{"id":2209,"date":"2022-10-13T09:53:16","date_gmt":"2022-10-13T08:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=2209"},"modified":"2023-06-29T16:28:44","modified_gmt":"2023-06-29T15:28:44","slug":"cedula-de-habitabilidad-que-es-y-cuanto-cuesta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/cedula-de-habitabilidad-que-es-y-cuanto-cuesta\/","title":{"rendered":"C\u00e9dula de habitabilidad \u00bfQu\u00e9 es y cu\u00e1nto cuesta?"},"content":{"rendered":"<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es imprescindible para residir en una vivienda. Es un documento tan simple que, por su propia naturaleza, frecuentemente no se tiene en cuenta. Sin embargo, hay distintos tr\u00e1mites que obligan a disponer de \u00e9l. En consecuencia, en este art\u00edculo explicaremos qu\u00e9 es y <strong>cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/cedula-de-habitabilidad-que-es-y-cuanto-cuesta\/#Que_es_el_certificado_de_habitabilidad\" >Qu\u00e9 es el certificado de habitabilidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/cedula-de-habitabilidad-que-es-y-cuanto-cuesta\/#Cuanto_cuesta_la_cedula_de_habitabilidad\" >Cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/cedula-de-habitabilidad-que-es-y-cuanto-cuesta\/#Que_pasa_si_un_piso_no_tiene_cedula_de_habitabilidad\" >Qu\u00e9 pasa si un piso no tiene c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/cedula-de-habitabilidad-que-es-y-cuanto-cuesta\/#Para_que_sirve_la_cedula_de_habitabilidad\" >Para qu\u00e9 sirve la c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/cedula-de-habitabilidad-que-es-y-cuanto-cuesta\/#Que_se_necesita_para_obtener_la_cedula_de_habitabilidad\" >Qu\u00e9 se necesita para obtener la c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_el_certificado_de_habitabilidad\"><\/span>Qu\u00e9 es el certificado de habitabilidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Es un documento que garantiza que un inmueble cumple con los requisitos m\u00ednimos para habitarlo. En este sentido, se distinguen dos tipos de condiciones: t\u00e9cnicas e higi\u00e9nico-sanitarias. Las dos hacen referencia a la seguridad de la vivienda, la adecuaci\u00f3n de las instalaciones o la capacidad de contar con suministros b\u00e1sicos.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de ver <strong>qu\u00e9 es el certificado de habitabilidad<\/strong>, es imprescindible conocer sus tres tipos:<\/p>\n<ul>\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad para primera ocupaci\u00f3n. La concede el ayuntamiento al promotor de las viviendas para corroborar que pueden ser habitadas.<\/li>\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad para primera ocupaci\u00f3n por rehabilitaci\u00f3n. Se obtiene cuando se han efectuado reformas integrales que ocasionen cambios significativos.<\/li>\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad para segunda ocupaci\u00f3n. Es una renovaci\u00f3n de la c\u00e9dula para primera ocupaci\u00f3n que resulta fundamental para contratar suministros, alquilar o vender.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_cuesta_la_cedula_de_habitabilidad\"><\/span>Cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Generalmente, este procedimiento no lleva m\u00e1s de tres meses y suele costar unos 200 \u20ac en total.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_pasa_si_un_piso_no_tiene_cedula_de_habitabilidad\"><\/span>Qu\u00e9 pasa si un piso no tiene c\u00e9dula de habitabilidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando una vivienda no dispone de este certificado, se entiende que no es habitable. Por tanto, no resulta posible contratar un seguro para el hogar ni una hipoteca.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_que_sirve_la_cedula_de_habitabilidad\"><\/span>Para qu\u00e9 sirve la c\u00e9dula de habitabilidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Debes saber que no todas las comunidades aut\u00f3nomas exigen disponer de este certificado. En consecuencia, lo mejor es que te informes sobre la legislaci\u00f3n aplicable donde residas (lo que incluye tambi\u00e9n el municipio). Pero <strong>\u00bfpara qu\u00e9 sirve la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/strong> B\u00e1sicamente, para dos situaciones fundamentales:<\/p>\n<ul>\n<li>Para alquilar o vender el inmueble.<\/li>\n<li>Para dar de alta suministros b\u00e1sicos, como luz, agua y gas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por otro lado, cabe destacar que en ciertas comunidades aut\u00f3nomas es necesario ejecutar una <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\"><strong>tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/a> con anterioridad. Este es el caso de Navarra, pero no se aplica por norma general, solamente en ciertos casos. Por ejemplo, cuando su finalidad sea la venta de la vivienda. \u00a1No olvides tasar tu casa!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_necesita_para_obtener_la_cedula_de_habitabilidad\"><\/span>Qu\u00e9 se necesita para obtener la c\u00e9dula de habitabilidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El periodo de vigencia depende de la comunidad aut\u00f3noma, aunque lo m\u00e1s com\u00fan es, para las licencias de primera ocupaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Concedidas antes de 2004: 10 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Concedidas entre 2004 y 2012: 15 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Concedidas despu\u00e9s de 2012: 25 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para las licencias de rehabilitaci\u00f3n y de segunda ocupaci\u00f3n, la vigencia es de 15 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de haber visto qu\u00e9 es y <strong>cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>, te recomendamos revisar la vigencia de la tuya. Recuerda que su obtenci\u00f3n tarda unos meses, as\u00ed que es primordial que la tengas en vigor. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, \u00a1contacta con nuestros especialistas de CBRE!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es imprescindible para residir en una vivienda. Es un documento tan simple que, por su propia naturaleza, frecuentemente no se tiene en cuenta. Sin embargo, hay distintos tr\u00e1mites que obligan a disponer de \u00e9l. En consecuencia, en este art\u00edculo explicaremos qu\u00e9 es y cu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad. Qu\u00e9 es [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":989,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2209","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2209"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2318,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2209\/revisions\/2318"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media\/989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}