{"id":64,"date":"2026-03-15T09:54:28","date_gmt":"2026-03-15T08:54:28","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=64"},"modified":"2026-03-16T17:58:26","modified_gmt":"2026-03-16T16:58:26","slug":"como-saber-el-valor-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/como-saber-el-valor-catastral\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de un inmueble?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/como-saber-el-valor-catastral\/#%C2%BFQue_es_el_catastro_de_una_vivienda\" >\u00bfQu\u00e9 es el catastro de una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/como-saber-el-valor-catastral\/#%C2%BFConoces_que_debe_inscribirse_en_el_Catastro\" >\u00bfConoces qu\u00e9 debe inscribirse en el Catastro?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/como-saber-el-valor-catastral\/#%C2%BFSabes_que_es_la_descripcion_catastral\" >\u00bfSabes qu\u00e9 es la descripci\u00f3n catastral?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/como-saber-el-valor-catastral\/#%C2%BFQue_es_el_valor_catastral_de_un_inmueble\" >\u00bfQu\u00e9 es el valor catastral de un inmueble?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/como-saber-el-valor-catastral\/#Criterios_para_determinar_el_valor_catastral_de_los_inmuebles\" >Criterios para determinar el valor catastral de los inmuebles<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/como-saber-el-valor-catastral\/#%C2%BFDonde_puedo_conocer_el_valor_catastral_de_un_inmueble\" >\u00bfD\u00f3nde puedo conocer el valor catastral de un inmueble?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/como-saber-el-valor-catastral\/#Como_consultar_el_valor_catastral_de_un_inmueble\" >C\u00f3mo consultar el valor catastral de un inmueble<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"que-es-el-catastro-de-una-vivienda\" style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_catastro_de_una_vivienda\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es el catastro de una vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El <strong><span style=\"color: #92d000;\">Catastro inmobiliario<\/span> <\/strong>es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda. En \u00e9l, se describen los bienes inmuebles r\u00fasticos, urbanos y de caracter\u00edsticas especiales, cuya inscripci\u00f3n es obligatoria y gratuita.<\/p>\n<p>Al inscribir un inmueble en el Catastro, se le asigna una clave denominada<a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-la-referencia-catastral\/\"> <strong>referencia catastral<\/strong><\/a>, la cual permite identificar el inmueble frente al resto y conocer informaci\u00f3n detallada del mismo.<\/p>\n<p>Esta referencia catastral debe aparecer en todos los documentos relacionados con el inmueble que traten cuestiones econ\u00f3micas o de relevancia tributaria (escrituras p\u00fablicas, sentencias judiciales, etc.)<\/p>\n<h2 id=\"conoces-que-debe-inscribirse-en-el-catastro\" style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFConoces_que_debe_inscribirse_en_el_Catastro\"><\/span><strong>\u00bfConoces qu\u00e9 debe inscribirse en el Catastro?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Deben de inscribirse en el Catastro las nuevas construcciones, rehabilitaciones, cambios en el uso, agregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, segregaci\u00f3n, adquisici\u00f3n de la propiedad, usufructos, concesiones o cambios en la titularidad.<\/p>\n<h2 id=\"sabes-que-es-la-descripcion-catastral\" style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSabes_que_es_la_descripcion_catastral\"><\/span><strong>\u00bfSabes qu\u00e9 es la descripci\u00f3n catastral?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Comprende las caracter\u00edsticas f\u00edsicas, econ\u00f3micas y jur\u00eddicas de los bienes inmuebles. Podemos identificar su localizaci\u00f3n, referencia catastral, superficie, uso o destino, la clase de cultivo o aprovechamiento, el valor de referencia de mercado, el valor catastral y el titular catastral.<\/p>\n<h2 id=\"que-es-el-valor-catastral-de-un-inmueble\" style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_valor_catastral_de_un_inmueble\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es el valor catastral de un inmueble?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/que-es-el-valor-catastral-de-una-vivienda-y-para-que-sirve\/\"><span style=\"color: #92d000;\"><strong>valor catastral de un inmueble<\/strong> <\/span><\/a>es la valoraci\u00f3n administrativa del inmueble, calculada a partir de los datos que se encuentran en el Catastro Inmobiliario.<\/p>\n<p>Este c\u00e1lculo se realiza mediante una serie de criterios aprobados por el municipio o provincia en el que se ubica el inmueble.<\/p>\n<p>Este valor afectar\u00e1 a impuestos como son:<\/p>\n<ul>\n<li>Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (<span style=\"color: #808080;\">plusval\u00eda municipal<\/span>)<\/li>\n<li>Impuesto sobre Bienes Inmuebles (<span style=\"color: #808080;\">IBI<\/span>)<\/li>\n<li>Impuesto sobre el Patrimonio (<span style=\"color: #808080;\">IP<\/span>)<\/li>\n<li>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (<span style=\"color: #808080;\">IRPF<\/span>)<\/li>\n<li>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (<span style=\"color: #808080;\">ITPAJD<\/span>)<\/li>\n<li>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (<span style=\"color: #808080;\">ISD<\/span>)<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"criterios-para determinar-el-valor-catastral-de-los-inmuebles\" style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Criterios_para_determinar_el_valor_catastral_de_los_inmuebles\"><\/span>Criterios para determinar el valor catastral de los inmuebles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La Direcci\u00f3n General del Catastro establece una serie de criterios comunes que se deben valorar a la hora de fijar el valor catastral de los inmuebles. Los principales criterios ser\u00edan:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Localizaci\u00f3n.<\/strong> D\u00f3nde est\u00e1 situado el inmueble, las circunstancias urban\u00edsticas que afecten al suelo donde est\u00e9 situado y su aptitud para la producci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Coste<\/strong>. Cu\u00e1nto cost\u00f3 la ejecuci\u00f3n material de ese inmueble, los beneficios de la contrata, los impuestos que gravan esa construcci\u00f3n, el uso que tiene, la calidad y la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n, adem\u00e1s de otras consideraciones adicionales como su car\u00e1cter hist\u00f3rico o art\u00edstico.<\/li>\n<li><strong>Circunstancias de mercado.<\/strong> Son elementos variables como el valor del suelo, el valor de la construcci\u00f3n, los gastos de producci\u00f3n y los beneficios de la actividad empresarial de la promoci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El valor catastral se limita al valor del inmueble per se, nunca entra en la valoraci\u00f3n de los objetos que haya dentro. Como norma general, el valor catastral de un inmueble no podr\u00e1 superar el valor de mercado.<\/p>\n<p>El valor catastral no es una cifra fija e inmutable, se puede actualizar de manera anual mediante la aplicaci\u00f3n de coeficientes de correcci\u00f3n aprobados por las Leyes incluidas en los Presupuestos Generales del Estado.<\/p>\n<h2 id=\"donde-puedo-conocer-el-valor-catastral-de-un-inmueble\" style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_puedo_conocer_el_valor_catastral_de_un_inmueble\"><\/span><strong>\u00bfD\u00f3nde puedo conocer el valor catastral de un inmueble?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para conocer el <strong>valor catastral de un inmueble<\/strong>, puedes acudir al Catastro inmobiliario.<\/p>\n<p>De acuerdo al reglamento de protecci\u00f3n de datos, existen datos protegidos por lo que no todas las personas tendr\u00e1n acceso a la informaci\u00f3n m\u00e1s completa.<\/p>\n<p>Podr\u00e1s acceder sin problema a la informaci\u00f3n relacionada con la localizaci\u00f3n, referencia catastral, superficie, uso o destino, clase de cultivo o aprovechamiento, calidad de la construcci\u00f3n o cartograf\u00eda.<\/p>\n<p>S\u00f3lo el titular registrado el Catastro o personas autorizadas, podr\u00e1n acceder a la informaci\u00f3n confidencial como es la raz\u00f3n social, c\u00f3digo de identificaci\u00f3n y domicilio de quienes figuren inscritos en el Catastro como titulares; el valor catastral y los valores catastrales del suelo y, en su caso, de la construcci\u00f3n, de cada inmueble individualizado.<\/p>\n<h2 id=\"como-consultar-el-valor-catastral-de-un-inmueble\" style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_consultar_el_valor_catastral_de_un_inmueble\"><\/span>C\u00f3mo consultar el valor catastral de un inmueble<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Hay varias formas de consultar el valor catastral de un inmueble, aunque para todas, la condici\u00f3n indispensable es la de acreditar la propiedad del mismo. Las distintas v\u00edas por las que puedes conocer el valor catastral de tu inmueble son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Por tel\u00e9fono.<\/strong> Probablemente sea la forma m\u00e1s r\u00e1pida y directa. Con tu n\u00famero de referencia catastral y tu DNI, y en cuanto verifiquen que eres el propietario, tendr\u00e1s acceso al valor del inmueble.<\/li>\n<li><strong>Con el recibo del IBI.<\/strong> En el recibo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles debe aparecer el dato sobre el valor de la vivienda. Este recibo, de haberlo extraviado, puede solicitarse tanto por internet como en el Ayuntamiento de tu localidad.<\/li>\n<li><strong>En las oficinas.<\/strong> Puedes acudir a tu Ayuntamiento directamente con la referencia catastral y tu DNI a solicitar la informaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Por internet. En la Sede Electr\u00f3nica del Catastro. Deber\u00e1s introducir la referencia catastral y tu DNI, aunque previamente tienes que estar dado de alta en Cl@ve, la identidad electr\u00f3nica para operar con las administraciones por internet o poseer un lector para el DNI electr\u00f3nico.<\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"text-align: center; margin: 40px 0;\"><a style=\"display: inline-block !important; width: auto !important; background-color: #003c32; color: #ffffff !important; padding: 12px 24px; text-decoration: none !important; font-weight: bold; border-radius: 2px; line-height: 1; box-sizing: border-box; transition: background-color .2s ease-in-out, transform .05s ease-in-out;\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\" aria-label=\"Solicita tu Tasaci\u00f3n Oficial de Viviendas\">Solicita tu Tasaci\u00f3n Oficial de Viviendas<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es el catastro de una vivienda? 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