{"id":1436,"date":"2022-05-12T10:20:14","date_gmt":"2022-05-12T09:20:14","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=1436"},"modified":"2023-06-30T09:32:16","modified_gmt":"2023-06-30T08:32:16","slug":"que-es-una-tasacion-bancaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-tasacion-bancaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n bancaria?"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En nuestra secci\u00f3n <strong>preguntas frecuentes<\/strong>, nuestros expertos\u00a0responden a incertidumbres que\u00a0surgen en el proceso de contrataci\u00f3n de una tasaci\u00f3n. El objetivo es guiarte y aclarar todas las dudas que puedan aparecer desde el momento en el que surge la necesidad de contratar una tasaci\u00f3n. En este art\u00edculo,\u00a0Cristina Eguilior Directora de Tasaciones en CBRE, nos explica qu\u00e9 es una tasaci\u00f3n bancaria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-tasacion-bancaria\/#1-_%C2%BFQue_es_una_tasacion_bancaria\" >1.- \u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n bancaria?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-tasacion-bancaria\/#2-_%C2%BFCual_es_el_objetivo_de_la_tasacion_bancaria\" >2.- \u00bfCu\u00e1l es el objetivo de la tasaci\u00f3n bancaria?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-tasacion-bancaria\/#3-_%C2%BFEn_que_casos_es_necesaria_la_tasacion\" >3.- \u00bfEn que casos es necesaria la tasaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-tasacion-bancaria\/#4-_%C2%BFSe_requiere_que_sea_una_tasacion_oficial\" >4.- \u00bfSe requiere que sea una tasaci\u00f3n oficial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-tasacion-bancaria\/#5-_%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\" >5.- \u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-tasacion-bancaria\/#6-_%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\" >6.- \u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-tasacion-bancaria\/#7-_%C2%BFCuanto_tardaran_en_enviarme_el_informe_de_tasacion\" >7.- \u00bfCu\u00e1nto tardar\u00e1n en enviarme el informe de tasaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-tasacion-bancaria\/#8-_%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\" >8.- \u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-_%C2%BFQue_es_una_tasacion_bancaria\"><\/span><strong>1.- \u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n bancaria?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las tasaciones encargadas por los Bancos tienen como principal finalidad la garant\u00eda hipotecaria de cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos que formen o vayan a formar parte de la cartera de cobertura de t\u00edtulos hipotecarios emitidos por las entidades.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-_%C2%BFCual_es_el_objetivo_de_la_tasacion_bancaria\"><\/span><strong>2.- \u00bfCu\u00e1l es el objetivo de la tasaci\u00f3n bancaria?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El objetivo es conocer el Valor hipotecario del inmueble que, seg\u00fan la normativa aplicable ECO 805\/2003, es un valor determinado por una tasaci\u00f3n prudente de la posibilidad futura de comerciar con el inmueble, teniendo en cuenta los aspectos duraderos a largo plazo de la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su uso en el momento de la tasaci\u00f3n y sus usos alternativos correspondientes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-_%C2%BFEn_que_casos_es_necesaria_la_tasacion\"><\/span><strong>3.- \u00bfEn que casos es necesaria la tasaci\u00f3n?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Siempre que se necesite hipotecar un inmueble es <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasaciones-hipotecarias\/\">obligatorio hacer una tasaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-_%C2%BFSe_requiere_que_sea_una_tasacion_oficial\"><\/span><strong>4.- \u00bfSe requiere que sea una tasaci\u00f3n oficial? <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si. Bajo esta finalidad es obligatoria una tasaci\u00f3n oficial realizada por una empresa homologada por el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-_%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\"><\/span><strong>5.- \u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la fecha indicada en el certificado de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6-_%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\"><\/span><strong>6.- \u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A trav\u00e9s del <span style=\"color: #339966;\"><a style=\"color: #339966;\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\">servicio online de tasaci\u00f3n<\/a><\/span>, puedes calcular al momento el precio qu\u00e9 te costar\u00eda realizar la tasaci\u00f3n oficial de tu vivienda. Con nuestra herramienta,\u00a0puedes realizar\u00a0todas las gestiones al instante y garantizarte que en 24-48 horas recibir\u00e1s la llamada del tasador para realizar la visita a la vivienda.<\/p>\n<p>El proceso es muy sencillo e intuitivo. Entra en nuestro servicio online para la contrataci\u00f3n de una <strong>tasaci\u00f3n oficial<\/strong>. Introduce los datos sobre las caracter\u00edsticas del inmueble y a continuaci\u00f3n conocer\u00e1s cual es el precio de la tasaci\u00f3n. Si estas interesado, puedes contratar el servicio en pocos minutos rellenando los datos personales de contacto y los referentes al medio de pago.<\/p>\n<p>Una vez realizado el pago, nos pondremos en contacto contigo para que el tasador realice la visita a la vivienda lo antes posible. A partir de esta, se elaborar\u00e1 el informe que ser\u00e1 validado por CBRE y te lo haremos llegar por mail.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7-_%C2%BFCuanto_tardaran_en_enviarme_el_informe_de_tasacion\"><\/span><strong>7.- \u00bfCu\u00e1nto tardar\u00e1n en enviarme el informe de tasaci\u00f3n?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El plazo adecuado\u00a0es de 2\/3 d\u00edas una vez visitado el inmueble y disponiendo de la documentaci\u00f3n completa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8-_%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\"><\/span><strong>8.- \u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las tasaciones oficiales tienen una vigencia de 6 meses.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote><p><strong>En CBRE Tasaciones y Valoraciones hemos realizado m\u00e1s de 20.000 tasaciones a lo largo del a\u00f1o 2018. <em><a href=\"https:\/\/es.linkedin.com\/in\/cristina-eguilior-vicente-0ba55727\">Cristina Eguilior<\/a>, Directora de\u00a0Tasaciones de CBRE Valuation Advisory Espa\u00f1a\u00bb<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; En nuestra secci\u00f3n preguntas frecuentes, nuestros expertos\u00a0responden a incertidumbres que\u00a0surgen en el proceso de contrataci\u00f3n de una tasaci\u00f3n. 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