Tasación de Naves Industriales

¿En qué podemos ayudarte?

Déjanos un mensaje y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.

Con referencia Catastral Sin referencia Catastral

He leído y acepto las condiciones de uso y política de privacidad de Tasaciones CBRE.

Volver a la Home

Criterios que garantizan la máxima fiabilidad y validez

Para su correcta tasación, desde CBRE atendemos a una serie de ciriterios que garantizan la máxima fiabilidad y validez de la mismas, prestando especial atención a

Localización y accesos

Proximidad a puntos de transporte como aeropuertos o puertos. Cercanía a las vías de comunicación (acceso rápido a servicios básicos y mano de obra).

Situación urbanística

Suelo industrial, polígono industrial, suelo rústico (explotaciones agrícolas o ganaderas), suelo urbano no industrial (comercial, residencial, dotacional).

Características físicas

Actividades económicas que se pueden desarrollar en su interior: superficie global y por usos, estructura, luces, cerramiento, cubierta, altura e instalaciones.

Polivalencia y/o especialización

Inmuebles para una actividad específica que condiciona sus principales características o inmuebles sin limitaciones que dificulten los usos más probables.

Estado de conservación

Depreciaciones (físicas y/o funcionales). Los inmuebles industriales se deterioran con más rapidez que otros debido a la actividad que en ellos se desarrolla.

Servicios e instalaciones

Complementarios de la actividad principal tales como oficinas, zona expositiva, muelles de carga, aparcamiento, viales.

Metodología utilizada

Nuestros técnicos especializados, utilizan dos métodos para la tasación de las naves industriales

Comparación

Para utilizar este método será necesaria la existencia de un mercado representativo de inmuebles comparables. La elección se basará en los valores unitarios por hectárea existentes en el mercado para las distintas clases de tierra, o tipos de cultivos y/o aprovechamiento.

Descuento de flujos

Para aplicar este método es necesario que el activo valorado esté produciendo o pueda producir ingresos como inmueble ligado a una actividad económica y que además existan suficientes datos contables de la explotación o información adecuada sobre ratios estructurales medias de la rama de actividad correspondiente. En el caso de arrendamiento se actualizarán las rentas contractuales.

CBRE Valuation Advisory S.A.

Empresa homologada por el Banco de España e inscrita en el registro especial de sociedades de tasación con el número 4630, dispone de expertos en cada tipología inmobiliaria, en normativas urbanísticas y sectoriales, en cada mercado local o global, que reportan tasaciones fiables generando confianza en particulares, empresas y financiadores.

Pide ahora tu presupuesto e inicia tu tasación.

Solicita tu tasación

Tasación de naves industriales