¿Cómo hacer una tasación oficial Orden ECO 805?
La tasación inmobiliaria es un informe dónde se muestra el valor de un bien inmueble. Es elaborado por un técnico experto que normalmente trabaja para una Sociedad de Tasación.
La tasación inmobiliaria regulada por la Orden ECO 805, es una tasación realizada por un experto independiente y posteriormente revisada por una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España.
¿Cómo es una tasación según la Orden ECO 805/2003?
Lo primero que debes saber es que, para que tenga validez legal, ha de ser efectuada por un experto independiente. Después, esta pasa por un proceso de revisión ante la Sociedad de Tasación, que ha sido previamente homologada por el Banco de España.
El técnico tasador que elabora la tasación inmobiliaria, cuenta con una completa formación en materia de valoración y tasaciones inmobiliarias.
Si necesitas realiza una tasación inmobiliaria, debes tener en consideración que dicha tasación debe ser oficial (Orden ECO 805) si está destinada a las siguientes finalidades:
- Garantía hipotecaria de crédito o préstamo
- Conocer el valor del inmueble para una compraventa o permuta
- Adjudicación de subastas
- Revisiones catastrales
- Procesos de herencias, separaciones y divorcios
En el ámbito de empresa es necesaria para:
- Conocer el valor de los inmuebles de su empresa a efectos contables
- Valorar, frente a la administración, el valor de sus inmuebles a efectos de liquidación de impuestos
- Constitución y disolución de empresas
- Situaciones de quiebra empresarial y suspensión de pago
- Procesos de fusión y escisiones
- Embargos y trámites registrales
Diferencias entre una tasación oficial y una que no lo es
En el momento de tasar un piso, es necesario saber qué tipo de operación realizar. En este sentido, hay múltiples formatos, pero no todos se adaptan a los criterios que establece la legislación. Estas son sus diferencias:
- Las oficiales deben ser presenciales siempre, con la asistencia de un técnico especialista.
- Las no oficiales pueden ser virtuales (tasación para determinación de valor telemática).
- Las oficiales permiten disponer de un certificado que posee una vigencia de seis meses.
- Las no oficiales, al carecer de validez legal, son solo orientativas y no sirven para una venta.
¿Cómo puedo hacer una tasación oficial ECO 805?
En CBRE Tasaciones y Valoraciones estamos homologados por el Banco de España y podemos realizar tasaciones oficiales conforme a la Orden Ministerial ECO 805/2003. Estamos inscritos en el registro especial de Sociedades de tasaciones con el número 4630.
En nuestra página web encontrarás nuestro servicio de tasaciones oficiales online, dónde podrás calcular al momento el presupuesto que necesites. (tasación de pisos, tasación de viviendas, tasación de trasteros, tasación de garajes, etc.)
