El impuesto de Transmisiones Patrimoniales también conocido como ITP es un impuesto que se paga a Hacienda en las transmisiones patrimoniales onerosas. También el impuesto de Transmisiones afecta a las operaciones societarias y en los actos jurídicos documentados. El pago se debe realizar siempre que se quieran adquirir algunos derechos, como la obtención de la propiedad […]
¿Cómo determinar el valor real de un inmueble? Características de la herencia de inmuebles La Base Imponible Impuesto de sucesiones y donaciones IRPF – Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Plusvalía municipal Herederos legales Deducciones según la edad de los herederos Una herencia es el acto jurídico con el que una persona transfiere […]
Tanto si eres comprador como vendedor, es aconsejable solicitar una tasación en el proceso de compraventa de un inmueble. La opinión de un experto te ayudará a establecer el valor correcto. Evitarás vender por debajo de mercado o comprar por encima de lo razonable. ¿Cuál es el objetivo de dicha tasación? El objetivo […]
¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal? ¿Quién debe pagar la plusvalía? Exenciones al pago ¿Cuándo se paga el impuesto? Cálculo del impuesto de plusvalía Plusvalía: ¿cómo reclamar si el inmueble no ha sufrido incremento de valor? ¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal? El Impuesto de Plusvalía Municipal, o en clave técnica «Impuesto sobre […]
Según los datos estadísticos del Ministerio de Fomento durante el primer trimestre del año 2019 el precio medio del suelo urbano a nivel nacional alcanzó un total de 159,7 €/m². Comparando con el primer trimestre del año anterior, la cifra se redujo en 3,4 €/m² ya que estas cifras se situaban en los 163,1 €/m². […]
¿Cuándo solicitar una nota simple registral? Casos en los que hacer la solicitud de la nota simple de registro Contenido de una nota simple del registro de la propiedad Identificación de la propiedad Número de finca registral Número UDIFIR
¿Qué son los alquileres de renta antigua? Denegación de prorroga sobre contratos de alquiler de renta antigua Duración de los contratos de alquiler de renta antigua Leyes de Arrendamiento Ley Urbana de Arrendamiento de 1964 Decreto Boyer Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos Ley Urbana de Arrendamiento de 1964 Ley 19/2009 Ley […]
Un requisito indispensable para obtener una hipoteca de un banco es realizar una tasación de tu vivienda. Es una manera de conocer el valor real de bien inmueble. Los bancos están obligados a realizar una tasaciónantes de solicitar cualquier operación hipotecaria. Además están obligados a admitir cualquier tasación aportada por el cliente siempre que sea certificada […]
El exceso de Cabida es en un desajuste entre la superficie real de una vivienda o terreno y la inscrita en el registro de la propiedad. Para que se pueda denominar exceso de cabida, la superficie registrada debe ser inferior a la real. En ocasiones esto se descubre cuando un propietario quiere vender o hipotecar […]
¿Qué es el catastro de una vivienda? ¿Conoces qué debe inscribirse en el Catastro? ¿Sabes qué es la descripción catastral? ¿Qué es el valor catastral de un inmueble? Criterios para determinar el valor catastral de los inmuebles ¿Dónde puedo conocer el valor catastral de un inmueble? Cómo consultar el valor catastral de un inmueble ¿Qué […]
La tasación oficial de tu vivienda con CBRE Si vas a solicitar una hipoteca, no olvides que los bancos te van a pedir una tasación oficial. Ahora puedes contratarla entrando en nuestra web, calcula tu presupuesto y contratar al instante. Con nuestro servicio de tasación online, podrás tener tu tasación oficial en tan solo […]
Si necesitas conocer el precio de tu casa, en nuestra web podrás utilizar el simulador gratuito que te permitirá obtener una valoración online al instante. Descubre el valor de tu vivienda con CBRE. Con nuestro servicio de valoración online gratuita, podrás calcular el valor de cualquier inmueble. Solo necesitas introducir la dirección y sus características. […]
Qué es un contrato de alquiler Ley de Arrendamientos Urbanos, última reforma Ley de Arrendamientos Urbanos, una pequeña historia Primera reforma de la LAU: el Decreto Boyer Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 Reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013 El boom de los contratos de alquiler La incidencia de los alquileres vacacionales […]
¿Qué es la Propiedad Horizontal? Regulación de la Propiedad Horizontal Resumen de la Ley de Propiedad Horizontal 2019 La Ley de Propiedad Horizontal es la ley que regula las comunidades de vecinos y propietarios. Para entender en que se basa la Ley de Propiedad Horizontal y conocer todos los elementos que comprenden esta Ley es […]
Madrid Central ha sido uno de los grandes hitos en política de movilidad y medioambiente que ha tenido lugar en Madrid. Ha generado, entre los propietarios, ciudadanos, residentes y los medios de comunicación, diversos puntos de vista. ¿Qué ocurre en la zona de Madrid Central? Desde CBRE hemos realizado un completo estudio […]
¿Qué son las Sociedades de Tasación? Sociedad de Tasación Homologadas por el Banco de España ¿Cómo solicitar la homologación de la Sociedad de Tasación? Precio para contratar una Sociedad de Tasación ¿A quiénes van dirigidos las Sociedades de Tasación? Incompatibilidades para solicitar una tasación Sociedad de Tasación con Servicios Online Una tasación inmobiliaria es un […]
Diferencia entre Valoración de inmuebles y tasación oficial ¿Qué influye en una valoración de inmuebles en la Comunidad de Madrid? Los barrios más demandados de Madrid para vivir Previsiones de futuro en el precio de la vivienda en Madrid ¿Cómo hacer una valoración del inmueble en la Comunidad de Madrid? El crecimiento de las compraventas […]
Este año CBRE Tasaciones y Valoraciones participará, junto con el área de Residencial, en SIMA (Salón inmobiliario internacional de Madrid), que se celebrará del 30 de mayo al 2 de junio. Formaremos parte de la feria referente en el sector inmobiliario de España, donde tienen presencia empresas promotoras, consultoras, tasadoras, etc. Contaremos con un […]
¿Qué es el Derecho de Tanteo? ¿Quién tiene Derecho de tanteo? ¿Cómo se debe comunicar el derecho de tanteo? ¿Cuándo no se aplica el Derecho de Tanteo? Diferencia entre Derecho de Tanteo y de Retracto En el caso de ser inquilino o arrendatario de un piso o local en alquiler, cuyo propietario ya ha realizado […]
La situación inmobiliaria en Valencia, vive un momento determinante se mire como se mire. Entramos en una fase donde se requieren innovaciones, desarrollo de nuevas soluciones y grandes proyectos que permitan maximizar el crecimiento y afrontar la etapa de madurez con mejores bases de negocio. Repasemos a continuación los diferentes puntos de vista que […]
¿Qué es el Catastro Inmobiliario? ¿Cómo inscribir un inmueble en el Catastro? ¿Qué tipo de información aparece en la descripción catastral? ¿Qué es la referencia catastral? ¿Qué es el valor catastral? ¿Cómo se calcula el valor catastral de un inmueble? ¿Qué criterios influyen? ¿Para qué se utiliza el valor catastral? ¿Cómo saber el valor catastral […]
Si un contribuyente no está conforme con los valores comprobados por la Administración en un procedimiento tributario, con su correspondiente propuesta de liquidación, tiene derecho a solicitar la corrección del valor presentando una Tasación Pericial Contradictoria. ¿Cuándo es necesaria una Tasación Pericial Contradictoria? Es necesaria en caso de herencias, donaciones y transmisiones patrimoniales […]
¿Qué es el certificado energético? ¿Quién nos hace el certificado energético? ¿Qué cuesta el certificado energético? ¿Cómo registrar el certificado energético? La obtención de la Etiqueta energética ¿Cuándo caduca el certificado energético? Edificios exentos del Certificado Energético Renovar la eficiencia energética de inmuebles y locales mediante su rehabilitación supone una revalorización de estos, así como […]
La tasación inmobiliaria es un informe en el que se refleja el valor económico de la vivienda. Esta información es de gran importancia a la hora de querer vender, comprar o alquilar tu casa. Por ello, dicha tasación debe ser realizada por una empresa certificada y elaborada atendiendo a la normativa específica. ¿Para qué puedo […]
Conocer el precio para vender tu vivienda o adquirir una nueva, es una pregunta muy frecuente a la que es difícil contestar. Por ello, desde CBRE Valoraciones y Tasaciones ponemos a tu disposición un simulador gratuito para que puedas calcular el valor de tu vivienda a través de una valoración automática. Mediante nuestro servicio […]
Efectivamente, para solicitar una hipoteca necesitas una tasación oficial. A través de la tasación inmobiliaria, se determinar el valor de una vivienda en un momento concreto. Las tasaciones realizadas para una finalidad hipotecaria producen efectos jurídicos por lo que, para garantizar que el valor de tasación es válido legalmente, deben cumplir durante el proceso […]
El distrito del 22@ en Barcelona es uno de los modelos de referencia de transformación y regeneración urbana. Cuenta con casi 200 hectáreas de antiguo suelo industrial, con un techo aproximado de 4.000.000 de m² destinados a actividades económicas y residencial. Toda esta bolsa de nuevo suelo está provocando un gran cambio en la ciudad […]
Con motivo del día de Sant Jordi, la jornada más romántica y cultural de todo el año en Cataluña, hemos realizado un análisis del precio de la vivienda en los diferentes escenarios de las novelas emblemáticas vinculadas a la ciudad de Barcelona. VIVIR EN LOS ESCENARIOS DE LAS NOVELAS DE BARCELONA ¿Cuánto […]
Málaga es una de las ciudades españolas que más fervientemente vive la Semana Santa, una de las principales Manifestaciones Representativas de Patrimonio Cultural Inmaterial de nuestro país. Desde el área de Valoraciones de CBRE, hemos analizado cuánto cuesta disfrutar de este evento desde las calles donde se vive año tras año. Hemos estudiado el […]
La Semana Santa es una de las principales Manifestaciones Representativas de Patrimonio Cultural Inmaterial de nuestro país y como tal, en algunas ciudades como Sevilla se vive de una forma particularmente intensa de la mano de sus 71 cofradías. Por ello, desde el área de Valoraciones de CBRE, hemos decidido calcular cuánto cuesta vivir desde […]
El Certificado de eficiencia energética es un requisito establecido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas que van a ser objeto de una compraventa o alquiler. Este documento, debe reflejar todas las características energéticas del inmueble. El objetivo es dar a conocer al potencial comprador o arrendatario, el nivel de […]
En nuestra sección preguntas frecuentes, nuestros expertos responden a incertidumbres que surgen en el proceso de contratación de una tasación. El objetivo es guiarte y aclarar todas las dudas que puedan aparecer desde el momento en el que surge la necesidad de contratar una tasación. En este artículo, Cristina Eguilior Directora de Tasaciones en CBRE, nos resuelve […]
La tasación inmobiliaria es un informe en el que se indica el valor económico estimado de un inmueble. Para la elaboración del informe, se tiene en consideración características de la vivienda como son su tipología, ubicación, superficie, orientación, distribución, etc. La figura de la tasación inmobiliaria, es muy importante para el asesoramiento en la […]
Una valoración automática, también llamada AVM (acrónimo de Automated Valuation Models), es un proceso automático mediante el cual se alcanza una estimación de valor de un inmueble aplicando técnicas avanzadas (normalmente estadísticas o de inteligencia artificial). El resultado obtenido es la estimación de valor de una propiedad en una fecha determinada, acompañada de una […]
Desde el área de Valoraciones de CBRE te mostramos cuánto te va a costar vivir en la zona más próxima al principal parque de las ciudades seleccionadas (Madrid, Barcelona, Bilbao, Zaragoza, Valencia, Sevilla y Málaga). Hemos analizado el precio medio de alquiler y venta, en los 500 metros más próximos al parque. ¿Al […]
Somos conscientes de que, en el proceso de contratación de una tasación, te pueden surgir incertidumbres. Es por ello que, hemos creado este espacio dentro de nuestro blog para dar respuesta a las principales preguntas que pueden surgirte desde el momento en el que necesites una tasación. En este espacio, nuestros profesionales responderán cuestiones […]
Cada día en el centro de Madrid, se estima que en torno al 1.000.000 de coches se desplazan para ir a trabajar. Además, existe otra gran razón para coger el vehículo a diario: llevar y recoger a los niños del colegio. Solo debes observar las puertas de los colegios a primera hora de la […]
Hay momentos en los que necesitamos conocer cuánto dinero vale nuestra casa o, lo que es lo mismo, cual es el valor que tienen nuestros bienes inmuebles. Es en este momento, cuando nos planteamos buscar información sobre las denominadas “tasaciones inmobiliarias”. A través de la tasación inmobiliaria, un experto profesional emite un informe en […]
¿Te has planteado alguna vez comprarte una vivienda? Si hacemos esta pregunta a un grupo de personas, la mayoría responderían que sí. Todo el mundo, en algún momento, se ha imaginado comprando la casa de sus sueños. Una de las incógnitas más usuales que nos podemos plantear, cuando estamos interesados en comprar una casa, […]
La tasación inmobiliaria es un informe dónde se muestra el valor de un bien inmueble. Es elaborado por un técnico experto que normalmente trabaja para una Sociedad de Tasación. La tasación inmobiliaria regulada por la Orden ECO 805, es una tasación realizada por un experto independiente y posteriormente revisada por una Sociedad de Tasación […]
Definitivamente se puede hablar de un nuevo paradigma en el mercado residencial de la Costa del Sol en este nuevo ciclo. En el pasado, un elevado número de las transacciones de viviendas tenían fines especulativos y, por tanto, cuestiones fundamentales como las calidades, orientación, vistas y distribución, eran a menudo descuidadas en el producto […]
La referencia catastral es un código alfanumérico obligatorio, que identifica a los bienes inmuebles. Esta referencia es asignada por el Catastro, con el objetivo de que cada inmueble tenga una única referencia que lo sitúe en la cartografía catastral. ¿Para qué sirve la referencia catastral? La referencia catastral facilita la identificación física de […]
El tasador inmobiliario es un profesional independiente cuyo último objetivo es obtener, con la mayor precisión posible, el valor de un bien inmueble. Para calcular el valor de mercado de una vivienda, el profesional debe analizar exhaustivamente las características del inmueble, ubicación, mercado, etc.… para poder determinar con el máximo de rigor el valor de […]
Como consecuencia de la creciente demanda de viviendas y el contexto de crecimiento económico del país, se aprecia como muchas personas se animan a vender o comprar una vivienda. “Los años 2017-2018 pueden considerarse como el periodo de la consolidación de la promoción residencial, y se espera que, al menos durante los próximos tres […]
Con motivo del día más amoroso del año, queremos mostrarte toda la información necesaria para que te plantees empezar una vida en pareja. Una de las ilusiones de la generación millennial (jóvenes entre 25 y 35 años) es independizarse y encontrar su primera vivienda para compartir su día a día con la persona que más quiere. El centro ofrece […]
La tasación inmobiliaria es un informe en el que se refleja el valor de un bien inmueble. Es elaborado por un técnico experto que normalmente trabaja para una Sociedad de Tasación. Esta tasación inmobiliaria puede tener diferentes finalidades y en este post del blog vamos a explicar la que es más habitual, el uso destinado […]
Una tasación inmobiliaria es un informe en el que se indica el valor de un inmueble. Un técnico experto y profesional, que habitualmente trabaja para una Sociedad de Tasación, es el encargado de su elaboración. Teniendo en consideración las principales características del activo (su tipología, superficie, ubicación, etc.…) y del mercado, se redacta el informe. […]
La tasación inmobiliaria Oficial Online es un documento realizado por un profesional experto, conforme a una normativa y metodología aplicable, cuya finalidad es establecer el valor de un bien inmobiliario. El técnico tasador que elabora la tasación inmobiliaria, cuenta con una completa formación en materia de valoración y tasaciones inmobiliarias. ¿Porqué necesitas una tasación oficial? (tasación […]
Estamos encantados de compartir contigo las últimas noticias y novedades sobre el sector inmobiliario. Como compañía número 1 en el mundo, queremos transmitirte todo lo que está ocurrido en el ámbito de las valoraciones y tasaciones. Nuestro amplio recorrido, unido a un magnifico equipo de profesionales, nos dota de un profundo conocimiento del mercado nacional, así […]
Actualmente vivimos en una era digital, donde cada día utilizamos en más ocasiones Internet. Hacer la compra, llegar a la oficina, reparar el coche, ir al cine, consultar tarifas telefónicas… el acceso a la información cada vez es más amplio. ¿Y si utilizáramos internet para conocer el valor de nuestra vivienda? La valoración de viviendas […]