Precio medio del suelo urbano por metro cuadrado
El precio del suelo urbano es uno de los factores que más influye en el precio de la vivienda. En este post, vamos a analizar el precio medio del suelo urbano por metro cuadrado en España en 2023, así como los precios por comunidad autónoma y provincia.
Según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el precio medio del suelo urbano en España en el primer trimestre de 2023 es de 160 euros por metro cuadrado. Este precio ha aumentado un 19,1% respecto al mismo periodo del año anterior.
El mayor incremento se ha registrado en Navarra, con un alza del 53,1%, hasta los 168,4 euros por metro cuadrado. Le siguen La Rioja, con un aumento del 37% y Castilla-La Mancha donde sube un 35,3%.
Pero los resultados de la valoración vivienda varían según el territorio. Te contamos cómo ha cambiado este precio por comunidad autónoma.
Precio medio del suelo urbano por Comunidades Autónomas
El mayor incremento lo registra Navarra, donde el precio medio del suelo ha aumentado un 53,1 %, alcanzando los 168,4 euros. Le sigue La Rioja, con un aumento del 37 % y Castilla-La Mancha donde sube un 35,3%. En Galicia, el precio del suelo ha subido un 27,9 % y en Canarias un 23,9 %.
En Andalucía el precio no ha variado respecto al trimestre anterior, pero sigue al alza si se compara con los mismos tres meses del año anterior, con una subida del 30,1 %. Algo similar sucede con Cataluña, donde el precio medio ha subido solo un 8,5 % en el último año. En Aragón y la Comunidad Valenciana han bajado en el primer trimestre, pero interanualmente siguen subiendo un 19 % y un 15,4 % respectivamente.
Los precios más altos de este primer trimestre se dan en las Islas Baleares, de 329,2 euros por metro cuadrado y Madrid, de 296,3 euros. Les sigue el País Vasco, con 219,2 euros el metro cuadrado.
Las comunidades autónomas donde más ha bajado el precio medio del suelo han sido Cantabria, Asturias, Extremadura y Murcia. Aunque la comunidad con el precio medio más económico fue Castilla y León, con 66,2 euros.
Todo esto nos indica que, en proporción, los precios medios del suelo se mantienen más o menos constantes por comunidad, aunque hay una subida general. Pero si necesitas una tasación vivienda no dudes en contactar con nosotros.
Precios por provincia
Los precios medios del suelo urbano por provincia en 2023 son los siguientes:
- Baleares: Palma de Mallorca (796,97 euros/m²), Ibiza (531,38 euros/m²), Menorca (274,09 euros/m²)
- Canarias: Santa Cruz de Tenerife (447,86 euros/m²), Las Palmas de Gran Canaria (379,84 euros/m²), Lanzarote (274,46 euros/m²)
- País Vasco: Bilbao (645,25 euros/m²), San Sebastián (569,88 euros/m²), Vitoria-Gasteiz (499,40 euros/m²)
- Madrid: Madrid (261 euros/m²), Pozuelo de Alarcón (510,86 euros/m²), Alcobendas (462,26 euros/m²)
- Cataluña: Barcelona (512,69 euros/m²), Girona (286,13 euros/m²), Tarragona (264,71 euros/m²)
- Extremadura: Cáceres (62,61 euros/m²), Badajoz (75,39 euros/m²)
- Castilla-La Mancha: Toledo (88,81 euros/m²), Ciudad Real (90,20 euros/m²), Albacete (90,20 euros/m²)
- Castilla y León: Valladolid (92,03 euros/m²), Salamanca (95,39 euros/m²), Burgos (98,75 euros/m²)
- La Rioja: Logroño (96,53 euros/m²)
- Aragón: Zaragoza (101,72 euros/m²), Huesca (105,03 euros/m²), Teruel (108,34 euros/m²)
El precio del suelo urbano en España sigue siendo elevado, aunque ha experimentado un ligero descenso en los últimos meses. Las comunidades autónomas con los precios medios más altos se encuentran en el archipiélago balear, Canarias y el País Vasco. Las comunidades autónomas con los precios medios más bajos se encuentran en Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León.
