{"id":2265,"date":"2022-10-26T17:19:52","date_gmt":"2022-10-26T16:19:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=2265"},"modified":"2023-06-29T16:27:52","modified_gmt":"2023-06-29T15:27:52","slug":"que-cambios-hay-en-las-tasaciones-periciales-y-la-lph-para-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-cambios-hay-en-las-tasaciones-periciales-y-la-lph-para-2022\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 cambios hay en las tasaciones periciales y la LPH para 2022?"},"content":{"rendered":"<p>La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula todo lo relacionado con las comunidades de propietarios. En este sentido, esta es la principal normativa para edificios, cuyos estatutos deben sustentarse sobre esta. Cuando hablamos de la regulaci\u00f3n en s\u00ed, nos referimos a la Ley 49\/1960, de 21 de julio. Sin embargo, esta ha sufrido varios cambios, lo que afecta a las <strong>tasaciones periciales<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-cambios-hay-en-las-tasaciones-periciales-y-la-lph-para-2022\/#Tasaciones_periciales_LPH_actualizada_a_2022\" >Tasaciones periciales: LPH actualizada a 2022<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-cambios-hay-en-las-tasaciones-periciales-y-la-lph-para-2022\/#Rehabilitacion_energetica_y_subvenciones\" >Rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica y subvenciones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-cambios-hay-en-las-tasaciones-periciales-y-la-lph-para-2022\/#Mantenimiento_de_elementos_arquitectonicos_comunes\" >Mantenimiento de elementos arquitect\u00f3nicos comunes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-cambios-hay-en-las-tasaciones-periciales-y-la-lph-para-2022\/#Capacidad_sancionadora_ante_morosos\" >Capacidad sancionadora ante morosos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-cambios-hay-en-las-tasaciones-periciales-y-la-lph-para-2022\/#Gastos_comunes_en_rehabilitacion_energetica\" >Gastos comunes en rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasaciones_periciales_LPH_actualizada_a_2022\"><\/span>Tasaciones periciales: LPH actualizada a 2022<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De acuerdo con el Bolet\u00edn Oficial del Estado, la \u00faltima revisi\u00f3n de la LPH se realiz\u00f3 el<strong> 15 de junio de 2022<\/strong>. Por ello, es fundamental que conozcas los cambios que se han introducido.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rehabilitacion_energetica_y_subvenciones\"><\/span>Rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica y subvenciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tan solo ser\u00e1 necesario obtener mayor\u00eda simple en junta para obras de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica. Lo mismo sucede para solicitar subvenciones o la <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\"><strong>tasaci\u00f3n oficial de viviendas<\/strong><\/a> por cuestiones de sostenibilidad. Para esta cuesti\u00f3n, en <strong>CBRE <\/strong>te podemos ayudar.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mantenimiento_de_elementos_arquitectonicos_comunes\"><\/span>Mantenimiento de elementos arquitect\u00f3nicos comunes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Las zonas comunes pertenecen a todos los titulares de viviendas en r\u00e9gimen de copropiedad. No obstante, la legislaci\u00f3n actual introduce una menci\u00f3n a los elementos arquitect\u00f3nicos. De este modo, obliga a los vecinos a mantenerlos en buen estado.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Capacidad_sancionadora_ante_morosos\"><\/span>Capacidad sancionadora ante morosos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El nuevo texto tambi\u00e9n persigue una minimizaci\u00f3n de la v\u00eda judicial en el caso de los morosos. Te interesar\u00e1 saber que las comunidades tendr\u00e1n capacidad sancionadora. En consecuencia, <strong>podr\u00e1n privar al vecino del uso de servicios<\/strong>.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_comunes_en_rehabilitacion_energetica\"><\/span>Gastos comunes en rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Junto con lo que coment\u00e1bamos anteriormente, se introduce el concepto de responsabilidad del propietario. Cuando se efect\u00fae una obra para mejorar eficiencia energ\u00e9tica, su importe ser\u00e1 considerado como gastos comunes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Como has podido ver, hay numerosos cambios en la LPH para 2022 y algunos de ellos afectan a las <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/contacto\/\"><strong>tasaciones periciales<\/strong>.<\/a> Por tal raz\u00f3n, es primordial que consultes con profesionales del sector, como <strong>CBRE<\/strong>. <u>\u00a1Ponte en contacto con nosotros!<\/u><u><\/u><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula todo lo relacionado con las comunidades de propietarios. En este sentido, esta es la principal normativa para edificios, cuyos estatutos deben sustentarse sobre esta. Cuando hablamos de la regulaci\u00f3n en s\u00ed, nos referimos a la Ley 49\/1960, de 21 de julio. 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