¿Quieres vivir la Semana Santa de Málaga desde tu ventana?
Málaga es una de las ciudades españolas que más fervientemente vive la Semana Santa, una de las principales Manifestaciones Representativas de Patrimonio Cultural Inmaterial de nuestro país. Desde el área de Valoraciones de CBRE, hemos analizado cuánto cuesta disfrutar de este evento desde las calles donde se vive año tras año.
¿Cuánto cuesta alquilar un balcón en Semana Santa en Málaga?
Hemos estudiado el precio medio de venta de una vivienda de 115 m2 y el de alquiler de una vivienda de 90 m2 a lo largo de las calles que vertebran el recorrido principal, la llamada Carrera Oficial. Estrenado en 2018, este recorrido de 1.200 metros va desde la Plaza de la Constitución hasta cerrar el camino en la Estación de penitencia en la Catedral. Dividiendo este espacio en seis áreas principales, hemos observado cuánto puede costar disfrutar de algunas de las piezas de imaginería más excepcionales desde el propio portal de casa.
En este tramo, la tasación de viviendas en Málaga refleja unas cifras más elevadas. Por lo general, el precio suele variar entre los 200 € y los 700 € al día por el alquiler de un balcón. Los días más caros, obviamente, son el Jueves Santo y el Viernes Santo, cuando transcurre la Madrugá.
¿Cuánto cuesta un piso con balcón en la Semana Santa malagueña?
Cuando nos referimos al piso completo con balcón, el precio sube considerablemente. En este sentido, una tasación para la determinación de valor debe tener en cuenta la época. Te sorprenderá saber que, después de Sevilla, Málaga es la provincia en la que se registran precios más elevados.
Por ello, podríamos estar hablando de entre 3000 € y 9000 € para cuatro días (del Jueves Santo al Domingo de Pascua). Respecto a la compra, un piso de 115 m2 cuesta alrededor de 370 000 € en La Alameda.
Vivir la Semana Santa desde dentro
Los edificios más antiguos los encontramos en la zona de Calle Molina Lario y el entorno de la Catedral, con una media que data de 1944. Estas construcciones se sitúan, paradójicamente, a sólo unos pasos de las más modernas, que estarían en la zona de la Alameda, con una antigüedad media de 1970.
Es precisamente en esta área, entre las paredes de los edificios más jóvenes, donde encontramos un precio de venta más elevado y es que un piso puede costar de media en La Alameda 369.955 €, casi 90.000€ más de lo que podemos pagar por uno en la zona baja de la Calle Marqués de Larios, donde cuesta una media de 283.360 €, con el precio más bajo de todos los que encontramos en la Carrera Oficial.
En cambio, son las calles más antiguas las que ofrecen pisos con un alquiler más asequible. En la zona de la Calle Molina Lario y el área aledaña a la Catedral podemos encontrar un piso de 90 m2 por una media de 773€/mes. En sus antípodas está la zona del mercado de Atarazas y alrededores, donde un piso homólogo tiene un precio mensual de 879€.
