{"id":490,"date":"2022-05-23T08:30:36","date_gmt":"2022-05-23T07:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=490"},"modified":"2023-07-10T12:25:19","modified_gmt":"2023-07-10T11:25:19","slug":"influye-la-ubicacion-de-los-colegios-en-el-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/influye-la-ubicacion-de-los-colegios-en-el-precio-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda seg\u00fan la ubicaci\u00f3n de los colegios"},"content":{"rendered":"<p>Cada d\u00eda en el centro de Madrid, se estima que en torno al 1.000.000 de coches se desplazan para ir a trabajar. Adem\u00e1s, existe otra gran raz\u00f3n para coger el veh\u00edculo a diario: llevar y recoger a los ni\u00f1os del colegio. Solo debes observar las puertas de los colegios a primera hora de la ma\u00f1ana y sobre las 17:00, llenas de coches en doble fila, el incremento de atascos y por tanto el incremento de molestias.<\/p>\n<p>En las grandes ciudades, vivir cerca de un centro escolar puede suponer un incremento en la calidad de vida diaria y, por tanto, una raz\u00f3n importante para adquirir una vivienda cerca.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/influye-la-ubicacion-de-los-colegios-en-el-precio-de-la-vivienda\/#%C2%BFQue_ocurre_con_el_precio_de_la_vivienda_proxima_a_un_centro_escolar\" >\u00bfQu\u00e9 ocurre con el precio de la vivienda pr\u00f3xima a un centro escolar?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/influye-la-ubicacion-de-los-colegios-en-el-precio-de-la-vivienda\/#La_disponibilidad_de_inmuebles_para_comprar_o_alquilar_es_menor_en_los_250_metros_alrededor_del_centro_educativo\" >La disponibilidad de inmuebles para comprar o alquilar es menor en los 250 metros alrededor del centro educativo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/influye-la-ubicacion-de-los-colegios-en-el-precio-de-la-vivienda\/#La_influencia_entre_cercania_y_precio_es_mas_notable_en_el_caso_del_alquiler\" >La influencia entre cercan\u00eda y precio es m\u00e1s notable en el caso del alquiler<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_ocurre_con_el_precio_de_la_vivienda_proxima_a_un_centro_escolar\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 ocurre con el precio de la vivienda pr\u00f3xima a un centro escolar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las viviendas ubicadas a menos de 250 metros de un colegio, muestran unos <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\">precios de venta<\/a> y alquiler superiores a las viviendas ubicadas m\u00e1s lejos. Por tanto, podemos indicar que la proximidad a un centro escolar afecta en la revalorizaci\u00f3n de determinadas viviendas en Madrid. As\u00ed lo confirma el <a href=\"https:\/\/noticias.cbre.es\/la-proximidad-a-centros-escolares-puede-aumentar-el-precio-del-alquiler-de-una-vivienda-hasta-un-12\/\">estudio que hemos realizado<\/a>, tomando como base los 22 colegios categorizados como los mejores de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_disponibilidad_de_inmuebles_para_comprar_o_alquilar_es_menor_en_los_250_metros_alrededor_del_centro_educativo\"><\/span><strong><span style=\"color: #92d000;\">La disponibilidad de inmuebles para comprar o alquilar es menor en los 250 metros alrededor del centro educativo<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los colegios privados Arturo Soria, Nuestra Se\u00f1ora de Santa Mar\u00eda y Ram\u00f3n y Cajal, son los que nos muestran una mayor incidencia en este estudio. En estos colegios, a menos de 250 metros el precio del alquiler aumenta de media un 12% en comparaci\u00f3n de los m\u00e1s alejados de la zona. Adem\u00e1s, la disponibilidad de vivienda libre para alquilar baja de media en un 80%.<\/p>\n<p>Por otro lado, en cuanto a los datos de media de venta, las viviendas a menos de 250 metros de estos centros son un 4% m\u00e1s caras en comparaci\u00f3n de las m\u00e1s alejadas. En este caso, su disponibilidad de compra disminuye en un 82%.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_influencia_entre_cercania_y_precio_es_mas_notable_en_el_caso_del_alquiler\"><\/span><strong><span style=\"color: #92d000;\">La influencia entre cercan\u00eda y precio es m\u00e1s notable en el caso del alquiler<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<blockquote><p>\u201cEn las poblaciones y ciudades mayores, el variable tiempo influye en nuestro ritmo, siendo preferible contar en las inmediaciones de nuestra vivienda con aquellos servicios que consideramos indispensables. Aqu\u00ed, la accesibilidad escolar a pie o la dotaci\u00f3n de transporte p\u00fablico cobran especial relevancia\u201d se\u00f1ala<span style=\"color: #92d000;\"><a style=\"color: #92d000;\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/fernando-fuente-mrics-80095762\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Fernando Fuente<\/a><\/span>, director nacional <strong><span style=\"color: #006a00;\">CBRE Valuation Advisory<\/span><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>Por este motivo, la cercan\u00eda a los centros escolares es un factor clave que influye en la absorci\u00f3n de producto en el entorno inmediato de los colegios, donde percibimos mayores grados de ocupaci\u00f3n que en entornos m\u00e1s deslocalizados respecto a este origen, lo que tambi\u00e9n influye en la subida del precio.<\/p>\n<p><center><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada d\u00eda en el centro de Madrid, se estima que en torno al 1.000.000 de coches se desplazan para ir a trabajar. 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