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¿Cómo impacta Madrid Central sobre la vivienda?

 

Madrid Central ha sido uno de los grandes hitos en política de movilidad y medioambiente que ha tenido lugar en Madrid. Ha generado, entre los propietarios, ciudadanos, residentes y los medios de comunicación, diversos puntos de vista.

 

¿Qué ocurre en la zona de Madrid Central?

 

Desde CBRE hemos realizado un completo estudio en el que hemos analizado el impacto que está teniendo esta nueva medida. En las siguientes ilustraciones podemos conocer en detalle qué hay dentro de la denominada almendra de Madrid Central.

 

IMPACTO DE MADRID CENTRAL VIVIENDA CBRE

IMPACTO DE MADRID CENTRAL VIVIENDA CBRE

 

Para conocer el impacto de Madrid Central en el mercado residencial, hemos analizado el precio de la vivienda durante el mismo periodo de tiempo, antes y tras la entrada en vigor de la normativa (1 Enero – 1 Marzo 2018 vs 1 Enero – 1 Marzo 2019).

A la vista de estos datos, podemos indicar que, desde la entrada en vigor de Madrid Central, los precios en la almendra han aumentado un 2,67% más que en los barrios colindantes. Es pronto para determinar cuáles son los resultados directos de la implementación de esta normativa, aunque sí podemos indicar que existe una tendencia creciente en el precio de la vivienda en Madrid.


IMPACTO MADRID CENTRAL VIVIENDA CBRE
 

¿Qué opinan nuestros expertos?

Los cambios urbanos siempre tienen un impacto en la manera de actuar y comportarse de los ciudadanos. Este tipo de iniciativas, como es Madrid Central, afecta a propietarios, residentes  y comerciantes, creando una zona o polo de atracción turística y mejorando notablemente el nivel de vida de los ciudadanos. Fernando Fuente: Director Nacional
CBRE Valuation Advisory S.A.

La limitación en la circulación rodada, supone un impacto muy positivo para la salud de los residentes y mejora en la calidad de vida. Además, estas iniciativas marcan el carácter residencial de la zona, mejorando los servicios y dotaciones de la zona. Samuel Población: Director Nacional Producto Residencial y Suelo CBRE

 

Descárgate el informe completo aquí


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