El tasador inmobiliario<\/span><\/strong> es un profesional independiente cuyo \u00faltimo objetivo es obtener, con la mayor precisi\u00f3n posible, el valor de un bien inmueble.<\/p>\n Para calcular el valor de mercado de una vivienda<\/span><\/strong>, el profesional debe analizar exhaustivamente\u00a0las caracter\u00edsticas del inmueble, ubicaci\u00f3n, mercado, etc.\u2026 para poder determinar con el m\u00e1ximo de rigor el valor de tasaci\u00f3n.<\/p>\n La mayor parte de estos profesionales, trabajan\u00a0con Sociedades de tasaci\u00f3n para quienes elaboran\u00a0informes\u00a0conforme a la normativa vigente (en funci\u00f3n de la finalidad del informe y de la tipolog\u00eda del inmueble).<\/p>\n Los tasadores inmobiliarios\u00a0tienen una destacada\u00a0preparaci\u00f3n,\u00a0teniendo una formaci\u00f3n profesional en\u00a0arquitectura, arquitectura t\u00e9cnica, ingenier\u00eda de la edificaci\u00f3n o cualquier otra ingenier\u00eda.<\/p>\n Es muy importante entender que el tasador debe mantener una posici\u00f3n, frente al encargo de valoraci\u00f3n, de total independencia y objetividad<\/span><\/strong>.<\/p>\n Por ello, existen situaciones en las que un tasador inmobiliario no debe actuar como tal. Fundamentalmente, en aquellas valoraciones de bienes en las que no pueda mantener una razonable posici\u00f3n de independencia (cuando el inmueble en cuesti\u00f3n es propiedad del tasador o de un familiar; cuando exista una vinculaci\u00f3n con la propiedad que impida garantizar su independencia).<\/p>\n Los tasadores inmobiliarios homologados son profesionales independientes y cualificados que se encargan de\u00a0establecer el valor de un bien inmueble con la mayor precisi\u00f3n posible<\/strong>. Con tal fin, utilizan los datos que aportan informaci\u00f3n aprovechable, como la ubicaci\u00f3n, los atributos de la vivienda, los precios del mercado, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, etc.<\/p>\n Su formaci\u00f3n incluye conocimientos avanzados en arquitectura e ingenier\u00eda, as\u00ed como una experiencia validada en estos encargos. Han de garantizarte un criterio objetivo y actual al enfocar\u00a0c\u00f3mo tasar una vivienda\u00a0<\/strong>y,\u00a0<\/strong>adem\u00e1s, actuar siempre con precisi\u00f3n e independencia. En este sentido, no trabajan como peritos de parte, sino que se mantienen al margen de la persona que ha contratado sus servicios.<\/p>\n Estas\u00a0tasaciones periciales<\/strong>\u00a0oficiales<\/strong>\u00a0deben estar homologadas por el Banco de Espa\u00f1a para gozar del m\u00e1ximo valor. Lo m\u00e1s frecuente es utilizarlas al solicitar pr\u00e9stamos hipotecarios, aunque tambi\u00e9n te pueden hacer falta para herencias, donaciones y compraventas de inmuebles.<\/p>\n En el proceso de elaboraci\u00f3n de la tasaci\u00f3n, debemos de tener en cuenta el importante papel que desempe\u00f1a, adem\u00e1s del tasador, la Sociedad de tasaci\u00f3n<\/span> <\/strong>al que est\u00e1 suscrita el tasador.<\/p>\n Una tasaci\u00f3n inmobiliaria puede tener diversas finalidades.\u00a0Debemos resaltar\u00a0que la tasaci\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s habitual, es la vinculada al proceso de concesi\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario<\/a>.<\/p>\n En este proceso es imprescindible una tasaci\u00f3n oficial<\/u><\/u><\/span><\/strong><\/a> realizada por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de ESPA\u00d1A<\/span><\/strong>.<\/p>\nFunciones de un tasador homologado por el Banco de Espa\u00f1a<\/h2>\n
La Sociedad de Tasaci\u00f3n Homologada<\/h2>\n