{"id":814,"date":"2022-05-13T12:16:26","date_gmt":"2022-05-13T11:16:26","guid":{"rendered":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/?p=814"},"modified":"2023-04-21T10:20:02","modified_gmt":"2023-04-21T09:20:02","slug":"toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"Toda la informaci\u00f3n sobre el Certificado Energ\u00e9tico"},"content":{"rendered":"<ul class=\"indice\">\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#que-es-el-certificado-energetico\">\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#quien-nos-hace-certificado-energetico\">\u00bfQui\u00e9n nos hace el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#que-cuesta-certificado-energetico\">\u00bfQu\u00e9 cuesta el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#como-registrar-el-certificado-energetico\">\u00bfC\u00f3mo registrar el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#obtencion-etiqueta-energetica\">La obtenci\u00f3n de la Etiqueta energ\u00e9tica<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#cuando-caduca-el-certificado-energetico\">\u00bfCu\u00e1ndo caduca el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li>\n<li><a class=\"indice-enlace\" href=\"#edificios-exentos-del-certificado-energetico\">Edificios exentos del Certificado Energ\u00e9tico<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>El <strong><span style=\"color: #92d000;\">Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/span> <\/strong>es un requisito establecido por el Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo para todas las viviendas que van a ser objeto de una compraventa o alquiler. Este\u00a0documento, <strong>adem\u00e1s de ser obligatorio<\/strong>, supone beneficios tanto para el due\u00f1o como para posibles compradores o arrendatarios. Debe reflejar todas las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas del inmueble. El objetivo es dar a conocer al potencial comprador o arrendatario, el nivel de eficiencia energ\u00e9tica que tiene el inmueble frente a similares.<\/p>\n<p>Hay que\u00a0aportar el documento original, registrado y en vigor cuando se formaliza la compraventa ante el notario; y el arrendador deber\u00e1 presentar una copia del certificado de eficiencia energ\u00e9tica en la firma del contrato de alquiler.<\/p>\n<p>Renovar la eficiencia energ\u00e9tica de inmuebles y locales mediante su rehabilitaci\u00f3n supone una revalorizaci\u00f3n de estos, as\u00ed como mejorar los costes en el importe de la factura energ\u00e9tica y habitabilidad en un inmueble.<\/p>\n<p>Si a\u00fan tienes dudas sobre el certificado energ\u00e9tico, te contamos todo lo que necesitas saber.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s pensando en la venta o alquiler de un inmueble de tu propiedad y necesitas una <a href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\"><strong>tasaci\u00f3n oficial<\/strong><\/a> es necesario tener en vigor el certificado energ\u00e9tico. Por ello te contamos todo lo que necesitas saber.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #80bbad;color:#80bbad\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/#%C2%BFQue_es_el_certificado_energetico\" >\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/#%C2%BFQuien_nos_hace_el_certificado_energetico\" >\u00bfQui\u00e9n nos hace el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/#%C2%BFQue_cuesta_el_certificado_energetico\" >\u00bfQu\u00e9 cuesta el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/#%C2%BFComo_registrar_el_certificado_energetico\" >\u00bfC\u00f3mo registrar el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/#La_obtencion_de_la_Etiqueta_energetica\" >La obtenci\u00f3n de la Etiqueta energ\u00e9tica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/#%C2%BFCuando_caduca_el_certificado_energetico\" >\u00bfCu\u00e1ndo caduca el certificado energ\u00e9tico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/#Edificios_exentos_del_Certificado_Energetico\" >Edificios exentos del Certificado Energ\u00e9tico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/#%C2%BFCuando_no_es_obligatorio_el_certificado_de_Eficiencia_Energetica\" >\u00bfCu\u00e1ndo no es obligatorio el certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/noticias-de-tasaciones\/toda-la-informacion-sobre-el-certificado-energetico\/#%C2%BFEs_necesario_un_certificado_de_eficiencia_energetica_al_comprar_una_casa\" >\u00bfEs necesario un certificado de eficiencia energ\u00e9tica al comprar una casa?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"que-es-el-certificado-energetico\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_certificado_energetico\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>F\u00edsicamente, el certificado energ\u00e9tico es un informe de varias p\u00e1ginas d\u00f3nde figura toda la informaci\u00f3n relativa a producci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble.<\/p>\n<p>Es el documento <strong>necesario y obligatorio<\/strong> que deben de tener todos los inmuebles, locales comerciales y establecimientos, y que contiene importante informaci\u00f3n para un posible comprador o arrendatario como pueden ser el consumo energ\u00e9tico, las emisiones de CO2, ahorro energ\u00e9tico anual y dem\u00e1s informaci\u00f3n sobre las caracter\u00edsticas relacionadas sobre la calidad de la vivienda en relaci\u00f3n al gasto energ\u00e9tico que produce.<\/p>\n<p>El Certificado de Eficiencia energ\u00e9tica es simplemente un justificante requerido por el <strong>Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo<\/strong> que debe contener todas las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas del domicilio como medida para optimizar la energ\u00eda entre los pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea y que contiene la informaci\u00f3n necesaria a la hora de comprar o alquilar un inmueble.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la <strong>Ley 8\/2013 de 26 de Junio<\/strong>, el incumplimiento de tener vigente el certificado energ\u00e9tico conlleva multas que oscilan entre los 300 y los 6000 \u20ac.<\/p>\n<h2 id=\"quien-nos-hace-certificado-energetico\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_nos_hace_el_certificado_energetico\"><\/span><strong>\u00bfQui\u00e9n nos hace el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Las personas con autoridad para redactar y firmar un certificado energ\u00e9tico est\u00e1n reguladas bajo el <strong>Real Decreto 235\/2013 de 5 de Abril de 2013 \u201c<\/strong>Procedimiento b\u00e1sico para la Certificaci\u00f3n de la Eficiencia Energ\u00e9tica de los Edificios\u201d, e indica los t\u00e9cnicos competentes que poseen titulaci\u00f3n acad\u00e9mica y que les habilita a redactar proyectos y dirigir obras.<\/p>\n<p>Arquitectos, y arquitectos t\u00e9cnicos o aparejadores son los ejemplos m\u00e1s comunes de profesionales indicados para elaborar un certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n<p>La firma del t\u00e9cnico es fundamental y otorga validez al certificado. Sin este paso no se puede proceder al posterior registro en el \u00f3rgano competente y sin lo cual no obtiene validez.<\/p>\n<h2 id=\"que-cuesta-certificado-energetico\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_cuesta_el_certificado_energetico\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 cuesta el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>\u00a0El certificado de eficiencia energ\u00e9tica no tiene un precio estipulado y var\u00eda <strong>en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas, complejidad y situaci\u00f3n<\/strong> del inmueble, local o establecimiento. Por esto es recomendable solicitar informaci\u00f3n sobre presupuestos a los t\u00e9cnicos competentes.<\/p>\n<p>Existen factores que ayudan a simplificar el trabajo del t\u00e9cnico con los que es posible abaratar el coste. La entrega de los planos de la vivienda supone una ayuda esencial al t\u00e9cnico encargado de la redacci\u00f3n y firma del certificado.<\/p>\n<h2 id=\"como-registrar-el-certificado-energetico\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_registrar_el_certificado_energetico\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo registrar el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>El \u00f3rgano competente para registrar nuestro certificado energ\u00e9tico var\u00eda en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma donde se realice, pudiendo ser registrado por el t\u00e9cnico en muchos casos (con la debida autorizaci\u00f3n) y en otras Comunidades puede registrarlo el mismo propietario acudiendo al organismo competente en materia de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>Es posible pagar una tasa por este proceso de registro en algunas Comunidades Aut\u00f3nomas y que var\u00eda en funci\u00f3n de la Comunidad que se trate.<\/p>\n<h2 id=\"obtencion-etiqueta-energetica\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_obtencion_de_la_Etiqueta_energetica\"><\/span><strong>La obtenci\u00f3n de la Etiqueta energ\u00e9tica<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Posteriormente al registro y aprobaci\u00f3n del certificado, se otorga la <strong>etiqueta energ\u00e9tica<\/strong> del inmueble, documento que especifica <strong>la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica definitiva<\/strong> de la vivienda, local o establecimiento. La etiqueta energ\u00e9tica es un dato que se otorga dentro de una escala de clasificaci\u00f3n entre las letras A y la G, siendo A la de mayor eficiencia y G la que menos, acompa\u00f1ada de un color que nos ayuda a entender cu\u00e1l es m\u00e1s eficaz en materia de consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n<p>Las diferentes clasificaciones que contiene la etiqueta energ\u00e9tica son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Letra A \u2013 Estos inmuebles tienen la m\u00e1xima clasificaci\u00f3n en materia de eficiencia energ\u00e9tica y est\u00e1 representada en color verde oscuro.<strong>\u00a0<\/strong><\/li>\n<li>Letra B \u2013 Muy buena optimizaci\u00f3n de los recursos energ\u00e9ticos. Una muy buena eficacia que est\u00e1 acompa\u00f1ada de un color verde claro.<\/li>\n<li>Letra C \u2013 Un escal\u00f3n por debajo se encuentra la letra C que entra dentro de las m\u00e1s eficiente junto y cuyo color es un verde amarillo.<\/li>\n<li>Letra D \u2013 A partir de aqu\u00ed se clasifican los inmuebles con un consumo medio y viene representado por el color amarillo.<\/li>\n<li>Letra E \u2013 Dentro de los inmuebles con un consumo medio energ\u00e9tico se encuentra la letra E representada con un color anaranjado.<\/li>\n<li>Letra F \u2013 El pen\u00faltimo escal\u00f3n de la clasificaci\u00f3n donde el consumo energ\u00e9tico es elevado y est\u00e1 representado con un color naranja.<\/li>\n<li>Letra G \u2013 Representado en color rojo, los inmuebles representados con letra G tienen grandes problemas de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"cuando-caduca-el-certificado-energetico\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_caduca_el_certificado_energetico\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1ndo caduca el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Es una de las preguntas m\u00e1s comunes que se hacen los propietarios de inmuebles. Seg\u00fan el RD para la Certificaci\u00f3n energ\u00e9tica, el certificado tiene una validez de un <strong>m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p>Si un inmueble se fuese a vender o alquilar, el certificado debe estar vigente, y en caso de reforma, si se piensa que se han optimizado los recursos energ\u00e9ticos del inmueble, se puede solicitar una nueva revisi\u00f3n aun teniendo el certificado en vigor para obtener una calificaci\u00f3n mayor.<\/p>\n<h2 id=\"edificios-exentos-del-certificado-energetico\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Edificios_exentos_del_Certificado_Energetico\"><\/span><strong>Edificios exentos del Certificado Energ\u00e9tico<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>Inmuebles destinados a vivienda con menos de 50 metros cuadrados<\/li>\n<li>Inmuebles destinados a trabajos industriales o agr\u00edcolas.<\/li>\n<li>Construcciones temporales despu\u00e9s de que el edificio haya sufrido una demolici\u00f3n<\/li>\n<li>Monumentos hist\u00f3ricos<\/li>\n<li>Inmuebles cuyo periodo de alquiler no supere los 4 meses por a\u00f1o<\/li>\n<li>Inmuebles destinados a fines religiosos<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_no_es_obligatorio_el_certificado_de_Eficiencia_Energetica\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo no es obligatorio el certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica no es obligatorio en los siguientes casos:<\/p>\n<p>1.- Pisos con menos de 50 metros cuadrados<br \/>\n2.- Edificios cuyo uso este destinado a cuestiones agr\u00edcolas e industriales<br \/>\n3.- Monumentos hist\u00f3ricos<br \/>\n4.- Edificios religiosos<br \/>\n5.- Viviendas que no vayan a ser alquiladas durante m\u00e1s de 4 meses al a\u00f1o<br \/>\n6.- Construcciones temporales tras haber sufrido el inmueble una demolici\u00f3n<\/p>\n<p>Seg\u00fan lo establecido en la Ley 8\/2013, el incumplimiento de tener en vigor el certificado energ\u00e9tico, puede conllevar multas entre 300 y 6.000 euros.<\/p>\n<p><a class=\"boton-post\" href=\"https:\/\/tasaciones.cbre.es\/tasacion-oficial-de-viviendas\/\">Tasaci\u00f3n de Pisos Online<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-6938\">Fuente: Ley 8\/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas.<\/a><\/p>\n<p style=\"font-size: 0.8em;\">**Tambi\u00e9n es posible realizar una <strong>tasaci\u00f3n online gratis<\/strong> con nuestro servicio de valoraci\u00f3n online de forma r\u00e1pida y gratuita.<\/p>\n<header><\/header>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_necesario_un_certificado_de_eficiencia_energetica_al_comprar_una_casa\"><\/span>\u00bfEs necesario un certificado de eficiencia energ\u00e9tica al comprar una casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>S\u00ed, en la mayor\u00eda de los casos es necesario un certificado de eficiencia energ\u00e9tica al comprar una casa. En la Uni\u00f3n Europea, el certificado de eficiencia energ\u00e9tica es obligatorio para todos los edificios que se construyan, vendan o alquilen, con algunas excepciones limitadas.<\/p>\n<p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica proporciona informaci\u00f3n sobre el consumo de energ\u00eda del edificio y sobre las emisiones de gases de efecto invernadero que se generan para su funcionamiento. Este certificado tambi\u00e9n incluye recomendaciones para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica del edificio, lo que puede ayudar a los propietarios a reducir sus costos de energ\u00eda a largo plazo y mejorar la sostenibilidad ambiental.<\/p>\n<p>Por lo tanto, es importante asegurarse de que cualquier propiedad que est\u00e9 considerando comprar tenga un certificado de eficiencia energ\u00e9tica v\u00e1lido y actualizado. En caso de que el vendedor no proporcione un certificado de eficiencia energ\u00e9tica, es recomendable contratar a un t\u00e9cnico competente para realizar una evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio y obtener el certificado correspondiente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Seg\u00fan lo establecido en la Ley 8\/2013, el incumplimiento de tener en vigor el certificado energ\u00e9tico, puede conllevar multas entre 300 y 6.000 euros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-6938\">Fuente: Ley 8\/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico? \u00bfQui\u00e9n nos hace el certificado energ\u00e9tico? \u00bfQu\u00e9 cuesta el certificado energ\u00e9tico? \u00bfC\u00f3mo registrar el certificado energ\u00e9tico? 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