{"id":531,"date":"2026-02-13T10:17:45","date_gmt":"2026-02-13T09:17:45","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=531"},"modified":"2026-02-13T10:35:08","modified_gmt":"2026-02-13T09:35:08","slug":"preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes de la tasaci\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#1-_%C2%BFQue_hay_que_tener_en_cuenta_antes_de_tasar_una_vivienda\" >1.- \u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta antes de tasar una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#2-_%C2%BFQue_es_una_tasacion_inmobiliaria\" >2.- \u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n inmobiliaria?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#3-_%C2%BFPara_que_sirve_una_tasacion_inmobiliaria\" >3.- \u00bfPara qu\u00e9 sirve una tasaci\u00f3n inmobiliaria?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#4-%C2%BFCual_es_la_diferencia_entre_una_tasacion_y_una_valoracion\" >4.-\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una tasaci\u00f3n y una valoraci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#5-_%C2%BFQue_se_valora_en_la_tasacion_de_un_piso\" >5.- \u00bfQu\u00e9 se valora en la tasaci\u00f3n de un piso?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#6-%C2%BFQue_pregunta_un_tasador\" >6.-\u00bfQu\u00e9 pregunta un tasador?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#7-_%C2%BFQue_contiene_un_informe_de_tasacion\" >7.- \u00bfQu\u00e9 contiene un informe de tasaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#8-%C2%BFComo_es_un_modelo_de_tasacion_inmobiliaria\" >8.-\u00bfC\u00f3mo es un modelo de tasaci\u00f3n inmobiliaria?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#9-_%C2%BFQue_pasa_si_la_tasacion_es_baja\" >9.- \u00bfQu\u00e9 pasa si la tasaci\u00f3n es baja?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#10-_%C2%BFQue_es_una_tasacion_oficial\" >10.- \u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n oficial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#11-_%C2%BFPor_que_puedes_necesitar_una_tasacion_oficial\" >11.- \u00bfPor qu\u00e9 puedes necesitar una tasaci\u00f3n oficial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#12-_%C2%BFQuien_puede_hacer_una_tasacion_oficial\" >12.- \u00bfQui\u00e9n puede hacer una tasaci\u00f3n oficial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#13-_%C2%BFPor_que_CBRE_Valoraciones_y_Tasaciones_puede_realizar_una_tasacion_oficial\" >13.- \u00bfPor qu\u00e9 CBRE Valoraciones y Tasaciones puede realizar una tasaci\u00f3n oficial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#14-_%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\" >14.- \u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#15-_%C2%BFPuedo_solicitar_una_tasacion_directamente_a_una_sociedad_de_tasacion_sin_que_medie_un_banco\" >15.- \u00bfPuedo solicitar una tasaci\u00f3n directamente a una sociedad de tasaci\u00f3n sin que medie un banco?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#16-_%C2%BFQue_documentacion_necesito_preparar_para_tasar_mi_vivienda\" >16.- \u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito preparar para tasar mi vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#17-_%C2%BFComo_se_calcula_el_valor_de_una_vivienda_%C2%BFQue_puede_influir\" >17.- \u00bfC\u00f3mo se calcula el valor de una vivienda? \u00bfQu\u00e9 puede influir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#18-_%C2%BFEn_que_consiste_la_visita_que_realiza_el_tasador_a_la_vivienda\" >18.- \u00bfEn que consiste la visita que realiza el tasador a la vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#19-_%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\" >19.- \u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#20-_%C2%BFCuanto_tardaran_en_enviarme_el_informe_de_tasacion\" >20.- \u00bfCu\u00e1nto tardar\u00e1n en enviarme el informe de tasaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#22-_Una_tasacion_realizada_a_traves_de_CBRE_%C2%BFes_admitida_por_cualquier_entidad_financiera\" >22.- Una tasaci\u00f3n realizada a trav\u00e9s de CBRE, \u00bfes admitida por cualquier entidad financiera?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#23-%C2%BFPor_que_CBRE_Valoraciones_y_Tasaciones_puede_realizar_una_tasacion_oficial\" >23.-\u00bfPor qu\u00e9 CBRE Valoraciones y Tasaciones puede realizar una tasaci\u00f3n oficial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#24-_%C2%BFComo_se_calcula_el_valor_de_una_vivienda_%C2%BFQue_puede_influir\" >24.- \u00bfC\u00f3mo se calcula el valor de una vivienda? \u00bfQu\u00e9 puede influir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#25-_%C2%BFEn_que_consiste_la_visita_que_realiza_el_tasador_a_la_vivienda\" >25.- \u00bfEn que consiste la visita que realiza el tasador a la vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#26-_%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\" >26.- \u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/preguntas-frecuentes-de-las-tasaciones-inmobiliarias\/#27-_%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\" >27.- \u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Somos conscientes de que, en el proceso de contrataci\u00f3n de una tasaci\u00f3n, te pueden surgir incertidumbres. Es por ello que, hemos creado este espacio dentro de nuestro blog para dar respuesta a las principales preguntas que pueden surgirte desde el momento en el que necesites una tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En este espacio, nuestros profesionales responder\u00e1n cuestiones necesarias para entender qu\u00e9 es una tasaci\u00f3n y porque puedes llegar a necesitarla. Nuestro principal objetivo es guiarte en el proceso y aclarar todo lo que necesites antes de contratarla.<\/p>\n<p>Desde <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/\">Tasaciones CBRE<\/a>, resolvemos alguna de las dudas que nos podemos plantear:<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-_%C2%BFQue_hay_que_tener_en_cuenta_antes_de_tasar_una_vivienda\"><\/span>1.- \u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta antes de tasar una vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El aspecto clave es que debes elegir un<a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\"> <strong>tasador homologado del Banco de Espa\u00f1a<\/strong><\/a>. Solo ellos son v\u00e1lidos para procesos con garant\u00eda hipotecaria. Adem\u00e1s, su criterio y su oficialidad aportan las m\u00e1ximas garant\u00edas a cualquier tasaci\u00f3n.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-_%C2%BFQue_es_una_tasacion_inmobiliaria\"><\/span>2.- \u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n inmobiliaria?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Es un informe sobre el <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/simulador-tasacion-online-gratis\/\"><span style=\"color: #808080;\">valor de un inmueble <\/span><\/a>realizado por un t\u00e9cnico experto que habitualmente trabaja para una Sociedad de Tasaci\u00f3n. Dicho informe se basa en las principales caracter\u00edsticas del activo (tipolog\u00eda, superficie, ubicaci\u00f3n\u2026) y del mercado, y se realiza siguiendo una normativa espec\u00edfica.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-_%C2%BFPara_que_sirve_una_tasacion_inmobiliaria\"><\/span>3.- \u00bfPara qu\u00e9 sirve una tasaci\u00f3n inmobiliaria?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las tasaciones tienen m\u00faltiples finalidades siendo la m\u00e1s habitual la solicitud de un pr\u00e9stamo hipotecario. Tambi\u00e9n son \u00fatiles para el asesoramiento en el valor de un inmueble en un proceso de compra-venta, conocimiento patrimonial, en repartos, separaciones y herencias, as\u00ed como para distintos tr\u00e1mites con la Administraci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-%C2%BFCual_es_la_diferencia_entre_una_tasacion_y_una_valoracion\"><\/span>4.-\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una tasaci\u00f3n y una valoraci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tasaci\u00f3n y valoraci\u00f3n son t\u00e9rminos relacionados, pero tienen diferencias sutiles:<\/p>\n<p>&#8211; Tasaci\u00f3n: Es un proceso m\u00e1s formal y regulado, llevado a cabo por un tasador cualificado y homologado, con el fin de determinar el valor de un inmueble espec\u00edfico. Las tasaciones suelen seguir normativas y est\u00e1ndares espec\u00edficos establecidos por entidades reguladoras o gubernamentales, como la norma ECO 805 en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>&#8211; Valoraci\u00f3n: Es un t\u00e9rmino m\u00e1s general que puede referirse al c\u00e1lculo del valor de un inmueble o activo, realizado por diversas personas o profesionales, incluso sin ser tasadores certificados. Las valoraciones pueden ser m\u00e1s informales y no necesariamente siguen normativas espec\u00edficas.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-_%C2%BFQue_se_valora_en_la_tasacion_de_un_piso\"><\/span>5.- \u00bfQu\u00e9 se valora en la tasaci\u00f3n de un piso?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>El estado del edificio.<\/li>\n<li>La ubicaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n<li>La superficie.<\/li>\n<li>La iluminaci\u00f3n.<\/li>\n<li>La distribuci\u00f3n.<\/li>\n<li>El equipamiento (ascensor, calidad de las ventanas, aparcamiento, etc.).<\/li>\n<li>Los precios del mercado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6-%C2%BFQue_pregunta_un_tasador\"><\/span>6.-\u00bfQu\u00e9 pregunta un tasador?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un tasador suele hacer una serie de preguntas para recopilar informaci\u00f3n relevante sobre la propiedad o activo inmobiliario que est\u00e1 siendo tasado. Algunas de las preguntas comunes incluyen:<\/p>\n<p>&#8211; Ubicaci\u00f3n exacta del inmueble.<br \/>\n&#8211; Tama\u00f1o y caracter\u00edsticas f\u00edsicas del inmueble.<br \/>\n&#8211; Estado de conservaci\u00f3n y antig\u00fcedad del inmueble.<br \/>\n&#8211; Uso actual del inmueble y posibles usos alternativos.<br \/>\n&#8211; Infraestructuras y servicios cercanos.<br \/>\n&#8211; Informaci\u00f3n sobre las transacciones recientes de propiedades similares en la zona.<br \/>\n&#8211; Datos sobre el mercado inmobiliario local y tendencias de precios.<br \/>\n&#8211; Cualquier factor relevante que pueda afectar el valor del inmueble, como restricciones legales o urban\u00edsticas.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7-_%C2%BFQue_contiene_un_informe_de_tasacion\"><\/span>7.- \u00bfQu\u00e9 contiene un informe de tasaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Por supuesto, establece la <strong>cantidad objetiva que vale el inmueble<\/strong>. Adem\u00e1s, incluye informaciones catastrales y registrales, as\u00ed como el plano, la localizaci\u00f3n urban\u00edstica, la presencia o no de inquilinos y las posibles cargas existentes.<\/p>\n<p>Entre los elementos que se encuentran en un informe de tasaci\u00f3n se destacan:<\/p>\n<p>&#8211; Descripci\u00f3n del local y sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas.<br \/>\n&#8211; Ubicaci\u00f3n y entorno del local.<br \/>\n&#8211; An\u00e1lisis comparativo con propiedades similares en la zona.<br \/>\n&#8211; M\u00e9todos utilizados para calcular el valor, como el enfoque de coste, de mercado o de ingresos.<br \/>\n&#8211; Fundamentos y justificaci\u00f3n del valor asignado.<br \/>\n&#8211; Informaci\u00f3n sobre restricciones legales o urban\u00edsticas que puedan afectar el valor.<br \/>\n&#8211; Firma y sello del tasador responsable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8-%C2%BFComo_es_un_modelo_de_tasacion_inmobiliaria\"><\/span>8.-\u00bfC\u00f3mo es un modelo de tasaci\u00f3n inmobiliaria?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un modelo de tasaci\u00f3n inmobiliaria es una metodolog\u00eda sistem\u00e1tica utilizada por los tasadores para calcular el valor de una propiedad o activo inmobiliario. Este modelo considera diversos factores y variables que afectan el valor del inmueble, como ubicaci\u00f3n, tama\u00f1o, estado de conservaci\u00f3n, demanda del mercado, entre otros. Los modelos de tasaci\u00f3n pueden variar seg\u00fan el tipo de propiedad y el prop\u00f3sito de la tasaci\u00f3n. Generalmente, involucran el an\u00e1lisis de datos comparables, enfoques de coste y de ingresos, y otros m\u00e9todos estad\u00edsticos.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9-_%C2%BFQue_pasa_si_la_tasacion_es_baja\"><\/span>9.- \u00bfQu\u00e9 pasa si la tasaci\u00f3n es baja?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si el tasador ofrece un valor que consideras bajo, tienes la posibilidad de impugnar el trabajo y <strong>solicitar una tasaci\u00f3n pericial judicial<\/strong>. Suele ocurrir en procesos de repartos de herencias si lo presentado por una de las partes no convence al resto de herederos.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10-_%C2%BFQue_es_una_tasacion_oficial\"><\/span>10.- \u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n oficial?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una tasaci\u00f3n oficial es aquella que elabora y certifica una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por Banco de Espa\u00f1a. El trabajo incluye la visita al activo a tasar y la comprobaci\u00f3n de todas la caracter\u00edsticas y variables que la normativa exige, tales como los datos registrales, catastrales, caracter\u00edsticas principales del inmueble, situaci\u00f3n legal y urban\u00edstica, informaci\u00f3n de mercado\u2026 etc., que deber\u00e1n incluirse en el documento.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"11-_%C2%BFPor_que_puedes_necesitar_una_tasacion_oficial\"><\/span>11.- \u00bfPor qu\u00e9 puedes necesitar una tasaci\u00f3n oficial?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Son obligatorias para solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario y para determinados tr\u00e1mites exigidos por la Administraci\u00f3n. Son necesarias siempre que se necesiten valores ciertos y contrastados.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"12-_%C2%BFQuien_puede_hacer_una_tasacion_oficial\"><\/span>12.- \u00bfQui\u00e9n puede hacer una tasaci\u00f3n oficial?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las tasaciones oficiales las realizan las sociedades de tasaci\u00f3n homologadas por Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"13-_%C2%BFPor_que_CBRE_Valoraciones_y_Tasaciones_puede_realizar_una_tasacion_oficial\"><\/span>13.- \u00bfPor qu\u00e9 CBRE Valoraciones y Tasaciones puede realizar una tasaci\u00f3n oficial?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>CBRE Valuation Advisory S.A. es una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por Banco de Espa\u00f1a desde 2011 y se encuentra inscrita en el Registro Especial de Sociedades de Tasaci\u00f3n con el n\u00famero 4.630.<\/p>\n<p>Por ley, las tasaciones realizadas por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a\u00a0deben ser admitidas por cualquier entidad financiera.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"14-_%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\"><\/span>14.- \u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las tasaciones oficiales tienen una vigencia de 6 meses.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"15-_%C2%BFPuedo_solicitar_una_tasacion_directamente_a_una_sociedad_de_tasacion_sin_que_medie_un_banco\"><\/span><strong>15.- \u00bfPuedo solicitar una tasaci\u00f3n directamente a una sociedad de tasaci\u00f3n sin que medie un banco?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si. Cuando un particular o empresa no tiene certeza sobre la entidad financiera a la que solicitar\u00e1 una hipoteca, tiene como opci\u00f3n pedir el documento directamente a una sociedad de tasaci\u00f3n homologada. Luego podr\u00e1 presentar la tasaci\u00f3n en la entidad elegida.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"16-_%C2%BFQue_documentacion_necesito_preparar_para_tasar_mi_vivienda\"><\/span><strong>16.- \u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito preparar para tasar mi vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los documentos b\u00e1sicos son los que identifican el inmueble registral y catastralmente (nota simple o escritura y referencia <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-el-valor-catastral-de-una-vivienda-y-para-que-sirve\/\">catastral<\/a>). Si la vivienda est\u00e1 alquilada ser\u00e1 tambi\u00e9n necesario el contrato y el \u00faltimo recibo.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"17-_%C2%BFComo_se_calcula_el_valor_de_una_vivienda_%C2%BFQue_puede_influir\"><\/span><strong>17.- \u00bfC\u00f3mo se calcula el valor de una vivienda? \u00bfQu\u00e9 puede influir?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las viviendas suelen valorarse por comparaci\u00f3n con otras viviendas de sus mismas caracter\u00edsticas de las que se conozca el valor de transacci\u00f3n y\/o de oferta.<\/p>\n<p>En el valor de un inmueble influye, entre otras cosas, la ubicaci\u00f3n, la superficie, el estado de conservaci\u00f3n, la altura, si es interior o exterior, si dispone o no de ascensor, la calidad de sus instalaciones y acabados, sus anexos (garaje y trastero), las zonas comunes de su edificio, etc.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"18-_%C2%BFEn_que_consiste_la_visita_que_realiza_el_tasador_a_la_vivienda\"><\/span><strong>18.- \u00bfEn que consiste la visita que realiza el tasador a la vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un tasador realiza la identificaci\u00f3n f\u00edsica del inmueble mediante su localizaci\u00f3n e inspecci\u00f3n ocular, comprobando si su superficie y dem\u00e1s caracter\u00edsticas coinciden con la descripci\u00f3n que conste en la documentaci\u00f3n utilizada para realizar la tasaci\u00f3n, as\u00ed como de la existencia de servidumbres visibles y de su estado de construcci\u00f3n o conservaci\u00f3n aparente.<\/p>\n<p>El tasador comprueba tambi\u00e9n el estado de ocupaci\u00f3n del inmueble y uso al que se destina, el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica y la adecuaci\u00f3n del inmueble al planeamiento urban\u00edstico vigente.<\/p>\n<p>La tasaci\u00f3n debe reflejar fielmente las caracter\u00edsticas de la vivienda y por ello que tiene incluir fotos exteriores e interiores, planos acotados o a escala, documentaci\u00f3n registral y catastral, contrato y recibo (si la vivienda esta alquilada) y cualquier otro documento que se estime oportuno.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"19-_%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\"><\/span><strong>19.- \u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #92d04d;\">servicio online de tasaci\u00f3n,<\/span><\/a> puedes calcular al momento el precio qu\u00e9 te costar\u00eda realizar la tasaci\u00f3n oficial de tu vivienda. Con nuestra herramienta,\u00a0puedes realizar\u00a0todas las gestiones al instante y garantizarte que en 24-48 horas recibir\u00e1s la llamada del tasador para realizar la visita a la vivienda.<\/p>\n<p>El proceso es muy sencillo e intuitivo. Entra en nuestro servicio online para la contrataci\u00f3n de una <strong>tasaci\u00f3n oficial<\/strong>. Introduce los datos sobre las caracter\u00edsticas del inmueble y a continuaci\u00f3n conocer\u00e1s cual es el precio de la tasaci\u00f3n. Si estas interesado, puedes contratar el servicio en pocos minutos rellenando los datos personales de contacto y los referentes al medio de pago.<\/p>\n<p>Una vez realizado el pago, nos pondremos en contacto contigo para que el tasador realice la visita a la vivienda lo antes posible. A partir de esta, se elaborar\u00e1 el informe que ser\u00e1 validado por CBRE y te lo haremos llegar por mail.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"20-_%C2%BFCuanto_tardaran_en_enviarme_el_informe_de_tasacion\"><\/span><strong>20.- \u00bfCu\u00e1nto tardar\u00e1n en enviarme el informe de tasaci\u00f3n?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El plazo adecuado\u00a0es de 2\/3 d\u00edas una vez visitado el inmueble y disponiendo de la documentaci\u00f3n completa.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"22-_Una_tasacion_realizada_a_traves_de_CBRE_%C2%BFes_admitida_por_cualquier_entidad_financiera\"><\/span><strong>22.- Una tasaci\u00f3n realizada a trav\u00e9s de CBRE, \u00bfes admitida por cualquier entidad financiera?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Por ley, las tasaciones realizadas por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a\u00a0deben ser admitidas por cualquier entidad financiera.<\/p>\n<p>Somos sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a desde 2011 y nos encontramos inscritos en el Registro Especial de Sociedades de Tasaci\u00f3n con el n\u00famero 4.630.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"23-%C2%BFPor_que_CBRE_Valoraciones_y_Tasaciones_puede_realizar_una_tasacion_oficial\"><\/span>23.-\u00bfPor qu\u00e9 CBRE Valoraciones y Tasaciones puede realizar una tasaci\u00f3n oficial?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>CBRE Valoraciones y Tasaciones somos una empresa especializada en valoraciones y tasaciones inmobiliarias que contamos con tasadores profesionales certificados y con experiencia.<\/p>\n<p>Para realizar tasaciones oficiales, la empresa debe cumplir con los requisitos establecidos por las autoridades competentes, como el Banco de Espa\u00f1a. Esto incluye tener tasadores homologados, seguir las normativas y est\u00e1ndares requeridos, mantener altos est\u00e1ndares de calidad y \u00e9tica profesional, y estar registrada en los organismos pertinentes. En CBRE Valoraciones y Tasaciones hemos demostrado cumplir con todos estos requisitos, lo que nos permite realizar tasaciones oficiales y ser reconocida en el \u00e1mbito financiero y legal.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"24-_%C2%BFComo_se_calcula_el_valor_de_una_vivienda_%C2%BFQue_puede_influir\"><\/span><strong>24.- \u00bfC\u00f3mo se calcula el valor de una vivienda? \u00bfQu\u00e9 puede influir?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las viviendas suelen valorarse por comparaci\u00f3n con otras viviendas de sus mismas caracter\u00edsticas de las que se conozca el valor de transacci\u00f3n y\/o de oferta.<\/p>\n<p>En el valor de un inmueble influye, entre otras cosas, la ubicaci\u00f3n, la superficie, el estado de conservaci\u00f3n, la altura, si es interior o exterior, si dispone o no de ascensor, la calidad de sus instalaciones y acabados, sus anexos (garaje y trastero), las zonas comunes de su edificio, etc.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"25-_%C2%BFEn_que_consiste_la_visita_que_realiza_el_tasador_a_la_vivienda\"><\/span><strong>25.- \u00bfEn que consiste la visita que realiza el tasador a la vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un tasador realiza la identificaci\u00f3n f\u00edsica del inmueble mediante su localizaci\u00f3n e inspecci\u00f3n ocular, comprobando si su superficie y dem\u00e1s caracter\u00edsticas coinciden con la descripci\u00f3n que conste en la documentaci\u00f3n utilizada para realizar la tasaci\u00f3n, as\u00ed como de la existencia de servidumbres visibles y de su estado de construcci\u00f3n o conservaci\u00f3n aparente.<\/p>\n<p>El tasador comprueba tambi\u00e9n el estado de ocupaci\u00f3n del inmueble y uso al que se destina, el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica y la adecuaci\u00f3n del inmueble al planeamiento urban\u00edstico vigente.<\/p>\n<p>La tasaci\u00f3n debe reflejar fielmente las caracter\u00edsticas de la vivienda y por ello que tiene incluir fotos exteriores e interiores, planos acotados o a escala, documentaci\u00f3n registral y catastral, contrato y recibo (si la vivienda esta alquilada) y cualquier otro documento que se estime oportuno.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"26-_%C2%BFPuedes_contratar_una_tasacion_oficial_de_forma_online\"><\/span><strong>26.- \u00bfPuedes contratar una tasaci\u00f3n oficial de forma online?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A trav\u00e9s del <span style=\"color: #92d04d;\">servicio online de tasaci\u00f3n,<\/span> puedes calcular al momento el precio qu\u00e9 te costar\u00eda realizar la tasaci\u00f3n oficial de tu vivienda. Con nuestra herramienta,\u00a0puedes realizar\u00a0todas las gestiones al instante y garantizarte que en 24-48 horas recibir\u00e1s la llamada del tasador para realizar la visita a la vivienda.<\/p>\n<p>El proceso es muy sencillo e intuitivo. Entra en nuestro servicio online para la contrataci\u00f3n de una <strong>tasaci\u00f3n oficial<\/strong>. Introduce los datos sobre las caracter\u00edsticas del inmueble y a continuaci\u00f3n conocer\u00e1s cual es el precio de la tasaci\u00f3n. Si estas interesado, puedes contratar el servicio en pocos minutos rellenando los datos personales de contacto y los referentes al medio de pago.<\/p>\n<p>Una vez realizado el pago, nos pondremos en contacto contigo para que el tasador realice la visita a la vivienda lo antes posible. A partir de esta, se elaborar\u00e1 el informe que ser\u00e1 validado por CBRE y te lo haremos llegar por mail.<\/p>\n<div style=\"text-align: center; margin: 40px 0;\"><a style=\"display: inline-block !important; width: auto !important; background-color: #003c32; color: #ffffff !important; padding: 12px 24px; text-decoration: none !important; font-weight: bold; border-radius: 2px; line-height: 1; box-sizing: border-box; transition: background-color .2s ease-in-out, transform .05s ease-in-out;\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\" aria-label=\"Accede a la tasaci\u00f3n online\">Accede a la tasaci\u00f3n online<\/a><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"27-_%C2%BFQue_validez_de_tiempo_tendra_la_tasacion_realizada\"><\/span><strong>27.- \u00bfQu\u00e9 validez de tiempo tendr\u00e1 la tasaci\u00f3n realizada?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las tasaciones oficiales tienen una vigencia de 6 meses.<\/p>\n<p>Contacta con CBRE, \u00a1Ya hemos realizado m\u00e1s de 20.000 tasaciones<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Somos conscientes de que, en el proceso de contrataci\u00f3n de una tasaci\u00f3n, te pueden surgir incertidumbres. 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