Cuando hablamos de la tasaci\u00f3n de una vivienda para la hipoteca<\/strong>, hay que tener en cuenta su localizaci\u00f3n. \u00bfSabes cu\u00e1nto puede costarte vivir cerca del mejor parque de tu ciudad? Te lo mostramos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n Si est\u00e1s pensando en realizar la tasaci\u00f3n de tu vivienda <\/strong>online<\/strong><\/em><\/a>, es conveniente que conozcas distintos datos para tener una visi\u00f3n completa al respecto. En ese sentido, la cercan\u00eda a los servicios de ocio es uno de los factores que encarecen el precio de la vivienda. Y m\u00e1s concretamente, los parques y las zonas ajardinadas, cada vez m\u00e1s consideradas.<\/p>\n Cuando termin\u00f3 el confinamiento por la COVID-19 y comenz\u00f3 la \u00abnueva normalidad\u00bb, la demanda de casas con zonas verdes cercanas experiment\u00f3 un fuerte incremento. En la actualidad, estas cifras siguen haciendo patente este hecho<\/strong>. Un buen ejemplo es el siguiente:<\/p>\n En las zonas urbanas, las personas prefieren vivir cerca de espacios verdes. As\u00ed lo reflejan las cifras obtenidas por un estudio interno que hemos realizado en CBRE. De acuerdo con las conclusiones, el precio final de venta puede llegar a subir hasta en un 41 %.<\/p>\n Desde el \u00e1rea de Valoraciones de CBRE te mostramos cu\u00e1nto te va a costar vivir en la zona m\u00e1s pr\u00f3xima al principal parque de las ciudades seleccionadas (Madrid, Barcelona, Bilbao, Zaragoza, Valencia, Sevilla y M\u00e1laga).<\/p>\n Hemos analizado el precio medio de alquiler y venta, en los 500 metros m\u00e1s pr\u00f3ximos al parque.<\/p>\n Uno de los lugares donde el alquiler de pisos suele ser m\u00e1s caro es cerca del famoso Parque del Retiro en Madrid. Este ic\u00f3nico parque, conocido por su belleza y gran extensi\u00f3n, atrae a residentes y turistas por igual. La alta demanda de viviendas en esta zona prime contribuye a que los precios de alquiler sean m\u00e1s elevados en comparaci\u00f3n con otras \u00e1reas de la ciudad.<\/p>\n Si est\u00e1s buscando edificios hist\u00f3ricos en las cercan\u00edas de un parque en Espa\u00f1a, es dif\u00edcil pasar por alto el Parque de la Ciutadella en Barcelona. Este parque alberga una combinaci\u00f3n de naturaleza exuberante y arquitectura emblem\u00e1tica. Los edificios m\u00e1s antiguos que se encuentran cerca del Parque de la Ciutadella capturan la rica historia de Barcelona y ofrecen a los residentes una experiencia \u00fanica al vivir en un entorno tan hist\u00f3rico.<\/p>\n Uno de los ejemplos notables de diferencias de precios de vivienda en Espa\u00f1a es observado cerca del Parque de El Capricho en Madrid. En esta ubicaci\u00f3n, la vivienda puede llegar a ser un 75% m\u00e1s cara que en el propio distrito. Este fen\u00f3meno puede deberse a m\u00faltiples factores, como la exclusividad del vecindario, la calidad de vida que ofrece el parque y su proximidad, as\u00ed como la disponibilidad limitada de propiedades en esta zona, lo que aumenta la competencia y, en consecuencia, los precios.<\/p>\n El\u00a0precio\u00a0medio\u00a0de\u00a0venta\u00a0en\u00a0la\u00a0zona\u00a0pr\u00f3xima\u00a0al\u00a0parque\u00a0es\u00a0de\u00a04.221\u00a0\u20ac\/m2,\u00a0frente\u00a0a\u00a0los\u00a04.215\u00a0\u20ac\/m2\u00a0del\u00a0distrito\u00a0Abando.\u00a0Supone\u00a0un\u00a0incremento\u00a0m\u00ednimo\u00a0del\u00a00,14%\u00a0en\u00a0el\u00a0precio. El\u00a0precio\u00a0medio\u00a0de\u00a0venta\u00a0en\u00a0la\u00a0zona\u00a0pr\u00f3xima\u00a0al\u00a0parque\u00a0es\u00a0de\u00a02.242\u00a0\u20ac\/m2,\u00a0frente\u00a0a\u00a0los\u00a01.925\u00a0\u20ac\/m2\u00a0del\u00a0distrito\u00a0Delicias.\u00a0Supone\u00a0un\u00a0incremento\u00a0del\u00a016,47%\u00a0en\u00a0el\u00a0precio. El precio medio de venta en Madrid<\/a> en la zona pr\u00f3xima al parque es de 7.394 \u20ac\/m2, frente a los 4.828 \u20ac\/m2 del distrito Retiro. Supone un incremento del 53,15% en el precio. El\u00a0precio\u00a0medio\u00a0de\u00a0venta\u00a0en\u00a0la\u00a0zona\u00a0pr\u00f3xima\u00a0al\u00a0parque\u00a0es\u00a0de\u00a04.792\u00a0\u20ac\/m2,\u00a0frente\u00a0a\u00a0los\u00a04.688\u00a0\u20ac\/m2\u00a0del\u00a0distrito\u00a0Ciutat\u00a0Vella.\u00a0Supone\u00a0un\u00a0incremento\u00a0del\u00a02,2%\u00a0en\u00a0el\u00a0precio. El precio medio de venta en Valencia<\/a> en la zona pr\u00f3xima al parque es de 2.562 \u20ac\/m2, frente a los 1.469\u20ac\/m2 del distrito La Zaid\u00eda. Supone un incremento del 74,40% en el precio. El precio medio de venta en Sevilla<\/a> en la zona pr\u00f3xima al parque es de 2.737 \u20ac\/m2, frente a los 1.897\u20ac\/m2 del distrito Sur. Supone un incremento del 44,28% en el precio.Claves de la tasaci\u00f3n de una vivienda online<\/em> cerca de parques<\/h2>\n
El efecto de la pandemia se ha prolongado en el tiempo<\/h3>\n
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Una realidad que se hace patente en las cifras<\/h3>\n
\u00bfAl lado de qu\u00e9 parque es m\u00e1s caro alquilar un piso?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfD\u00f3nde est\u00e1n los edificios m\u00e1s antiguos pr\u00f3ximos a un parque?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfCerca de qu\u00e9 parque la vivienda es un 75% m\u00e1s cara que en el propio distrito?<\/strong><\/h2>\n
Parque\u00a0de\u00a0Do\u00f1a\u00a0Casilda\u00a0de\u00a0Iturrizar,\u00a0Bilbao<\/span><\/h2>\n
\nEl\u00a0precio\u00a0medio\u00a0de\u00a0alquiler\u00a0tanto\u00a0en\u00a0la\u00a0zona\u00a0pr\u00f3xima\u00a0al\u00a0parque\u00a0como\u00a0en\u00a0el\u00a0distrito\u00a0La\u00a0Abando\u00a0es\u00a0de\u00a013\u00a0\u20ac\/m2.<\/p>\nParque\u00a0Grande\u00a0Jos\u00e9\u00a0Antonio\u00a0Labordeta,\u00a0Zaragoza<\/span><\/h2>\n
\nEl\u00a0precio\u00a0medio\u00a0de\u00a0alquiler<\/a>\u00a0en\u00a0la\u00a0zona\u00a0pr\u00f3xima\u00a0al\u00a0parque\u00a0es\u00a0de\u00a09\u00a0\u20ac\/m2\u00a0frente\u00a0a\u00a0los\u00a07\u20ac\/m2\u00a0del\u00a0distrito\u00a0Delicias.\u00a0Supone\u00a0un\u00a0incremento\u00a0del\u00a028,57%\u00a0del\u00a0precio.<\/p>\nParque\u00a0del\u00a0Buen\u00a0Retiro,\u00a0Madrid<\/span><\/h2>\n
\nEl\u00a0precio\u00a0medio\u00a0de\u00a0alquiler\u00a0en\u00a0la\u00a0zona\u00a0pr\u00f3xima\u00a0al\u00a0parque\u00a0es\u00a0de\u00a019\u00a0\u20ac\/m2\u00a0frente\u00a0a\u00a0los\u00a016\u00a0\u20ac\/m2\u00a0\u00a0del\u00a0distrito\u00a0Retiro.\u00a0Supone\u00a0un\u00a0incremento\u00a0del\u00a018,75%\u00a0del\u00a0precio.<\/p>\nParque\u00a0de la\u00a0Ciudadela,\u00a0Barcelona<\/span><\/h2>\n
\nEl\u00a0precio\u00a0medio\u00a0de\u00a0alquiler\u00a0en\u00a0la\u00a0zona\u00a0pr\u00f3xima\u00a0al\u00a0parque\u00a0es\u00a0de\u00a019\u00a0\u20ac\/m2\u00a0frente\u00a0a\u00a0los\u00a020\u00a0\u20ac\/m2\u00a0del\u00a0distrito\u00a0Ciutat\u00a0Vella.\u00a0Supone\u00a0una\u00a0disminuci\u00f3n\u00a0del\u00a05%\u00a0del\u00a0precio.<\/p>\nJardines\u00a0del\u00a0Real\u00a0o\u00a0Viveros,\u00a0Valencia<\/span><\/h2>\n
\nEl\u00a0precio\u00a0medio\u00a0de\u00a0alquiler\u00a0tanto\u00a0en\u00a0la\u00a0zona\u00a0pr\u00f3xima\u00a0al\u00a0parque\u00a0como\u00a0en\u00a0el\u00a0distrito\u00a0es\u00a0de\u00a07\u00a0\u20ac\/m2.\u00a0No\u00a0se\u00a0refleja\u00a0alteraci\u00f3n.<\/p>\nParque\u00a0de\u00a0Mar\u00eda\u00a0Luisa,\u00a0Sevilla<\/span><\/h2>\n
\nEl\u00a0precio\u00a0medio\u00a0de\u00a0alquiler\u00a0en\u00a0la\u00a0zona\u00a0pr\u00f3xima\u00a0al\u00a0parque\u00a0es\u00a0de\u00a09\u00a0\u20ac\/m2\u00a0frente\u00a0a\u00a0los\u00a08\u00a0\u20ac\/m2\u00a0\u00a0del\u00a0distrito\u00a0Sur.\u00a0Supone\u00a0un\u00a0incremento\u00a0del\u00a012,50%\u00a0del\u00a0precio.<\/p>\nParque\u00a0de\u00a0M\u00e1laga,\u00a0M\u00e1laga<\/span><\/h2>\n