{"id":571,"date":"2022-05-23T09:00:59","date_gmt":"2022-05-23T08:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=571"},"modified":"2023-08-25T09:52:04","modified_gmt":"2023-08-25T08:52:04","slug":"que-es-una-valoracion-automatica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-valoracion-automatica\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una valoraci\u00f3n autom\u00e1tica?"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong><br \/>\n<\/strong>Una valoraci\u00f3n autom\u00e1tica, tambi\u00e9n llamada AVM (acr\u00f3nimo de Automated Valuation Models), es un <strong><span style=\"color: #6cbe00;\">proceso autom\u00e1tico mediante el cual se alcanza una estimaci\u00f3n de valor de un inmueble<\/span> <\/strong>aplicando t\u00e9cnicas avanzadas (normalmente estad\u00edsticas o de inteligencia artificial).<\/p>\n<p>El resultado obtenido es la estimaci\u00f3n de valor de una propiedad en una fecha determinada, acompa\u00f1ada de una medida de confianza de la exactitud del resultado. Es importante destacar que la valoraci\u00f3n autom\u00e1tica, se realiza sin intervenci\u00f3n humana tras la incorporaci\u00f3n de los datos.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-valoracion-automatica\/#%C2%BFPara_que_sirve_una_valoracion_automatica\" >\u00bfPara que sirve una valoraci\u00f3n autom\u00e1tica?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-valoracion-automatica\/#%C2%BFQuienes_suelen_solicitar_valoraciones_automaticas\" >\u00bfQui\u00e9nes suelen solicitar valoraciones autom\u00e1ticas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-valoracion-automatica\/#%C2%BFCuales_son_las_ventajas_de_una_valoracion_automatica\" >\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de una valoraci\u00f3n autom\u00e1tica?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-una-valoracion-automatica\/#%C2%BFComo_realiza_CBRE_las_valoraciones_automaticas\" >\u00bfC\u00f3mo realiza CBRE las valoraciones autom\u00e1ticas?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPara_que_sirve_una_valoracion_automatica\"><\/span><strong>\u00bfPara que sirve una valoraci\u00f3n autom\u00e1tica?<br \/>\n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/simulador-tasacion-online-gratis\/\">valoraciones autom\u00e1ticas<\/a> se pueden hacer tanto de forma individual, de un solo inmueble, o de forma masiva, es decir de una cartera de inmuebles.<\/p>\n<p>El uso m\u00e1s habitual es el de servir como asesoramiento para tomar determinadas decisiones en las cuales el valor del inmueble es un dato muy transcendente. Adem\u00e1s, normativamente se usa para determinar el valor contable y la solvencia de las carteras de inmuebles que son propiedad o sobre las que tienen determinados riesgos las entidades financieras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuienes_suelen_solicitar_valoraciones_automaticas\"><\/span><strong>\u00bfQui\u00e9nes suelen solicitar valoraciones autom\u00e1ticas?<br \/>\n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En general las valoraciones autom\u00e1ticas, en su modalidad individual, suelen ser encargadas por particulares y empresas para tener una opini\u00f3n de valor objetiva de un determinado inmueble con el objeto de asesorarse para tomar determinadas decisiones.<\/p>\n<p>En su modalidad masiva los solicitantes son grandes inversores inmobiliarios o entidades financieras, como elemento de juicio y asesoramiento para tomar determinadas decisiones de compra o venta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_las_ventajas_de_una_valoracion_automatica\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de una valoraci\u00f3n autom\u00e1tica?<br \/>\n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las grandes ventajas de las valoraciones autom\u00e1ticas son la elevada fiabilidad de sus resultados, la objetividad de los c\u00e1lculos, la rapidez con la que se realizan y el coste muy ajustado por el que se pueden hacer.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_realiza_CBRE_las_valoraciones_automaticas\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo realiza CBRE las valoraciones autom\u00e1ticas?<br \/>\n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Recientemente CBRE ha sacado al mercado una nueva versi\u00f3n de su <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/simulador-tasacion-online-gratis\/\">herramienta de valoraci\u00f3n automatizada AVM 2.0<\/a>.<\/p>\n<p>Es una herramienta propia, dise\u00f1ada y confeccionada por el \u00e1rea de valoraciones automatizadas de CBRE, cuyo personal cuenta con una experiencia de m\u00e1s de 10 a\u00f1os en esta disciplina.<\/p>\n<p>Lleva plenamente operativa desde el a\u00f1o 2014, habiendo realizado desde entonces la valoraci\u00f3n por estos procedimientos de m\u00e1s de 600.000 inmuebles.<\/p>\n<p>Para realizar los c\u00e1lculos, se aplican t\u00e9cnicas estad\u00edsticas y de inteligencia artificial a sus bases de datos de mercado, partiendo de las caracter\u00edsticas del bien valorado y de las condiciones del mercado, informaci\u00f3n obtenida previamente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Una valoraci\u00f3n autom\u00e1tica, tambi\u00e9n llamada AVM (acr\u00f3nimo de Automated Valuation Models), es un proceso autom\u00e1tico mediante el cual se alcanza una estimaci\u00f3n de valor de un inmueble aplicando t\u00e9cnicas avanzadas (normalmente estad\u00edsticas o de inteligencia artificial). 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