{"id":1683,"date":"2022-05-23T13:12:14","date_gmt":"2022-05-23T12:12:14","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=1683"},"modified":"2023-07-20T12:46:14","modified_gmt":"2023-07-20T11:46:14","slug":"quien-debe-asumir-los-gastos-de-la-tasacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/quien-debe-asumir-los-gastos-de-la-tasacion\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n debe asumir los gastos de la tasaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Recientemente el Tribunal Supremo ha dictado sentencia mediante la cual resuelve que los gastos derivados de la tasaci\u00f3n, necesaria para la concesi\u00f3n de todo pr\u00e9stamo hipotecario, corren a cargo de la entidad financiera. Esta sentencia ha dado lugar a numerosas noticias relacionadas con el mercado de la tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Nuestro compa\u00f1ero <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/jos%C3%A9-antonio-l%C3%B3pez-torralba-22253527\/?originalSubdomain=es\">Jose Antonio L\u00f3pez Torralba<\/a>, Director T\u00e9cnico y de AVM en el \u00e1rea de tasaciones de CBRE, nos explica de forma sencilla en qu\u00e9 consiste esta sentencia y qu\u00e9 conlleva.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-584 aligncenter\" src=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/cuanto-vale-tu-casa-300x76.png\" alt=\"cuanto vale tu casa CBRE\" width=\"300\" height=\"76\" srcset=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/cuanto-vale-tu-casa-300x76.png 300w, https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/cuanto-vale-tu-casa.png 626w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/quien-debe-asumir-los-gastos-de-la-tasacion\/#_%C2%BFCuando_la_entidad_financiera_debe_asumir_el_gasto_de_la_tasacion\" >\u00a0\u00bfCu\u00e1ndo la entidad financiera debe asumir el gasto de la tasaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/quien-debe-asumir-los-gastos-de-la-tasacion\/#%C2%BFCuando_es_necesaria_una_tasacion_y_quien_debe_realizarla\" >\u00bfCu\u00e1ndo es necesaria una tasaci\u00f3n y qui\u00e9n debe realizarla?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/quien-debe-asumir-los-gastos-de-la-tasacion\/#%C2%BFA_quien_corresponde_cada_uno_de_los_gastos_que_genera_una_operacion_hipotecaria\" >\u00bfA qui\u00e9n corresponde cada uno de los gastos que genera una operaci\u00f3n hipotecaria?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/quien-debe-asumir-los-gastos-de-la-tasacion\/#%C2%BFEn_que_beneficia_al_consumidor_asumir_los_gastos_derivados_de_la_tasacion\" >\u00bfEn qu\u00e9 beneficia al consumidor asumir los gastos derivados de la tasaci\u00f3n?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_%C2%BFCuando_la_entidad_financiera_debe_asumir_el_gasto_de_la_tasacion\"><\/span>\u00a0\u00bfCu\u00e1ndo la entidad financiera debe asumir el gasto de la tasaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Esta sentencia solo afecta a aquellos pr\u00e9stamos hipotecarios a los que no sea aplicable la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2019-3814\">Ley 5\/2019, de 15 de marzo<\/a>, reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario. Es decir, <strong>aquellos que se firmaron con fecha anterior al 16 de junio de 2019<\/strong>. Por lo tanto, <strong>no afecta a los que se formalicen en la actualidad.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_es_necesaria_una_tasacion_y_quien_debe_realizarla\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo es necesaria una tasaci\u00f3n y qui\u00e9n debe realizarla?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Todos los inmuebles aportados en garant\u00eda del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> han de ser objeto de una tasaci\u00f3n elaborada por una <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\">sociedad de tasaci\u00f3n<\/a>, debidamente homologada conforme al Real Decreto 775\/1997, de 30 de mayo y a dicha Ley, de forma independiente a qui\u00e9n sea el prestamista o el intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFA_quien_corresponde_cada_uno_de_los_gastos_que_genera_una_operacion_hipotecaria\"><\/span>\u00bfA qui\u00e9n corresponde cada uno de los gastos que genera una operaci\u00f3n hipotecaria?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La citada Ley, determina a qui\u00e9n corresponde cada uno de los gastos que se generan en una operaci\u00f3n hipotecaria. Es decir, qu\u00e9 ha de pagar la entidad financiera y qu\u00e9 ha de pagar el consumidor. El fin \u00faltimo es <strong>facilitar transparencia en la comercializaci\u00f3n de pr\u00e9stamos inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n<p>As\u00ed, se indica que los <strong>gastos de tasaci\u00f3n del inmueble corresponder\u00e1n al prestatario, es decir, al consumidor<\/strong>. El resto de los gastos correr\u00e1n por cuenta de la entidad financiera: la gestor\u00eda, los aranceles notariales de la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, los gastos de inscripci\u00f3n de las garant\u00edas en el registro de la propiedad y el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados, siempre de conformidad con lo establecido en la normativa tributaria aplicable en cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEn_que_beneficia_al_consumidor_asumir_los_gastos_derivados_de_la_tasacion\"><\/span>\u00bfEn qu\u00e9 beneficia al consumidor asumir los gastos derivados de la tasaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Principalmente en la libre elecci\u00f3n de la sociedad de tasaci\u00f3n. El consumidor es \u201cpropietario\u201d del informe, y por lo tanto puede circularlo por las entidades financieras que le ofrezcan las mejores condiciones sin incurrir en gastos adicionales.<\/p>\n<p>La LEY 2\/1981 de 25 de marzo de Regulaci\u00f3n del Mercado Hipotecario, en su art\u00edculo 3 bis I, indica <strong>que las entidades de cr\u00e9dito deber\u00e1n aceptar cualquier tasaci\u00f3n de un bien aportada por el cliente<\/strong> siempre que sea certificada por una <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/\">tasadora homologada<\/a> y no est\u00e9 caducada.<\/p>\n<p>En definitiva, todos los consumidores que en la actualidad est\u00e9n interesados en la contrataci\u00f3n de un cr\u00e9dito inmobiliario han de abonar el importe de la tasaci\u00f3n para poder presentarla ante la entidad de cr\u00e9dito, con el fin de que estudien la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1696\" src=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/jalt-300x157.jpg\" alt=\"tasacion oficial cbre\" width=\"800\" height=\"419\" srcset=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/jalt-300x157.jpg 300w, https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/jalt-768x402.jpg 768w, https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/jalt-1024x536.jpg 1024w, https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/jalt.jpg 1599w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Recientemente el Tribunal Supremo ha dictado sentencia mediante la cual resuelve que los gastos derivados de la tasaci\u00f3n, necesaria para la concesi\u00f3n de todo pr\u00e9stamo hipotecario, corren a cargo de la entidad financiera. 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