que, dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma, pueden estar igualmente gravadas. Lo m\u00e1s relevante que debes saber es que el sujeto pasivo, obviamente, es quien adquiere el bien. Lo mismo se aplica a los derechos reales.<\/p>\n<p>En primer lugar, ya hemos hecho referencia al <strong>impuesto de transmisiones patrimoniales del coche<\/strong>. En este sentido, las cuotas se asignan en funci\u00f3n de la cilindrada y antig\u00fcedad del veh\u00edculo. Eso s\u00ed, hay un gravamen general del 4 % que se aplica indistintamente en todas las comunidades aut\u00f3nomas como <strong>impuesto de transmisiones de veh\u00edculos<\/strong>.<\/p>\n<p>La otra situaci\u00f3n hace referencia al impuesto de <strong>transmisiones patrimoniales por una vivienda<\/strong>. De nuevo, lo abona el comprador (el vendedor tributa el IRPF). En este caso (y en los dem\u00e1s), es posible <strong>pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales por internet<\/strong>. Solo debes acudir a la sede en l\u00ednea de Hacienda.<\/p>\n<p>Como has podido ver, los <strong>impuestos patrimoniales<\/strong> son muy diversos y confusos. En realidad, el ITP grava tres tributos en uno solo, por lo que es primordial que conozcas tus obligaciones fiscales.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFA_que_bienes_afecta_el_ITP\"><\/span>\u00bfA qu\u00e9 bienes afecta el ITP?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Se aplica<strong> a todos los bienes o patrimonios.\u00a0<\/strong>Es importante tener en cuenta que <strong>el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales tambi\u00e9n afecta a los arrendamientos o alquileres de inmuebles.\u00a0<\/strong>En este caso el impuesto no se estaba aplicando en la gran mayor\u00eda de los arrendamientos y hacienda no estaba controlando el pago de los mismos.<\/p>\n<p>Por diferentes factores entre los que destacan cambios en la ley de arrendamientos urbanos y el aumento de la demanda de alquileres, el estado y las Comunidades Aut\u00f3nomas comenzar\u00e1n a controlar m\u00e1s el pago del ITP en este tipo de transmisiones.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_debe_pagar_el_ITP\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n debe pagar el ITP?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Deber\u00e1 pagar el impuesto la persona que compra o alquila el patrimonio. A esta persona se le conoce como sujeto pasivo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_pagar_el_impuesto_de_Transmisiones_Patrimoniales\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Despu\u00e9s de que se produzca la transmisi\u00f3n patrimonial el sujeto pasivo tendr\u00e1 30 d\u00edas para pagar el ITP.<\/p>\n<p>Existen algunas condiciones especificas cuando se a la hora de pagar el ITP cuando se trata de un arrendamiento. De forma habitual se pagar\u00e1 seg\u00fan la duraci\u00f3n total del contrato, al no ser que el contrato se renueve anualmente. En este caso se deber\u00e1 abonar cada a\u00f1o.<\/p>\n<p>Recuerda que en <strong>CBRE<\/strong> puedes recibir asesoramiento experto en el \u00e1mbito del sector inmobiliario. Para recibir informaci\u00f3n adicional, no dudes en contactar con nosotros.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_tiene_que_presentar_el_modelo_600\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n tiene que presentar el modelo 600?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En Espa\u00f1a, el modelo 600 es un formulario utilizado para el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados. El sujeto obligado a presentar el modelo 600 depende de la naturaleza del acto o negocio jur\u00eddico que se est\u00e9 realizando.<\/p>\n<p>Por ejemplo, en una compraventa de una vivienda de segunda mano, el sujeto obligado a presentar el modelo 600 ser\u00eda el comprador, ya que es quien adquiere la propiedad y, por tanto, est\u00e1 sujeto al pago del impuesto correspondiente.<\/p>\n<p>Sin embargo, es importante destacar que las obligaciones fiscales pueden variar seg\u00fan la legislaci\u00f3n de cada comunidad aut\u00f3noma en Espa\u00f1a, por lo que es recomendable consultar con un asesor fiscal o las autoridades correspondientes para obtener informaci\u00f3n precisa sobre qui\u00e9n debe presentar el modelo 600 en cada caso concreto.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_hay_que_pagar_por_el_modelo_600\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto hay que pagar por el modelo 600?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El importe a pagar por el modelo 600 depender\u00e1 de la base imponible del impuesto correspondiente, que a su vez depender\u00e1 del tipo de transmisi\u00f3n patrimonial o acto jur\u00eddico documentado que se est\u00e9 realizando y del valor del bien o derecho objeto de la transmisi\u00f3n. El tipo impositivo aplicable tambi\u00e9n variar\u00e1 en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma donde se realice la transmisi\u00f3n patrimonial. En cualquier caso, la cuota a pagar se calcula aplicando el tipo impositivo correspondiente sobre la base imponible.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_se_hace_el_modelo_600\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo se hace el modelo 600?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El modelo 600 debe presentarse en el plazo de un mes desde la fecha en que se produce la transmisi\u00f3n patrimonial o el acto jur\u00eddico documentado.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCual_es_la_base_imponible_del_modelo_600\"><\/span>\u00bfCu\u00e1l es la base imponible del modelo 600?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La base imponible del modelo 600 depender\u00e1 del tipo de transmisi\u00f3n patrimonial o acto jur\u00eddico documentado que se est\u00e9 realizando y del valor del bien o derecho objeto de la transmisi\u00f3n. Por ejemplo, en una compraventa de una vivienda de segunda mano, la base imponible ser\u00e1 el precio de la compraventa, es decir, el valor que se ha acordado entre el comprador y el vendedor.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_es_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto es el impuesto de transmisiones patrimoniales?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El impuesto de transmisiones patrimoniales var\u00eda en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma donde se realice la transmisi\u00f3n patrimonial y del tipo de bien o derecho objeto de la transmisi\u00f3n. Los tipos impositivos pueden oscilar entre el 4% y el 11%, dependiendo de cada caso concreto.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_se_paga_por_el_Impuesto_de_Transmisiones_Patrimoniales\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto se paga por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El importe a pagar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales depender\u00e1 de la base imponible del impuesto y del tipo impositivo aplicable en cada Comunidad Aut\u00f3noma. Por ejemplo, si se trata de una compraventa de una vivienda de segunda mano por un valor de 200.000 euros, y el tipo impositivo en la Comunidad Aut\u00f3noma correspondiente es del 6%, la cuota a pagar ser\u00eda de 12.000 euros.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_las_diferencias_en_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales_segun_comunidades_autonomas\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son las diferencias en el impuesto de transmisiones patrimoniales seg\u00fan comunidades aut\u00f3nomas?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las Comunidades Aut\u00f3nomas tienen competencias en materia fiscal y, por tanto, pueden establecer tipos impositivos diferentes para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Adem\u00e1s, algunas Comunidades Aut\u00f3nomas tienen bonificaciones en determinados casos, como por ejemplo para la compra de viviendas de protecci\u00f3n oficial. Por lo tanto, es importante consultar con las autoridades correspondientes o con un asesor fiscal para conocer las diferencias en el impuesto de transmisiones patrimoniales seg\u00fan cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El impuesto de Transmisiones Patrimoniales tambi\u00e9n conocido como ITP es un impuesto que se\u00a0paga a Hacienda en las transmisiones patrimoniales onerosas. 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