CBRE

Precio medio del suelo urbano por metro cuadrado

Según los datos estadísticos del Ministerio de Fomento durante el primer trimestre del año 2019 el precio medio del suelo urbano a nivel nacional alcanzó un total de 159,7 €/m². Comparando con el primer trimestre del año anterior, la cifra se redujo en 3,4 €/m² ya que estas cifras se situaban en los 163,1 €/m².

Precio medio del suelo urbano por Comunidades Autónomas

La Comunidad de Madrid e Islas Baleares están muy por encima de esta media. El precio del suelo urbano en la Comunidad de Madrid llegó a un total de 309,4€/m² durante el primer semestre del 2019 y el valor en las Islas Baleares llegó a los 276,5 €/m².

El resto de comunidades que se sitúan por encima de la media y ordenadas de mayor valor de suelo a menor, son Canarias, País Vasco, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana.

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Datos extraídos del Boletín Estadístico del Ministerio de Fomento

Es interesante destacar que a pesar de que la media total del precio del suelo urbano disminuyera un 2,1% durante el primer semestre del año, por el contrario en 6 Comunidades Autónomas (Andalucía, Baleares, Canarias, Cantabria, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana, aumentaron los precios del suelo urbano.

Estos datos son importantes ya que el precio de las viviendas de nueva construcción dependerá, en un primer lugar, del coste del suelo que se necesite. Por estos motivos es normal que en estas Comunidades Autónomas los edificios de nueva construcción aumenten el valor debido al crecimiento del precio del suelo.

No obstante los valores medios y pequeña subida nos hacen ver que el sector se mantiene estable y prácticamente en los mismos volúmenes si comparamos con el año anterior.

Datos extraídos del Boletín Estadístico del Ministerio de Fomento

Tasaciones del Suelo

También durante este primer periodo del año se han realizado un total de 4.743 Tasaciones de suelo. Unos datos muy similares al primer trimestre del año 2018 en la que se ejecutaron 4.867.

El precio de las tasaciones del suelo ascendieron a 872.616,3 € en 2019 totales en comparación a las 770.653,3 € del mismo periodo de 2018.

Si estás pensando en realizar una tasación no dudes en contactar con nosotros.

Tasación Oficial de Viviendas


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