{"id":1681,"date":"2022-05-23T10:01:35","date_gmt":"2022-05-23T09:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=1681"},"modified":"2023-08-24T09:16:23","modified_gmt":"2023-08-24T08:16:23","slug":"la-importancia-de-la-valoracion-para-vender-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/la-importancia-de-la-valoracion-para-vender-una-casa\/","title":{"rendered":"La importancia de la valoraci\u00f3n para vender una casa"},"content":{"rendered":"<p>Cuando quieres vender algo que ya no utilizas, como un sof\u00e1 pasado de moda, los discos y cintas de tus padres, unos esqu\u00eds casi nuevos de la temporada pasada o los libros de cocina, no sueles decidir su precio de manera aleatoria.<\/p>\n<div>\n<p>El camino adecuado ser\u00e1 informarse previamente e <b>incluso, seg\u00fan lo que vendas, acudir a un profesional que te oriente sobre a cuanto se ofertan o transaccionan productos similares. <\/b>Tus posibles compradores seguir\u00e1n el mismo camino.<\/p>\n<p>En la venta de una vivienda (o en la compra) el proceso que lleva a acertar con el precio ha de seguir los mismos pasos, con la evidente diferencia que supone la complejidad de este tipo de producto.<\/p>\n<\/div>\n<blockquote><p>Para salir al mercado con el dato adecuado, necesitas comparar tu vivienda con otras de caracter\u00edsticas similares.<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/la-importancia-de-la-valoracion-para-vender-una-casa\/#%C2%BFCuales_son_las_principales_caracteristicas_que_definen_a_una_vivienda\" >\u00bfCu\u00e1les son las principales caracter\u00edsticas que definen a una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/la-importancia-de-la-valoracion-para-vender-una-casa\/#%C2%BFQue_es_una_vivienda_comparable\" >\u00bfQu\u00e9 es una vivienda comparable?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/la-importancia-de-la-valoracion-para-vender-una-casa\/#%C2%BFComo_presentar_una_casa_para_la_venta\" >\u00bfC\u00f3mo presentar una casa para la venta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/la-importancia-de-la-valoracion-para-vender-una-casa\/#%C2%BFQuieres_conocer_el_valor_de_tu_vivienda\" >\u00bfQuieres conocer el valor de tu vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/la-importancia-de-la-valoracion-para-vender-una-casa\/#%C2%BFComo_comprar_un_piso_por_debajo_del_valor_de_tasacion\" >\u00bfC\u00f3mo comprar un piso por debajo del valor de tasaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/la-importancia-de-la-valoracion-para-vender-una-casa\/#Caracteristicas_de_una_tasacion_para_vender_una_casa\" >Caracter\u00edsticas de una tasaci\u00f3n para vender una casa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/la-importancia-de-la-valoracion-para-vender-una-casa\/#%C2%BFComo_saber_el_valor_de_una_casa_para_venderla\" >\u00bfC\u00f3mo saber el valor de una casa para venderla?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_las_principales_caracteristicas_que_definen_a_una_vivienda\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son las principales caracter\u00edsticas que definen a una vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>La <span style=\"color: #003300;\"><strong>ubicaci\u00f3n<\/strong><\/span>: ciudad, barrio, calle, edificio.<\/li>\n<li>La <span style=\"color: #003300;\"><strong>posici\u00f3n<\/strong> <\/span>en el inmueble: orientaci\u00f3n, exterior, interior, piso alto, bajo, \u00e1tico.<\/li>\n<li>La <span style=\"color: #003300;\"><strong>distribuci\u00f3n<\/strong><\/span>: n\u00famero de dormitorios, ba\u00f1os, cocina, tendedero.<\/li>\n<li>La <span style=\"color: #003300;\"><strong>superficie<\/strong><\/span>: \u00fatil, construida, terraza, patio, comunes.<\/li>\n<li>Los <span style=\"color: #003300;\"><strong>anexos<\/strong><\/span>: plaza de aparcamiento, trastero.<\/li>\n<li>La <span style=\"color: #003300;\"><strong>antig\u00fcedad<\/strong><\/span>: a\u00f1o de construcci\u00f3n, estado de conservaci\u00f3n, reformas, mejoras.<\/li>\n<li>Las <span style=\"color: #006c00;\"><span style=\"color: #003300;\"><strong>instalaciones y acabados<\/strong><\/span>:<\/span> calefacci\u00f3n, aire acondicionado, dom\u00f3tica, materiales en suelo, paredes y techo.<\/li>\n<li>La <span style=\"color: #003300;\"><strong>calidad y servicios del edificio<\/strong><\/span> en el que se ubica: zonas comunes, ascensor, portero f\u00edsico, jard\u00edn, piscina.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_una_vivienda_comparable\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es una vivienda comparable?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una vivienda comparable es aquella que coincide, o se asemeja, en la mayor parte de las caracter\u00edsticas a la nuestra.<\/p>\n<p>La comparaci\u00f3n est\u00e1 basada en un principio, seg\u00fan el cual, <strong>el valor de un inmueble es equivalente al de otros activos de similares caracter\u00edsticas sustitutivos de aqu\u00e9l.<\/strong><\/p>\n<p>En este sentido, un comprador cotejar\u00e1 todas las opciones que se acerquen a su ideal de precio. <strong>Posicionar nuestra vivienda en el rango de valor adecuado es fundamental para no vender por debajo de precio ni perder oportunidades por sobrevalorar nuestra propiedad.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_presentar_una_casa_para_la_venta\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo presentar una casa para la venta?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No te olvides que en algunos casos existir\u00e1n temas legales (usufructos, servidumbres, derechos\u2026), urban\u00edsticos (superficies, alineaciones, usos\u2026), o de ocupaci\u00f3n (libres, arrendados, renta antigua, okupados&#8230;) que maticen el valor por comparaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Una vez decidido el precio de venta es importante que, para diferenciarte de la competencia, ofrezcas tu producto de manera prolija y adecuada a los posibles compradores. Para ello es bueno disponer de fotos de la fachada y de todas las estancias de la vivienda, con plano de distribuci\u00f3n y resumen de las caracter\u00edsticas m\u00e1s relevantes.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, es fundamental tener todos los papeles en orden: escritura de propiedad, certificaci\u00f3n energ\u00e9tica, c\u00e9dula de habitabilidad, <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/nota-simple-registral-y-como-solicitarla\/\">nota simple actualizada<\/a>, IBI\u2026. entre otros documentos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuieres_conocer_el_valor_de_tu_vivienda\"><\/span>\u00bfQuieres conocer el valor de tu vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si est\u00e1s buscando una <strong>valoraci\u00f3n eficaz de una forma segura, f\u00e1cil y gratuita,<\/strong> descubre uno de los mejores servicios de valoraci\u00f3n Online gratuita para tu inmueble. Si buscas una estimaci\u00f3n del valor de tu inmueble, <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/simulador-tasacion-online-gratis\/\">accede a la valoraci\u00f3n gratuita online<\/a> y podr\u00e1s tener una aproximaci\u00f3n en cuesti\u00f3n de minutos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_comprar_un_piso_por_debajo_del_valor_de_tasacion\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo comprar un piso por debajo del valor de tasaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Comprar un piso por debajo del valor de tasaci\u00f3n puede ser una gran manera de ahorrar dinero en tu hipoteca. Al comprar una vivienda, el comprador tiene que pagar tasas como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Sin embargo, es importante comprender el proceso de obtenci\u00f3n de una tasaci\u00f3n y c\u00f3mo utilizarlo en su beneficio al hacer una oferta.<\/p>\n<p>El ITP total a pagar se calcula aplicando un tipo impositivo del 4% al 10% sobre el valor de compra, dependiendo de cada comunidad. Por lo tanto, al comprar una vivienda por menos del valor de mercado, pagar\u00e1 menos en el ITP de lo que realmente recibe. Por el contrario, si compra una vivienda con un valor de tasaci\u00f3n superior a su valor de mercado, pagar\u00e1 m\u00e1s en ITP de lo que deber\u00eda valer.<\/p>\n<p>Conocer el valor de tasaci\u00f3n puede ayudarte a tomar una decisi\u00f3n informada a la hora de ofertar por un piso. Al comprender el proceso de obtenci\u00f3n de una tasaci\u00f3n hipotecaria y utilizarla estrat\u00e9gicamente, puede comprar un piso por debajo de su valor de tasaci\u00f3n y ahorrar dinero a largo plazo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caracteristicas_de_una_tasacion_para_vender_una_casa\"><\/span>Caracter\u00edsticas de una tasaci\u00f3n para vender una casa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vender una casa puede ser una tarea abrumadora, y uno de los pasos m\u00e1s importantes es obtener una tasaci\u00f3n. Una tasaci\u00f3n hipotecaria es una evaluaci\u00f3n del valor de una vivienda que se utiliza para determinar <strong>cu\u00e1nto dinero estar\u00e1 dispuesto a prestar un prestamista para la compra. <\/strong>El tasador analizar\u00e1 factores como la ubicaci\u00f3n, el estado y las caracter\u00edsticas de la vivienda para determinar su valor.<\/p>\n<p>Saber qu\u00e9 caracter\u00edsticas son importantes en una tasaci\u00f3n puede ayudarlo a asegurarse de que su casa est\u00e9 lista para la venta y le permitir\u00e1 obtener el mejor precio cuando llegue el momento de incluirla en el mercado.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_saber_el_valor_de_una_casa_para_venderla\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo saber el valor de una casa para venderla?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando se trata de vender una casa, una de las cosas m\u00e1s importantes a considerar es la valoraci\u00f3n de la vivienda. Conocer el valor de su casa es esencial para establecer un precio de venta adecuado y maximizar el retorno de la inversi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando quieres vender algo que ya no utilizas, como un sof\u00e1 pasado de moda, los discos y cintas de tus padres, unos esqu\u00eds casi nuevos de la temporada pasada o los libros de cocina, no sueles decidir su precio de manera aleatoria. El camino adecuado ser\u00e1 informarse previamente e incluso, seg\u00fan lo que vendas, acudir [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1746,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1681"}],"version-history":[{"count":59,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1681\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2454,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1681\/revisions\/2454"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1746"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1681"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}