{"id":707,"date":"2019-04-25T08:00:23","date_gmt":"2019-04-25T07:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=707"},"modified":"2023-07-10T11:54:00","modified_gmt":"2023-07-10T10:54:00","slug":"conoces-el-distrito-del-22-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/conoces-el-distrito-del-22-en-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfConoces el distrito del 22@ en Barcelona?"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>distrito del 22@ en Barcelona<\/strong> es uno de los modelos de <strong>referencia de transformaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana<\/strong>. Cuenta con casi 200 hect\u00e1reas de antiguo suelo industrial, con un techo aproximado de 4.000.000 de m\u00b2 destinados a actividades econ\u00f3micas y residencial.<\/p>\n<p>Toda esta bolsa de nuevo suelo est\u00e1 provocando un gran cambio en la ciudad condal. Actualmente, <strong><span style=\"color: #389d00;\">m\u00e1s del 80% de nuevos proyectos de edificios corporativos se encuentran en el distrito del 22@.<\/span> <\/strong>Esta tendencia va dar a lugar a un nuevo centro de negocios, m\u00e1s all\u00e1 de Paseo de Gracia y la Avenida Diagonal.<\/p>\n<p>El 22@ se ha convertido en el <strong>polo de atracci\u00f3n para empresas tecnol\u00f3gicas y audiovisuales<\/strong>, porque ven el escenario ideal para la atracci\u00f3n y retenci\u00f3n de talento en un entorno moderno, sostenible y conectado a la ciudad.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los \u00faltimos datos de cierre de 2018, la tasa de desocupaci\u00f3n del mercado de oficinas en Barcelona sigue en descenso, situ\u00e1ndose en el 8,9%. Sin embargo, observamos una gran escasez de producto disponible de calidad, a pesar de los 191.000 m2 de nuevo producto entregado en 2018.<\/p>\n<p>Esta situaci\u00f3n en el mercado est\u00e1 provocando que las empresas tengan enormes dificultades para encontrar grandes espacios de oficinas en alquiler. En consecuencia, este desajuste entre la oferta y la demanda est\u00e1 provocando una tensi\u00f3n en los precios al alza. En el \u00faltimo a\u00f1o, hemos visto como las <strong>rentas prime sub\u00edan un 8,5% para situarse en los 25,5\u20ac\/m2\/mes<\/strong>, representando un incremento del 44% desde los m\u00ednimos de 2013-2014.<\/p>\n<p>No obstante, si comparamos a nivel europeo los precios de la ciudad condal, observamos que todav\u00eda sigue siendo muy competitiva. El 2018 ha supuesto para Barcelona un a\u00f1o de contrataci\u00f3n r\u00e9cord, con m\u00e1s de 400.000 m2, la gran mayor\u00eda materializados en el distrito del 22@.<\/p>\n<p>Observamos tres grandes tendencias en el mercado: el 21% de la superficie son pre-alquileres; el 60% de la contrataci\u00f3n proviene de empresas internacionales; y el 12% de la contrataci\u00f3n se ha destinado al Co-working.<\/p>\n<p>La existencia de un desajuste entre la oferta y la demanda, as\u00ed como el tiempo que transcurre hasta la entrega de nuevo espacio de oficinas, favorecen la opini\u00f3n de que las rentas seguir\u00e1n creciendo a corto-medio plazo, sobre todo en las zonas con producto de calidad.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/es.linkedin.com\/in\/josep-carri%C3%B3-5459a5\">Josep Carri\u00f3, Director de Valoraciones de CBRE Barcelona<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El distrito del 22@ en Barcelona es uno de los modelos de referencia de transformaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana. Cuenta con casi 200 hect\u00e1reas de antiguo suelo industrial, con un techo aproximado de 4.000.000 de m\u00b2 destinados a actividades econ\u00f3micas y residencial. Toda esta bolsa de nuevo suelo est\u00e1 provocando un gran cambio en la ciudad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":709,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=707"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/707\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":712,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/707\/revisions\/712"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media\/709"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}