Motivos del aumento de las tasaciones en Sevilla
La recuperación del mercado inmobiliario en España ha sido uno de los motivos principales del aumento de las tasaciones en Sevilla. Después de la crisis económica de 2008, el mercado inmobiliario español se vio afectado por una bajada generalizada de los precios de las viviendas y por una disminución de las operaciones inmobiliarias.
Sin embargo, en los últimos años, el mercado inmobiliario ha ido recuperándose, lo que ha llevado a un aumento en la demanda de viviendas y a un incremento en los precios de las mismas. Por otro lado, Sevilla es una ciudad muy atractiva para vivir, con una gran calidad de vida y con una amplia oferta cultural y turística. Esto ha llevado a que muchas personas quieran establecerse en la ciudad, lo que ha aumentado la demanda de viviendas y, por tanto, ha contribuido al aumento de las tasaciones.
Barrios más demandados de Sevilla para vivir
En Sevilla, existen varios barrios que son especialmente demandados por las personas que buscan vivienda. Uno de ellos es el Barrio de Santa Cruz, situado en pleno casco histórico de la ciudad y con un gran atractivo turístico. También destaca el barrio de Nervión, situado en el centro de la ciudad, con una gran oferta comercial y de servicios, y muy bien comunicado.
Otro de los barrios más demandados es Los Remedios, situado en la margen derecha del río Guadalquivir, con una amplia oferta de servicios y una gran cantidad de zonas verdes.
Por último, el barrio de Triana, situado en la margen izquierda del río Guadalquivir, es uno de los barrios más populares de la ciudad, con una gran oferta de ocio y una amplia oferta cultural.
Aspectos a tener en cuenta para tasar una vivienda en Sevilla
Para tasar una vivienda en Sevilla, es importante tener en cuenta varios aspectos. Uno de ellos es la ubicación de la vivienda, ya que los precios pueden variar considerablemente en función del barrio en el que se encuentre. Otro aspecto a tener en cuenta es la superficie de la vivienda, ya que el precio por metro cuadrado puede variar en función del tamaño de la misma. Además, es importante tener en cuenta el estado de conservación de la vivienda, así como la antigüedad y las características constructivas.
También es fundamental tener en cuenta el entorno de la vivienda, como la oferta de servicios y la calidad de vida en la zona.
Cuánto cuesta una vivienda en Sevilla
El precio medio de una casa en Sevilla es de alrededor de 350.000 euros, mientras que el precio medio de un piso se sitúa en torno a los 200.000 euros. No obstante, estos valores pueden variar significativamente dependiendo de la zona en la que se encuentre la vivienda.
En cuanto al valor máximo y mínimo del metro cuadrado, podemos encontrar propiedades desde los 800 euros por metro cuadrado en zonas más alejadas del centro hasta los 6.000 euros por metro cuadrado en las zonas más exclusivas y céntricas de la ciudad.
Actualmente, el valor del metro cuadrado en Sevilla se encuentra en torno a los 2.500 euros, lo que supone una subida del 4% con respecto al año anterior. Entre las zonas más caras para vivir en Sevilla se encuentran el barrio de Nervión, el barrio de Los Remedios, y la zona de la Avenida de la Palmera, mientras que las zonas más económicas se encuentran en las afueras de la ciudad.
En cuanto a la variación del precio del metro cuadrado en la zona en los últimos años, se ha producido una subida constante del 3% al 5% anual desde 2017 hasta la actualidad. La vivienda media en la provincia de Sevilla es un piso de entre 80 y 100 metros cuadrados, con dos o tres habitaciones y uno o dos baños. No obstante, también es común encontrar adosados y chalets en las zonas más exclusivas de la ciudad.
Las ciudades más caras de Sevilla son las siguientes:
- Sevilla capital: La capital de la provincia es la ciudad más poblada y con mayor actividad económica. El precio medio de la vivienda en Sevilla capital es de 2.599 €/m².
- Dos Hermanas: Una ciudad industrial y comercial, situada en la zona metropolitana de Sevilla. El precio medio de la vivienda en Dos Hermanas es de 2.200 €/m².
- San Juan de Aznalfarache: Una ciudad industrial y residencial, situada en la zona metropolitana de Sevilla. El precio medio de la vivienda en San Juan de Aznalfarache es de 2.000 €/m².
- Montequinto: Una urbanización residencial, situada en la zona metropolitana de Sevilla. El precio medio de la vivienda en Montequinto es de 1.800 €/m².
- Camas: Una ciudad industrial y residencial, situada en la zona metropolitana de Sevilla. El precio medio de la vivienda en Camas es de 1.700 €/m².
- Alcalá de Guadaira: El precio medio de la vivienda en Alcalá de Guadaíra es de 1.800 €/m², lo que la sitúa como la quinta ciudad más cara de Sevilla. Alcalá de Guadaíra es una ciudad industrial y residencial situada en la zona metropolitana de Sevilla.
