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{"id":232,"date":"2022-05-23T10:00:34","date_gmt":"2022-05-23T09:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=232"},"modified":"2023-07-10T14:31:23","modified_gmt":"2023-07-10T13:31:23","slug":"que-es-la-referencia-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-la-referencia-catastral\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la referencia catastral?"},"content":{"rendered":"

La referencia catastral<\/span> <\/strong>es un c\u00f3digo alfanum\u00e9rico obligatorio, que identifica a los bienes inmuebles.<\/p>\n

Esta referencia es asignada por el Catastro, con el objetivo de que cada inmueble tenga una \u00fanica referencia que lo sit\u00fae en la cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n

La necesitar\u00e1s para contratar con nosotros una tasaci\u00f3n de viviendas<\/a> u otros inmuebles.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfPara qu\u00e9 sirve la referencia catastral?<\/h2>\n

La referencia catastral<\/strong> <\/span>facilita la identificaci\u00f3n f\u00edsica de un inmueble frente a terceros y el poder localizarlo en la cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n

Esta referencia es muy importante, ya que nos permite conocer el bien inmueble que va a ser objeto de un negocio jur\u00eddico (compra-ventas, herencias, donaciones, etc.)<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es obligatoria la referencia catastral?<\/h2>\n

El Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario<\/span><\/strong> establece que \u201cla referencia catastral debe figurar en todos los documentos que reflejen relaciones de naturaleza econ\u00f3mica o con trascendencia tributaria vinculadas al inmueble\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Es decir, la referencia catastral debe aparecer con car\u00e1cter obligatorio en los siguientes documentos:<\/p>\n

\u21d2 Expedientes y Resoluciones Administrativas.<\/p>\n

\u21d2 Resoluciones y mandatos judiciales.<\/p>\n

\u21d2 Contratos de arrendamiento de bienes inmuebles y de cesi\u00f3n del uso del inmueble.<\/p>\n

\u21d2 Documentos donde consten hechos, actos o negocios de trascendencia real relativos al dominio y dem\u00e1s derechos reales.<\/p>\n

\u21d2 En el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

\u21d2 Gesti\u00f3n de contratos de suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/p>\n

\u21d2\u00a0 Documentos que expresen una alteraci\u00f3n de orden f\u00edsico, jur\u00eddico o econ\u00f3mico de los bienes inmuebles.<\/p>\n

\u21d2\u00a0Acuerdos privados que tengan por objeto bienes inmuebles.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se debe facilitar la referencia catastral?<\/h2>\n

\u21d2 Frente a\u00a0la autoridad judicial o administrativa competente para instruir o resolver un procedimiento que afecte a los bienes inmuebles, los titulares de derechos reales o con trascendencia real sobre los citados bienes inmuebles.<\/p>\n

\u21d2 Ante los Notarios, cualquiera de los requirentes u otorgantes del documento notarial en el que conste el hecho, acto o negocio constituido sobre un inmueble. Por ejemplo, en las compra-ventas est\u00e1n obligados tanto el vendedor como el comprador.<\/p>\n

\u21d2 En\u00a0el Registro de la Propiedad, quienes soliciten la pr\u00e1ctica de un asiento registral relativo a bienes inmuebles.<\/p>\n

\u21d2 Quienes contraten suministro de servicio de energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/p>\n

\u21d2 En los documentos privados, las partes contratantes.<\/p>\n

Cuando la autoridad judicial \u2013 administrativa \u2013 notario \u2013 registrados han obtenido la referencia catastral a trav\u00e9s de la Certificaci\u00f3n Catastral Electr\u00f3nica, no se est\u00e1 obligada a presentarla por el interesado.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 plazo hay para aportar la referencia catastral?<\/h2>\n

La referencia catastral<\/span><\/strong> debe aportarse ante la autoridad judicial o administrativa en el plazo de 10 d\u00edas a contar desde el d\u00eda en el que se practica el correspondiente requerimiento; ante el notario, con anterioridad a la autorizaci\u00f3n del documento y ante el registrador de la propiedad, durante el plazo de despacho de aqu\u00e9l.<\/p>\n

En los dem\u00e1s supuestos, la referencia catastral deber\u00e1 aportarse en el momento de la expedici\u00f3n del documento o de la firma del contrato.<\/p>\n

Cuando no se tiene la referencia catastral en el momento en el que se debe aportar, en el plazo de 1 mes desde la notificaci\u00f3n deber\u00e1 presentarse antes la autoridad judicial o administrativa de que se trate, o a la correspondiente compa\u00f1\u00eda prestadora del servicio de suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la infracci\u00f3n por no aportar la referencia catastral?<\/h2>\n

Si no se aporta la referencia catastral, se incumple una obligaci\u00f3n que se traduce en una infracci\u00f3n tributaria\u00a0 que podr\u00e1 ser sancionada con una multa entre 60 y 6.000 \u20ac.<\/p>\n

\u00a1No te preocupes! Si acreditas que no puedes aportar la referencia catastral por estar pendiente de comunicaci\u00f3n por el Catastro, quedar\u00e1s liberado de responsabilidad.<\/p>\n

 <\/p>\n

Fuente: Portal de la Direcci\u00f3n General del Catastro<\/a><\/p>\n

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La referencia catastral es un c\u00f3digo alfanum\u00e9rico obligatorio, que identifica a los bienes inmuebles. Esta referencia es asignada por el Catastro, con el objetivo de que cada inmueble tenga una \u00fanica referencia que lo sit\u00fae en la cartograf\u00eda catastral. La necesitar\u00e1s para contratar con nosotros una tasaci\u00f3n de viviendas u otros inmuebles.   \u00bfPara qu\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-232","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/232"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=232"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/232\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2374,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/232\/revisions\/2374"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media\/240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}