Las naves industriales son edificaciones diseñadas especialmente para el uso industrial, que albergan la producción y/o almacenamiento de los bienes y en su caso la venta de los mismos.
Distinguimos 3 tipos principales:
Naves industriales de fabricación
Aquellas donde se producen y almacenan los productos resultantes de la actividad de producción de cada empresa.
Naves logísticas
Aquellas reservadas al almacenamiento, la planificación, ejecución y control de los productos que se distribuyen y entregan a los clientes.
Naves comerciales
Aquellas donde los clientes pueden adquirir los productos directamente.
Para su correcta tasación, desde CBRE atendemos a una serie de ciriterios que garantizan la máxima fiabilidad y validez de la mismas, prestando especial atención a
Nuestros técnicos especializados, utilizan dos métodos para la tasación de las naves industriales
Comparación
Para utilizar este método será necesaria la existencia de un mercado representativo de inmuebles comparables. La elección se basará en los valores unitarios por hectárea existentes en el mercado para las distintas clases de tierra, o tipos de cultivos y/o aprovechamiento.
Descuento de flujos
Para aplicar este método es necesario que el activo valorado esté produciendo o pueda producir ingresos como inmueble ligado a una actividad económica y que además existan suficientes datos contables de la explotación o información adecuada sobre ratios estructurales medias de la rama de actividad correspondiente. En el caso de arrendamiento se actualizarán las rentas contractuales.
Empresa homologada por el Banco de España e inscrita en el registro especial de sociedades de tasación con el número 4630, dispone de expertos en cada tipología inmobiliaria, en normativas urbanísticas y sectoriales, en cada mercado local o global, que reportan tasaciones fiables generando confianza en particulares, empresas y financiadores.
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